¿Cuáles son las condiciones para agregar un nombre al certificado de propiedad inmobiliaria? ¿Cuál es el procedimiento?

Agregar un nombre a una escritura de propiedad puede ser un tema delicado para la mayoría de nosotras las mujeres. ¡La nueva Ley de Matrimonio es bastante estricta en cuanto a la división y definición de bienes inmuebles! Ya he hablado de ello antes en el ámbito inmobiliario, por lo que no volveré a hablar de ello aquí. Hoy hablemos de los trámites y condiciones requeridas para agregar su nombre al certificado de propiedad inmobiliaria.

La mayoría de los nombres comunes añadidos a los certificados inmobiliarios son familiares y parejas. Otras condiciones de adición no se explican en este artículo. Estos dos nombres comunes se agregan principalmente para brindar a los compradores una descripción general.

¿Cuáles son las condiciones para añadir un nombre al certificado inmobiliario?

Primero, agregue nombres a los familiares

Relaciones amables, es decir, padres, hijos, hermanos y hermanas, etc. , que se puede sumar dando o comprando y vendiendo. Algunos compradores de vivienda pueden solicitar herencia y adición de nombre. Cabe destacar aquí que la herencia no entra en esta situación, por lo que queda excluida. Si hay más de dos propietarios, se debe agregar una explicación adicional sobre la participación de la propiedad. Si no existen disposiciones especiales, generalmente se calcula en base al valor medio, que es el llamado 50.

En segundo lugar, las parejas añaden nombres

En la relación conyugal, si el otro cónyuge quiere añadir su nombre al Gran Libro Rojo, entonces podemos considerarlo en dos situaciones: antes del matrimonio y después del matrimonio.

Si se compra una casa después del matrimonio, es propiedad conjunta del marido y la mujer. En este momento, la pareja puede presentar la solicitud directamente siempre que traiga su certificado de matrimonio, cédula de identidad y certificado de bienes raíces. Sin embargo, algunas ciudades exigen que la casa solo se pueda agregar si no hay préstamo. serán liquidados. Prevalecerán las normas específicas de cada ciudad local.

Si uno de los cónyuges compró una casa antes del matrimonio, entonces la misma propiedad debe ser donada o comprada, el acuerdo debe estar firmado y notariado, y luego puede agregar su nombre y pagar el impuesto sobre la escritura, el impuesto sobre la renta personal, impuesto al valor agregado, etc. Impuesto. Las regulaciones específicas están sujetas a las regulaciones locales de la ciudad.

¿Cuál es el procedimiento para agregar un nombre a un certificado inmobiliario?

En primer lugar, prepare los documentos pertinentes

Antes de agregar su nombre al certificado de propiedad inmobiliaria, debe preparar varios documentos, entre ellos: certificado de matrimonio, documento de identidad, original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria. En principio, debe solicitar permiso personalmente para estar presente y no puede confiar a otros que lo hagan. Prevalecerán las normas específicas de la ciudad local.

En segundo lugar, los cargos varían de un lugar a otro.

A continuación, debe ir a la máquina de autoservicio en el vestíbulo de la Autoridad de Vivienda para esperar el procesamiento. Debido a las diferentes políticas en diferentes lugares, las tarifas cobradas también son diferentes. En la mayoría de las áreas, el costo de producción es de 80 yuanes, el costo de pegado es de 5 yuanes y el costo de dibujo es de 25 yuanes. Puede haber discrepancias en el monto, consulte las estaciones de carga de los departamentos correspondientes en cada ciudad.

En tercer lugar, se necesitan unos 10 días hábiles para solicitar el certificado.

Una vez procesado el contenido anterior, se completa el procedimiento básico de agregar un nombre. Después de 10 días hábiles, pero debe posponerse durante los días festivos, puede acudir al vestíbulo de la Autoridad de Vivienda para solicitar un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria. En este momento, los nombres en el certificado de bienes raíces serán los nombres de su pareja.

4. Los honorarios de gestión del certificado inmobiliario son diferentes y se pueden dividir en las siguientes situaciones:

1. Sin préstamo de vivienda

La tarifa por añadir una El nombre es 80 yuanes. La tarifa de producción es de 25 yuanes para el mapa y 5 yuanes para la pegatina. Si todo va bien, recibirás un nuevo certificado inmobiliario dentro de la fecha indicada, salvo circunstancias especiales.

(La respuesta anterior se publicó el 21 de diciembre de 2018. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda).

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