¿Cómo redactar un acuerdo de demolición y reasentamiento de una casa? El contenido principal del acuerdo de demolición de la casa: 1. Información básica de la persona demolida y de la persona que será demolida; 3. Evaluación del valor de la casa demolida 4. Método de compensación, monto de la compensación monetaria y tiempo de pago; , Reubicación bajo el método de intercambio de derechos de propiedad 5 costos de subsidio 6 área y ubicación de las casas de demolición y reasentamiento 7 período de reubicación y período de transición 8 responsabilidad por incumplimiento de contrato 9 otros contenidos que deben ser acordados por ambas partes, entre los cuales todos deben preste atención a: (1) La ley estipula el "Reglamento de demolición" "El artículo 13 estipula: "El demoledor y la persona demolida deberán, de conformidad con las disposiciones de este Reglamento, celebrar un contrato de compensación de demolición en cuanto al método de compensación y monto, el área y ubicación de la casa de reasentamiento, el período de reubicación, el método de transición de reubicación y el período de transición, etc. Acuerdo de reasentamiento Al demoler una casa arrendada, el demoledor celebrará un acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento con la persona demolida. y el arrendatario. Este artículo estipula los términos necesarios para que las partes celebren un contrato de demolición desde tres aspectos: compensación, reasentamiento y reubicación. 1. Indemnización por demolición de vivienda La indemnización por demolición de vivienda se refiere a la compensación económica otorgada por el demoledor a las personas demolidas según el acuerdo de demolición de vivienda. El párrafo 3 del artículo 4 del "Reglamento de demolición" estipula: "La persona que será demolida tal como se menciona en este Reglamento se refiere al propietario de la casa que se va a demoler"; el artículo 22 estipula: "El demoledor pagará la casa demolida en; De conformidad con las disposiciones de este reglamento, no se otorgará compensación por la demolición de edificios ilegales y edificios temporales que hayan excedido el período aprobado; se debe otorgar una compensación adecuada por la demolición de edificios temporales que no hayan excedido el período aprobado "(1). Viviendas cuyos derechos de propiedad están dentro del alcance de la indemnización por demolición. Al mismo tiempo, los anexos de la casa también deberían ser objeto de indemnización por demolición. Los denominados anexos generalmente se refieren a edificaciones auxiliares o estructuras relacionadas con la edificación principal de la casa, pero no son edificaciones independientes. En circunstancias normales, los accesorios deben ser legales y estar libres de defectos legales en su origen e instalación. Construcción temporal que aún no ha llegado a su fecha límite. Los edificios temporales se refieren a edificios, estructuras y otras instalaciones que deben ser demolidos dentro de un plazo. Tienen estructuras simples y los edificios temporales tienen una vida útil específica. En otras palabras, los edificios temporales son edificios legales que han sido aprobados por los departamentos gubernamentales pertinentes y tienen un período de uso específico. Las partes podrán utilizarlo dentro del plazo aprobado y disfrutar de los beneficios. La demolición de edificios temporales no vencidos traerá ciertas pérdidas económicas a los propietarios de los edificios temporales. Por lo tanto, "se debe dar una compensación adecuada a los edificios temporales que no hayan superado el plazo aprobado para su demolición. Los edificios ilegales no serán compensados, pero si se pueden completar los procedimientos, podrán ser compensados ​​como edificios legales". Los edificios ilegales se refieren a edificios en áreas de planificación urbana que se construyen sin un permiso de planificación del proyecto de construcción o en violación de las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción, afectando la planificación urbana. Incluyen principalmente: edificios construidos sin solicitud o aprobación, sin obtener un permiso de planificación del terreno de construcción o un permiso de planificación del proyecto de construcción; edificios construidos sin autorización para cambiar las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción; edificios construidos sin autorización para cambiar la naturaleza del uso; un edificio temporal en un edificio permanente sin autorización. En cuanto al tratamiento de las construcciones ilegales, el artículo 40 de la "Ley de Urbanismo" estipula: "En el ámbito de la planificación urbana, si la construcción se lleva a cabo sin obtener un permiso de planificación del proyecto de construcción o en violación de las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción, que afecte gravemente la planificación urbana, será sancionado por El departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular local a nivel del condado o superior ordenará la construcción para detener, demoler o confiscar edificios, estructuras u otras instalaciones ilegales dentro de un límite de tiempo; si afecta la planificación urbana y aún se pueden tomar medidas correctivas, el departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular local a nivel de condado o superior El departamento ordenó correcciones dentro de un plazo e impuso multas "Por lo tanto, hay dos formas de hacerlo. abordar los edificios ilegales: primero, hay que demolerlos. Tuvo que ser demolido según las leyes urbanísticas. Lo que os pertenece debe ser desmantelado, y cuando llegue el momento de desmantelarlo, debéis desmantelarlo. No hay razón para beneficiarse de un acto que de otro modo no sería rentable. El segundo es permitirle obtener el estatus de edificio legal después de la corrección. Si se obtiene el estatus de edificio legal, naturalmente se pueden establecer derechos de propiedad sobre él y el propietario del edificio puede recuperar una compensación como propietario. (2) Métodos de compensación por la demolición de viviendas El artículo 22 del "Reglamento de demolición" estipula: "El método de compensación por la demolición de viviendas podrá ser una compensación monetaria o el intercambio de derechos de propiedad de la vivienda". En este Reglamento, además de lo dispuesto en el apartado 2 de este artículo, la persona demolida puede optar por el método de compensación por demolición. "La compensación monetaria se refiere a la compensación monetaria pagada al propietario de la casa demolida en función del precio de valoración del mercado en el momento de la demolición. La persona negocia con la persona demolida para renunciar a los derechos de propiedad. En esencia, la compensación significa que el demoledor compra la casa del propietario según el precio de tasación de mercado, que es un tipo de venta de casa. Sin embargo, este tipo de venta es obligatoria y el precio también está limitado por el precio de tasación de mercado. . El demoledor no puede reclamar el precio de compensación de la casa sin el valor de tasación de mercado, por lo que en el título se utiliza "compensación" con más frecuencia que "venta".