¿Cuál es el procedimiento para agregar un nombre a un certificado de bienes raíces?

1. Agregar el nombre completo de la casa:

(1) Preparación del material: originales y copias de tres actas (acta de matrimonio, cédula de identidad, real). certificado de patrimonio).

(2) Trámites: Dirígete al centro de transacciones inmobiliarias de la zona donde se encuentra la casa, y primero informa en la ventanilla de preinspección que necesitas solicitar el certificado inmobiliario y el certificado de cónyuge. nombre aquí. El personal de la ventana revisará los materiales enviados. Si los materiales están completos, le darán un número y luego irán a la ventana correspondiente según el número.

(3) Tarifas requeridas: tarifa de registro 80 yuanes/juego, tarifa de extracción 20 yuanes/certificado. Por lo general, se necesitan unos 20 días para obtener un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria.

2. Nombre de la casa hipotecaria:

(1) Preparación del material: originales y copias de tres actas (acta de matrimonio, cédula de identidad, cédula de propiedad inmobiliaria).

(2) Trámites: Primero acude al banco para realizar los trámites de cambio de hipoteca. En circunstancias normales, si desea agregar el nombre de la otra mitad a la casa hipotecada, ambas partes deben solicitar al banco un certificado de título * * * *. Una vez que el banco está de acuerdo, las tres partes van a la ventana de hipoteca de bienes raíces para cambiar el deudor y volver a solicitar el certificado de título de propiedad. Luego, puede cambiar su nombre en el certificado de título.

(3) Tarifas requeridas: además de la tarifa de tramitación anterior de 100 yuanes, si se trata de un préstamo de fondo de previsión puro, se requiere una tarifa adicional de 100 yuanes si el préstamo es en forma de; una combinación (fondo de previsión + préstamo comercial), se pagarán 200 yuanes adicionales.

3. No casado o no relacionado directamente por consanguinidad:

(1) Tarifa de procesamiento: Si no está casado o no tiene parentesco directo consanguíneo, equivale a compra o venta. una casa. Primero debe realizar los trámites de venta de la casa y pagar los impuestos y tasas correspondientes.

(2) Materiales requeridos: Los compradores y vendedores pueden tramitar la transferencia con sus cédulas de identidad, registros de domicilio, actas de matrimonio, contratos de certificados de pago de impuestos y originales y fotocopias de certificados inmobiliarios. Si una de las partes no acude, deberá acudir a la notaría para encomendarlo.

Esta ley se basa en el artículo 14 de las “Normas de Desarrollo del Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces”.

Cuando se solicite el registro de bienes inmuebles por compraventa o hipoteca, ambas partes deberán solicitarlo al mismo tiempo.

En cualquiera de las siguientes circunstancias, las partes podrán solicitar unilateralmente:

(1) Solicitud de inscripción por primera vez de inmueble no registrado;

( 2) Heredar o adquirir derechos inmobiliarios mediante la aceptación de un legado;

(3) Establecer, modificar, transferir o extinguir derechos inmobiliarios con documentos legales eficaces o decisiones del gobierno popular;

(4) Titulares de derechos Si el nombre, propiedad o condiciones naturales de la propiedad cambian, solicitar el registro de cambio;

(5) El inmueble se pierde o el obligante renuncia a los derechos inmobiliarios y solicita para la baja;

(6) Aplicar Registro de rectificaciones o registro de objeciones;

(7) Otras circunstancias previstas en leyes y reglamentos administrativos que podrán ser aplicados unilateralmente por las partes.