Una vez que la decisión de expropiación de la vivienda entra en vigor, ¿de qué derechos gozan las personas expropiadas?
Primero, el derecho a discrepar. Según el artículo 14 del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado, si el expropiado no está satisfecho con la decisión de expropiación, podrá solicitar revisión administrativa o interponer una demanda administrativa para plantear objeciones de conformidad con la ley.
En segundo lugar, el derecho de posesión, uso y renta. De acuerdo con el principio de compensación primero y luego reubicación estipulado en el artículo 27 del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado, antes y después de que el gobierno popular municipal o distrital proporcione la compensación, la persona expropiada no se ha reubicado dentro del período pactado en el acuerdo de indemnización o determinado en la decisión de indemnización, la persona expropiada tiene derecho a seguir disfrutando del derecho a ocupar, utilizar y beneficiarse de la vivienda expropiada. Por ejemplo, la persona expropiada puede seguir viviendo en la casa expropiada; si la casa expropiada ha sido alquilada antes de la expropiación, el arrendatario puede seguir usando la casa y la persona expropiada puede cobrar el alquiler al arrendatario. Por supuesto, este derecho está sujeto a ciertas limitaciones. Según el artículo 16 del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado, una vez determinado el alcance de la expropiación de viviendas, no se permitirán nuevas construcciones, ampliaciones, renovaciones, cambios en el uso de las viviendas u otros aumentos indebidos de la compensación. Se permiten tarifas dentro del ámbito de la expropiación de viviendas.
En tercer lugar, el derecho a solicitar. El derecho de reclamación de la persona expropiada se refiere al derecho a exigir una compensación por los costos de reasentamiento a la persona expropiada. Por ejemplo, el gobierno popular de una determinada ciudad necesita expropiar la casa de Li para la construcción de una carretera y exige que el departamento de expropiación de viviendas proporcione una compensación monetaria.