¿Cuál es la diferencia entre edificios construidos por comités de aldea y casas con pequeños derechos de propiedad? ¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa pequeña?

Si la naturaleza de la casa es diferente, tendrá un gran impacto en los problemas del tracto reproductivo y las cuestiones de derechos de propiedad también afectarán las condiciones de vida. Entonces, ¿cuál es la diferencia entre las casas construidas por el comité de la aldea y las casas con derechos de propiedad pequeños? Debido a que hay muchas casas en la ciudad construidas por el comité de la aldea, si vale la pena comprar esas casas es diferente de las casas con derechos de propiedad pequeños. Si la naturaleza de la casa es diferente, tendrá un gran impacto en los problemas del tracto reproductivo y las cuestiones de derechos de propiedad también afectarán las condiciones de vida. Entonces, ¿cuál es la diferencia entre la construcción unificada por parte del comité de la aldea y los derechos de pequeña propiedad? Porque hay muchas casas en la ciudad que fueron construidas conjuntamente por el comité de la aldea. Si vale la pena comprar este tipo de casa y la diferencia entre casas con derechos de propiedad pequeños, debe comprender antes de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños.

¿Cuál es la diferencia entre edificios construidos por comités de aldea y casas con pequeños derechos de propiedad?

No hay mucha diferencia entre el edificio unificado del comité del pueblo y las viviendas de pequeña propiedad. El edificio unificado del comité del pueblo es una pequeña casa de propiedad. Si compra una casa con un derecho de propiedad pequeña y no puede obtener el certificado de propiedad, será difícil proteger los intereses del comprador. Y si la casa es demolida posteriormente, será difícil para el comprador recibir la compensación correspondiente.

¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños?

1. Riesgos de ocupación ilegal de terrenos

Para edificios de construcción unificada o edificios para recaudar fondos construidos en el terreno colectivo original de la aldea comprado en el mercado, edificios construidos por empresas con inversión en adquisición de terrenos. , los aldeanos y sus casas rurales construidas a través de la cooperación agrícola pueden ocupar ilegalmente las líneas rojas de construcción, las líneas amarillas municipales y las líneas verdes de tierras cultivadas. Una vez que el gobierno inspeccione estas pequeñas propiedades o las incluya en la planificación y renovación, existe una alta posibilidad de que sean demolidas por la fuerza. Este riesgo es también la fuente de muchos riesgos en las viviendas de propiedad pequeña.

2. La construcción ilegal carece de supervisión de calidad.

Porque es común que las unidades de vivienda pequeñas no declaren los planos y permisos de construcción pertinentes durante el proceso de construcción, lo que viola el proceso legal de declaración de construcción. supervisión de la calidad de la construcción durante el proceso de construcción, algunos El edificio en sí puede tener un diseño irrazonable y tomar atajos en los materiales de construcción durante el proceso de construcción. La calidad de la construcción no se puede garantizar, e incluso puede convertirse en un edificio peligroso o en ruinas una vez finalizado.

3. Las ventas ilegales incluyen el fenómeno de la venta de más de una casa.

Este riesgo es un riesgo importante común en el proceso de compra y venta de casas con derechos de propiedad pequeños. Dado que las casas pequeñas no pueden obtener licencias de preventa o de venta emitidas por el gobierno durante el proceso de venta, el proceso de compra y venta no puede supervisarse de manera razonable y efectiva.

4. No hay manera de proteger los derechos.

De acuerdo con la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva de los agricultores no pueden transferirse, transferirse ni arrendarse para construcciones no agrícolas. Las viviendas rurales son de propiedad colectiva y los aldeanos sólo tienen derecho a utilizarlas. La venta de casas por parte de los aldeanos a los residentes urbanos no puede ser reconocida ni protegida por ley.

¿Cuáles son las diferencias entre casas construidas uniformemente por comités de aldea y casas con derechos de propiedad pequeños, y cuáles son los riesgos de comprar casas con derechos de propiedad pequeños? No es que no se pueda comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, pero hay que prestar más atención a algunas precauciones al comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, porque la mayoría de las casas con derechos de propiedad pequeños están contratadas legalmente. El contrato generalmente no tiene efecto legal, por lo que si se va a revender o desarrollar más tarde, la pequeña casa con derechos de propiedad se revenderá o desarrollará más tarde y tendrá un cierto impacto en los residentes.

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