Veinte consejos para la negociación de una demolición

1. Conócete a ti mismo y al enemigo, y nunca serás derrotado en cien batallas. Este es el trabajo de preparación antes de la negociación de demolición;

2. Habla menos, escucha más y no te presentes fácilmente. La primera vez que el recaudador de impuestos viene a negociar, en realidad está aquí para conocerlo y explorar su situación y sus expectativas psicológicas;

3. El requisito previo para una negociación significativa con la otra parte es que ambas partes tengan derecho a implementar los resultados de la negociación, es decir, debe asegurarse de que la persona con la que está negociando sea la que tenga la última palabra;

4. Haga una cotización razonable y no solicite precios excesivos. Fijar un precio psicológicamente esperado para usted es algo que debe hacerse antes de la negociación, y también es algo que todos dudan y es difícil de determinar;

5. Descubra los puntos ilegales del cobrador y aplíquelos. flexiblemente. A menudo hay muchos puntos ilegales en todo el proceso de demolición, como discrepancias de sujetos, decisiones de expropiación ilegales y procedimientos de evaluación ilegales.

6. La casa no se puede trasladar fácilmente y hay que tener cuidado al firmar el contrato. El acuerdo de compensación por demolición de vivienda son dos pesos importantes a la hora de negociar con la parte expropiadora;

7. Presentar procedimientos legales con prontitud para bloquear el proceso de demolición ilegal.

Base jurídica: Artículo 8 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”.

Para proteger la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, si realmente es necesario expropiar una casa en cualquiera de las siguientes circunstancias, el gobierno popular municipal o a nivel de condado deberá tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas:

(1) Necesidades diplomáticas;

(2) Las necesidades de energía, transporte, conservación de agua y otras construcciones de infraestructura organizadas e implementadas por el gobierno;

(3) Las necesidades del gobierno organizadas e implementadas Las necesidades de empresas públicas como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente y recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales , bienestar social, servicios públicos municipales, etc.;

(4) Vivienda asegurable organizada e implementada por el gobierno Necesidades de construcción de ingeniería.