¿Cuál es el proceso para obtener un certificado de propiedad para una casa de demolición y reubicación?

1. El proceso para solicitar un certificado inmobiliario para una casa de demolición y reubicación es el siguiente:

(1) Tener en posesión su documento de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio, demolición. y acuerdo de reasentamiento, certificado de precio de demolición de casa antigua y certificado público residencial Pagar los impuestos y tarifas estipulados en el centro de comercio de bienes raíces de acuerdo con el acuerdo de pago para el fondo de mantenimiento de instalaciones y equipos compartidos;

( 2) Registrarse y recibir el certificado de propiedad inmobiliaria con el certificado de pago de impuestos.

2. Base jurídica: Artículo 61 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.

Si los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación o transferencia, se deberá presentar una solicitud de registro al departamento de administración de tierras del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado, que será verificado por la tierra. departamento de gestión del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado y emitido por el gobierno popular en el mismo nivel certificado de derechos de uso de la tierra.

Si construye una casa en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, debe solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.

Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de gestión de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la vivienda modificado. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.

Si la ley dispusiera lo contrario, se tratará de conformidad con lo dispuesto en las leyes correspondientes.

2. ¿Es importante el certificado inmobiliario?

La importancia del certificado inmobiliario se refleja en los siguientes aspectos:

1. El certificado inmobiliario es un documento válido y legal para la compra de bienes inmuebles y una parte importante del negocio. transacción inmobiliaria completa.

2. El certificado inmobiliario es un documento eficaz para resolver disputas de división y propiedad de la propiedad.

3. El certificado de propiedad inmobiliaria es la base legal para la reforma del sistema de vivienda, la reconstrucción de la ciudad antigua y la demolición de viviendas.