¿Cuáles son los factores "duraderos" que provocaron que los precios de la vivienda en los distritos escolares de Hangzhou se dispararan en millones en tres meses?
El precio de la vivienda en los distritos escolares siempre ha sido muy alto, incluso en ciudades de primer nivel como Beijing y Shenzhen. El precio de la vivienda en el distrito escolar alguna vez se disparó a 5 millones o incluso decenas de millones. Por ejemplo, Shenzhen tiene viviendas en el distrito escolar, pero es una casa antigua. Una casa que tiene más de 20 años o casi 30 años se puede vender por unos 300.000 sólo por el precio. Esta área no es demasiado grande, oscila entre 50 y 60 metros cuadrados. Por tanto, esta casa ronda los 5 millones.
El precio de una vivienda en un distrito escolar es alto porque los derechos que conlleva son atractivos. Porque con una vivienda en un distrito escolar, puedes realizar una serie de operaciones y luego matricularte en una escuela cercana. . Hay buenos recursos educativos cerca de este distrito escolar, por lo que los padres preferirían gastar más dinero para encontrar un buen recurso educativo para sus hijos. Por supuesto, esto se refiere a personas de la familia que tienen medios económicos. Si la familia tiene 5 millones, dirán que tienen activos por más de 654,38 millones y darán el 80%.
No, qué valiosa es la casa en sí. Se puede decir que el precio medio de la vivienda en la mayoría de las ciudades de primer nivel del país es de entre 60.000 y 90.000 yuanes, y el precio medio de la vivienda en gran parte de Beijing es de 58.000 yuanes. Mirando mis datos de los últimos dos días, definitivamente habrá casas en buenas ubicaciones, pero en promedio, no hay problema para comprar una casa en una buena ubicación en una ciudad de primer nivel por 654,38 millones de yuanes.
Debe haber ciertas restricciones a la vivienda en los distritos escolares, porque el precio de la vivienda en los distritos escolares es ahora demasiado alto, completamente divorciado del valor de la casa en sí. Se estima que en el futuro se implementará la zonificación, o las admisiones se seleccionarán al azar de varias escuelas cercanas para evitar aumentos rápidos en los precios de la vivienda debido a los recursos educativos. Por ejemplo, si hay tres escuelas cercanas con buenos recursos educativos, ese tipo de mapeo regional no se implementará. Siempre que esté dentro de un cierto rango, dibuja el que quieras.