Interpretación de las políticas relacionadas con los préstamos del fondo de previsión para vivienda de Shuozhou

(1) ¿Qué es un préstamo para vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda?

Se refiere a préstamos para vivienda basados ​​en políticas otorgados a empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para vivienda, con el fondo de previsión para vivienda como fuente de fondos y destinados a la compra, construcción, renovación, revisión y otras autofinanciaciones. consumo de vivienda ocupada.

(2) ¿Cuáles son las condiciones requeridas para solicitar un préstamo (renovación) de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda?

1. Tener residencia permanente en esta ciudad u otro estado de residencia válido;

2. Pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y de forma continua durante más de 6 meses (inclusive) según sea necesario. , y al solicitar un préstamo El pago y el depósito son normales, o el monto del pago permanece en la cuenta durante 6 meses después del retiro;

3. La familia del solicitante no tiene un fondo de previsión de vivienda pendiente para vivienda personal. préstamo y no proporciona vivienda personal del fondo de previsión de vivienda para otros al solicitar un préstamo Garantía de préstamo (excepto para la solicitud de préstamo de decoración de vivienda personal Buen crédito, ingresos estables y capacidad de pago); el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

5. Proporcionar un método de garantía reconocido por el centro de gestión.

(3) ¿En qué circunstancias pueden los empleados solicitar préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda?

1. Comprar una casa independiente (incluida la compra de viviendas comerciales, viviendas asequibles, viviendas de segunda mano, viviendas de demolición y reasentamiento);

2.

3. Renovación de viviendas para uso independiente;

4. Convertir préstamos para viviendas comerciales en préstamos de fondos de previsión para viviendas personales.

(4)¿Cómo determinar el monto del préstamo?

1. Ambas partes de una familia contribuyen al fondo de previsión de vivienda. El máximo es 300.000 yuanes para las familias de los empleados de las unidades municipales y la empresa Pingshuo, y el máximo es 200.000 yuanes para los condados y distritos;

2. Sólo una de las partes paga al fondo de previsión de vivienda. Para el fondo de previsión de vivienda, si la otra parte tiene un ingreso fijo, el máximo es 6,5438+0,5 millones de yuanes. Para solteros y empleados solteros cuyos ingresos mensuales superen los 5.000 yuanes (inclusive), el máximo es 6,5438+0,5 millones de yuanes, otros es 6,5438 + 0,5 millones de yuanes;

4 si el monto del préstamo supera los 200.000 yuanes, el ingreso mensual de la familia debe ser superior a 10.000 yuanes;

5. El préstamo máximo para decoración no supera los 200.000 yuanes. Entre ellos, el límite máximo es de 150.000 yuanes para menos de 120 metros cuadrados y el máximo es de 200.000 yuanes para más de 120 metros cuadrados.

(5) ¿Cómo determinar el plazo del préstamo?

El plazo máximo del préstamo es de 30 años (el plazo máximo del préstamo de renovación es de 20 años), que generalmente no supera los 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario (65 años para hombres y 60 años para para mujeres).

(6) ¿Cuál es el estándar para las tasas de interés de los préstamos?

1. La tasa de interés del préstamo se basará en los estándares de tasas de interés estipulados por el Banco Popular de China. Los estándares de tipos de interés actuales son: 4,45% por menos de 5 años (incluidos 5 años) y 4,90% por más de 5 años

2. El plazo del préstamo es de un año. El interés se calculará según el tipo de interés acordado en este contrato. Si el plazo del préstamo es superior a un año, el interés se calculará a partir de 1 de acuerdo con el grado de tasa de interés correspondiente ajustado del año siguiente.

3 La tasa de interés de los préstamos para viviendas ordinarias ocupadas por sus propietarios es. la tasa de interés de referencia del primer préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda en el mismo período 1,1 veces. Los estándares de tipos de interés actuales son: 4,90% para menos de 5 años (incluidos 5 años) y 5,39% para más de 5 años.

(7) ¿Los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda requieren garantías?

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Reglas generales para préstamos" del Banco Popular de China, los préstamos deben estar garantizados. El método actual de garantía de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda implementado en nuestra ciudad es la garantía de compra de vivienda, es decir, una compañía de garantía de compra de vivienda establecida de conformidad con las regulaciones nacionales pertinentes para brindar servicios profesionales de garantía financiera para préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda brinda garantía al solicitante del préstamo. El solicitante del préstamo deberá ser una persona física. Prestar contragarantía a la sociedad de garantía mediante garantía, adquisición de derechos de propiedad sobre la vivienda o hipoteca a término.

(8) ¿Cuáles son las responsabilidades por fraude malicioso y defraudación de fondos de previsión de vivienda?

El "Reglamento" estipula que el fondo de previsión de vivienda sólo puede utilizarse para comprar viviendas independientes para empleados, y ninguna unidad o individuo puede apropiarse indebidamente de ellas para otros fines. Cualquiera que utilice materiales de certificación falsos para defraudar los fondos de previsión de vivienda, o que sea un funcionario público nacional o una persona designada por una agencia estatal, será entregado a la autoridad supervisora ​​local para un tratamiento serio de acuerdo con la ley y la disciplina. El resto del personal será entregado a órganos o unidades locales de seguridad pública para su manejo de acuerdo con las leyes y reglamentos.

Es un delito financiero defraudar maliciosamente préstamos del fondo de previsión para vivienda utilizando materiales de certificación falsos. Una vez descubiertos, serán trasladados a los órganos de seguridad pública para su responsabilidad legal.

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