¿Cuáles son los tipos de evaluaciones realizadas por las agencias de evaluación de viviendas?

En el proceso de transacciones de vivienda de segunda mano, la tasación de la propiedad es un paso necesario, ya sea que solicite un préstamo o pague impuestos, generalmente vendrá determinado por el valor tasado de la propiedad, a menos que sea el precio del contrato. es mayor. Se determinará en función del precio del contrato. Entonces, ¿cuáles son los tipos de tasaciones que realizan las agencias de tasación de viviendas? ¿Cuáles son los problemas actuales en la industria de tasación nacional? Echemos un vistazo breve con el editor.

1. Tipos de evaluación de las agencias de evaluación de viviendas

1. Evaluación general: Cuando existen diferencias en las transacciones inmobiliarias, la agencia de evaluación de viviendas realiza una evaluación de referencia, que no tiene efecto legal. 2. Evaluación de préstamo hipotecario inmobiliario: Cuando una propiedad necesita ser hipotecada, una agencia de evaluación de vivienda evalúa el valor de la propiedad, lo que tiene efecto legal 3. Evaluación específica: Cuando la autoridad de vivienda tiene objeciones al precio de transacción, en; Para buscar justicia, confía a una agencia de evaluación de viviendas la realización de una evaluación.

2. Problemas en el sector de tasación de viviendas

1. Incapacidad para captar con precisión la escala

Según la normativa, el error entre el precio dado y el real. tasador de bienes y el precio real No puede exceder 20, de lo contrario se considerará una diferencia importante, y este resultado es muy común en la industria de tasación de bienes raíces. Esto es injusto para los compradores de viviendas, los bancos de préstamos y los vendedores. Por ejemplo, evaluar el precio mucho más alto que el precio real de la casa, o incluso más alto que el límite del préstamo bancario, implica un gran riesgo.

2. La calidad del equipo de tasadores es desigual

Para los bancos, la cotización de evaluación es la base para la aprobación del préstamo, mientras que para el departamento de impuestos, Es una base importante para determinar el monto de las tarifas pagadas por los contribuyentes, lo que demuestra la importancia de los tasadores. Sin embargo, en las operaciones reales, la calidad del equipo de tasadores varía y algunos no pueden comprender el valor de la garantía. muy fácil para el negocio de préstamos. El departamento de impuestos está en vergüenza, por lo que la tasación de la propiedad debe ser realizada por una institución reconocida por el banco.

Resumen del editor: Aquí se presentan los tipos de evaluaciones de agencias de evaluación de viviendas mencionados anteriormente y los problemas existentes en la industria de evaluación de bienes raíces. Espero que le resulte útil. Si desea obtener más información relacionada, preste atención a Qijia.com.