¿Con qué departamento debe comunicarse el Comité de Quejas?

Los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior manejarán con prontitud las quejas de los propietarios, comités de propietarios, usuarios de propiedades y compañías de servicios inmobiliarios en actividades de administración de propiedades, de la siguiente manera:

1. La Oficina de Administración de Propiedades de la Oficina de Administración de Bienes Raíces es el departamento competente de la industria inmobiliaria y debe hacer el trabajo correspondiente antes de presentar una queja;

2. escribiendo. Antes de enviarlo, consulte el acuerdo de administración de la propiedad firmado con la empresa de administración de la propiedad para ver qué no hizo la empresa de administración de la propiedad. La evidencia debe ser suficiente y completa.

El comité de propietarios supervisa la gestión de la empresa administradora de propiedades. Los derechos del comité de propietarios se basan en la propiedad de la propiedad. Representa a todos los propietarios de la propiedad y tiene derecho a decidir todos los asuntos importantes relacionados con la propiedad. La política estipula que si una comunidad residencial se ha puesto en uso y la tasa de ocupación alcanza más del 50%, se debe establecer un comité de administración de propiedades bajo la guía de la unidad de construcción y desarrollo de la comunidad residencial y la propiedad de vivienda y terreno del distrito o condado. Departamento donde se ubica la comunidad residencial.

La asociación de propietarios es el comité que supervisa la propiedad. El comité de propietarios se refiere a una organización no gubernamental compuesta por representantes de los propietarios dentro del área de administración de propiedades. Representa los intereses de los propietarios, refleja los deseos y requisitos de los propietarios ante todos los sectores de la sociedad y supervisa la administración y el funcionamiento de la propiedad. empresa administradora de propiedades. El comité de propietarios deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la elección, presentar un registro ante el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular del distrito o condado, la oficina del subdistrito y el gobierno popular del municipio donde se encuentra la propiedad. Los miembros del comité de propietarios deben ser propietarios entusiasmados con el bienestar público, tener un fuerte sentido de responsabilidad y ciertas capacidades organizativas.

¿Cuáles son las responsabilidades del comité de propietarios?

1. Convocar una reunión de la conferencia de propietarios e informar sobre la implementación de la gestión de la propiedad;

2. Firmar un contrato de servicios inmobiliarios con la empresa de servicios inmobiliarios seleccionada por los propietarios. conferencia en nombre de los propietarios para mantenerse al tanto de las opiniones y sugerencias de los propietarios y de los usuarios de la propiedad, supervisar y ayudar a las empresas de servicios inmobiliarios en el cumplimiento de los contratos de servicios inmobiliarios;

3.

Base legal:

Reglamento de administración de la propiedad

Artículo 47 Los derechos y obligaciones de los usuarios de la propiedad en las actividades de administración de la propiedad están determinados por el Acuerdo entre los propietarios y los usuarios de la propiedad. pero no violará las disposiciones pertinentes de las leyes, reglamentos y protocolos de gestión. Si un usuario de la propiedad viola las disposiciones de este reglamento y el contrato de administración, los propietarios correspondientes serán solidarios.

Artículo 48 El departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior atenderá con prontitud las quejas de los propietarios, comités de propietarios, usuarios de propiedades y empresas de servicios inmobiliarios en actividades de administración de propiedades.