Estándares de compensación por demolición
1. Las normas de indemnización por demolición son las siguientes:
(1) Indemnización por el valor de las viviendas expropiadas.
(2) Indemnización por reubicación y temporal; reasentamiento por expropiación de vivienda;
(3) Indemnización por pérdidas causadas por expropiación de vivienda. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
2. Base jurídica: Artículo 47 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.
Cuando el estado requise tierras, después de la aprobación de acuerdo con los procedimientos legales, el gobierno popular local a nivel de condado o superior anunciará y organizará la implementación.
Si los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior planean solicitar la expropiación de tierras, deben realizar una investigación sobre la situación actual de las tierras expropiadas y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, e incluir el alcance de la expropiación. , el estado actual de la tierra, el propósito de la expropiación, los estándares de compensación, los métodos de reasentamiento y la evaluación de riesgos de estabilidad social, etc. se anunciarán dentro del municipio (ciudad), aldea y grupo de aldeanos donde se encuentra la tierra expropiada durante al menos 30 años. días, y se escucharán las opiniones de la organización colectiva rural expropiada y de sus miembros, comités aldeanos y demás actores interesados.
Si la mayoría de los miembros de la organización económica colectiva rural cuyas tierras han sido expropiadas cree que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras no cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos, el gobierno popular local en o por encima el nivel del condado organizará una audiencia y revisará el plan de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos y la situación de la audiencia.
Los propietarios y usuarios de los terrenos expropiados deberán inscribirse para su indemnización con el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo señalado en el anuncio. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes para garantizar que el monto se pague en su totalidad, y firmar acuerdos de compensación y reasentamiento con los propietarios y usuarios de la tierra expropiada si a las personas les resulta difícil; llegar a un acuerdo, deben hacerlo cuando soliciten la adquisición de tierras.