Constellation Knowledge Network - Una lista completa de nombres - La casa da a Beacon Hill Feng Shui.

La casa da a Beacon Hill Feng Shui.

Está bien, porque tu casa está orientada al sur. Si está orientada al norte, estará rota. En otras palabras, hay una Osa Mayor detrás de tu casa para cuidarte y mantener segura a tu familia.

Por supuesto, sería mejor si detrás de la casa hubiera una montaña con forma de "montaña". Esto se llama Beacon Hill y mi familia debería ser la campeona.

上篇: Cómo prepararse para las preguntas de diseño instruccional 下篇: Tasación inmobiliaria: ¿Cómo elegir una agencia de tasación para el derribo de una vivienda? Sin embargo, durante el proceso de implementación, los métodos de operación no están unificados y los procedimientos no están estandarizados, lo que se ha convertido en el foco del actual trabajo de demolición. En primer lugar, la agencia de evaluación "recomendada" ocupa una posición dominante en todo el trabajo de demolición, mientras que las personas demolidas están en una posición subordinada. La indemnización que reciban los derribados será pagada por los derribados, y los derribados tendrán derecho a pagar la indemnización. Desde la perspectiva del derecho civil, la demolición y el demolido son una relación jurídica civil igual. Sin embargo, desde la perspectiva de la naturaleza de los derechos y obligaciones, naturalmente forman la clasificación primaria y secundaria de derechos y obligaciones, formando el sujeto, objeto. , y relación en la relación jurídica entre contenidos. En los trabajos de demolición de viviendas de un proyecto de construcción, sólo hay un demoledor, pero hay varias contrapartes, es decir, las personas demolidas. Si las personas demolidas seleccionan la agencia de evaluación de la casa a demoler, entonces en el mismo proyecto de demolición, puede haber dos o más agencias de evaluación involucradas en la evaluación. Esto no es conveniente para la gestión de demolición y durante el proceso de implementación se debe lograr un equilibrio entre los estándares de precios y la operatividad. El demoledor dará a conocer a las personas demolidas la agencia de tasación con el nivel de calificación correspondiente. La divulgación incluirá: certificado de calificación de tasación de demolición de vivienda, licencia comercial industrial y comercial válida, certificado de calificación de tasación personal del tasador y el nombre de la agencia de tasación. introducción de la calidad técnica, muestras estandarizadas de informes de valoración de demolición de viviendas, etc. El propósito de dar a conocer la agencia de evaluación es facilitar que los residentes comprendan la legitimidad, las habilidades profesionales y la reputación social de la agencia de evaluación. Al seleccionar una agencia de tasación, los demoledores deben organizar una "audiencia" compuesta por representantes de las personas demolidas, la agencia de tasación y el departamento de gestión de demolición, y recomendar de manera proactiva agencias de tasación adecuadas para la referencia de las personas demolidas. Si el representante del derribado no tuviere objeción, se confirmará. Si más de la mitad de los representantes de los derribados se oponen, los derribados podrán recomendar otra agencia de tasación para solicitar nuevamente la opinión de los representantes de los derribados. Cuando los demoledores recomiendan agencias de tasación, solo pueden recomendar una agencia de tasación a la vez, lo cual es fácil de determinar. A este método de selección lo llamamos "selección recomendada". 2. Selección por “lotería” de las agencias de tasación Cuando la parte derribadora y el derribado no pueden llegar a un acuerdo sobre la selección de la agencia de tasación, el departamento de gestión de la demolición debe intervenir. Según el "Reglamento", el departamento de gestión de demoliciones tiene derecho a supervisar y gestionar a los demoledores, demoledores, unidades de ejecución de demoliciones y agencias de evaluación. Por lo tanto, cuando hay un conflicto entre los demoledores y las personas demolidas sobre la selección de las agencias de evaluación, el departamento de gestión de demolición debe sortear para determinar la agencia de evaluación de la lista publicada de agencias de evaluación, que es un medio legal de "alivio". . Al utilizar el método de lotería para seleccionar una agencia de evaluación, el departamento de gestión de demolición debe invitar a la autoridad notarial judicial a realizar una supervisión in situ y realizar una supervisión completa de las herramientas, procedimientos, métodos y resultados de la lotería. Los resultados del sorteo se darán a conocer al público y se levantarán los documentos de certificación judicial. 3. Selección "autoseleccionada" de instituciones de tasación La llamada "autoselección" de instituciones de tasación significa que si las personas demolidas tienen disputas con el informe de tasación original y aún tienen objeciones después de solicitar la revisión, las personas demolidas pueden. Elija una institución de tasación que haya sido publicada y cumpla con las condiciones, y el informe de tasación se reelaborará de acuerdo con los mismos estándares de cálculo. El método de autoselección de una agencia de tasación es diferente de la libre elección. La condición restrictiva es que se requieren calificaciones de tasación. La implementación de estándares de tasación debe ser práctica y factible, consistente con la diferencia de calidad de la categoría. el valor de referencia del mercado inmobiliario de la ciudad donde se encuentran las casas demolidas. El requisito previo para elegir una agencia de tasación por su cuenta debe ser que las partes interesadas presenten objeciones sobre los resultados de la tasación original. Si tras la explicación de la agencia de tasación persisten objeciones, las partes podrán elegir la agencia de tasación por su cuenta. La consecuencia de elegir "arbitrariamente" una institución de tasación es que pueden producirse dos resultados de tasación completamente diferentes. Cuando los resultados de la tasación son diferentes, la tasación debe ser realizada por un comité de expertos en tasación en lugar de ser seleccionados por las partes. La tasación realizada por el Comité de Expertos en Tasación se basa en la equidad, racionalidad y objetividad de la tasación. El resultado de la tasación no es necesariamente un informe de tasación de alto precio o un informe de tasación de bajo precio. Cabe decir que la conclusión de la tasación realizada por el comité de expertos en tasación pertenece a la conclusión de una organización autorizada y tiene cierto grado de equidad y legitimidad. La posición de la Comisión de Expertos en Tasación debe ser salvaguardar los derechos e intereses legítimos de ambas partes en la demolición y la seriedad de los informes de tasación realizados por las dos agencias de tasación. Su condición es equivalente a la de un árbitro, y las partes involucradas. debe aceptar la decisión del árbitro incondicionalmente. También debe hacerse público el informe de tasación válido determinado por el comité de expertos en tasación, y se debe informar a los demoledores y a todas las personas demolidas para eliminar disputas y hacer efectiva la sentencia del informe de tasación. A partir del análisis de la dinámica actual de demolición en varios lugares, la contradicción en la demolición de viviendas urbanas ha cambiado de la contradicción de reasentamiento en el pasado a la contradicción de valoración actual. Hay tres razones: en primer lugar, el inevitable conflicto de intereses en el desarrollo de la economía de mercado socialista; en segundo lugar, los valores de las personas sobre las cosas han experimentado cambios fundamentales; en tercer lugar, el concepto jurídico de las personas sigue fortaleciéndose; Por lo tanto, la valoración de la demolición de viviendas se ha convertido en un tema candente que preocupa a toda la sociedad, lo que nos dice que las instituciones que se dedican a la demolición de viviendas deben crear conciencia y minimizar los conflictos en la demolición de viviendas. Para comprender la selección de las instituciones de evaluación, los principios básicos son la apertura, la equidad y la imparcialidad; los procedimientos básicos son adoptar primero la "recomendación" y el "examen", luego la "lotería" y luego la "autoselección". Esto puede mejorar la tasa de selección de las agencias de evaluación, garantizar la estabilidad social y garantizar el buen progreso de la demolición de viviendas urbanas.
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