¿Qué significa lotería?
La compra de lotería significa que el desarrollador primero pone las propiedades a la venta, emite una cantidad fija de tarjetas de lotería VIP dentro de un período de tiempo específico y sortea en el lugar designado a la hora designada.
El objetivo de la política de lotería es paliar el desequilibrio entre la oferta de viviendas nuevas y las viviendas disponibles. Hasta cierto punto, puede controlar temporalmente el deterioro de la contradicción entre oferta y demanda, y evitar la loca carrera por las casas, las colas nocturnas para comprar casas o la fantasía popular de que las empresas residenciales gastan dinero para comprar casas o buscan colas para comprar casas.
De hecho, no hay forma de formular una política de lotería para la compra de viviendas.
Por otro lado, las restricciones de precios han provocado que muchos promotores presionen frenéticamente para conseguir nuevos proyectos, lo que ha resultado en una reducción significativa de las nuevas propiedades. Por otro lado, el precio de las casas de segunda mano es limitado, pero la política para las casas de segunda mano es relativamente flexible y el precio es mucho más alto que el de las casas de primera mano. En algunos lugares, la diferencia de precio alcanza los 6.000 yuanes por metro cuadrado y el precio de las casas de segunda mano ha bajado gravemente.
Así que, tan pronto como se acerquen los nuevos edificios más baratos, la gente hará cola toda la noche para robarlos. Hay demasiados monjes y poca carne, y la cantidad de nuevos edificios no puede satisfacer las necesidades de la gente. Además, hay muchas maneras de eludir los límites durante el proceso de venta. Esta situación, naturalmente, provocó un fuerte descontento y protestas.
Seleccionar y comprar una casa mediante lotería es una regla tácita del mercado inmobiliario chino. Las empresas inmobiliarias adoptan este método de venta para maximizar los beneficios del aumento de los precios de la vivienda mediante la gestión de ventas del parque de viviendas y la estrategia de marketing habitual de un parque de viviendas insuficiente y ventas explosivas.
Procedimiento de compra de Lotería
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(1) Revisión de calificación
(2) Después de la revisión de calificación: archive la base de datos de hogares elegibles para comprar vivienda.
(3) Antes de la lotería: La empresa promotora notifica aleatoriamente a algunos representantes de la familia para que supervisen la lotería en el lugar.
(4) Al sortear: el notario verifica el estado de archivo de la computadora especial y del CD, sortea entre los 6 representantes de la familia compradora, extrae públicamente el número de semilla, lo ingresa en la computadora y comienza el dibujo.
(5) La lotería se completa: el notario anuncia los resultados de la lotería en el acto, quema el CD, lee la certificación notarial y sella la computadora y el CD de resultados.