¿Qué empresa es la desarrolladora de Chengde COFCO Phoenix?

COFCO Phoenix es la última obra maestra desarrollada por Sanyou Group. Este proyecto es un terreno residencial frente a la estación del tren de alta velocidad. Tiene una ubicación geográfica superior, transporte conveniente y completas instalaciones comerciales circundantes. Hay tres parcelas en el proyecto, a saber, la parcela 1, la parcela 2 y la parcela 3 de oeste a este. El lote 1 es nuestro terreno residencial y los lotes 2 y 3 son terrenos comerciales. La superficie total es de 70.286 metros cuadrados y el área total de construcción es de 240.455 metros cuadrados. La proporción de área residencial es de 1,6, la proporción de área comercial es de 2,0 y la tasa de ecologización llega al 35%. En 2021, se inauguró oficialmente el primer complejo integral TOD de Chengde, "Phoenix City", y el proyecto emblemático de estilo de vida TOD comenzó a penetrar la vida urbana de Chengde. El radio de desarrollo de una comunidad "TOD" suele ser de 5 a 10 millas a pie del transporte público. Integrar el desarrollo comercial, de oficinas y residencial para construir un centro de la ciudad; crear un escenario de vida popular, eficiente, moderno, próspero y diversificado. "En términos generales, los centros de transporte ordinarios, como estaciones de tren, aeropuertos, etc., tienen un gran flujo de pasajeros, que en cierta medida puede irradiarse a las zonas circundantes e impulsar la apreciación del valor del suelo. Sin embargo, la estancia corta de los clientes es un Sin embargo, al utilizar el modelo TOD para construir complejos al reunir diferentes actividades, con la estación de tren como centro y el tráfico interno basado principalmente en caminar, se puede construir un espacio callejero vibrante sobre la base del beneficio mutuo, que no solo puede ser posible. aumentar los clientes potenciales pero también "fijar" a las personas a largo plazo, logrando en última instancia la integración de múltiples funciones y transformándolas en valor comercial. Es como un gran campo magnético en la ciudad, que atrae personas, capital e información para reunir. el centro de vida y consumo de la zona, para que los residentes puedan disfrutar de instalaciones y comodidades maduras y de la valorización de los activos. En la misma zona, el valor de los activos inmobiliarios TOD es mucho mayor que el de otras propiedades. En la estación Shui Po, la diferencia de precio entre el metro y las estaciones de metro es de unos 200 metros, lo que equivale a 20.000 yuanes. En ciudades como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, el precio medio de las propiedades TOD maduras es al menos un 30% más alto que el de las estaciones de metro. el de propiedades similares en la misma área es el primer complejo integral TOD en Chengde, que cubre hoteles de estrellas, recepción de negocios y características especiales, oficinas SOHO, entretenimiento y ocio, calles populares, casas boutique y otros negocios. El área total de construcción es de 32,169 metros cuadrados y el área total de construcción es de 86,717 metros cuadrados. Hay 12 edificios residenciales, incluidos 1, 2, 3, 5 y 6. 7 edificios son salas de ascensor de 9 pisos, 4, 8 y 9 son pequeños edificios de gran altura, 10, 165438. Hay 376 edificios residenciales planificados en esta comunidad, con un promedio de 1,5 espacios de estacionamiento subterráneo por hogar en los lados oeste y sur de la comunidad. , combinados con el tema distintivo del proyecto, se integran con el estilo arquitectónico para formar una atracción única del proyecto. El diseño del espacio paisajístico extiende las funciones comerciales infinitamente, integrando bocetos artísticos y paisajes participativos para atraer popularidad y mejorar el valor comercial. La parcela residencial está adyacente a nuestras dos parcelas comerciales, que se dividen en la parcela este y la parcela oeste tiene una superficie de 19010,5_, con una superficie de construcción de 76793,4_ y una relación de superficie construida. de 2.0_ La parcela este cubre un área de 19105.92_ Área 76943.45_Relación de flotación 2.0 El área media entre las dos parcelas es la plaza frente a la estación Chengde Sur del ferrocarril de alta velocidad Beijing-Shenyang. es la única forma de subir y bajar de los pasajeros del tren de alta velocidad. Nuestro terreno comercial no solo sirve a la estación de tren de alta velocidad, sino que también llena el vacío en los complejos comerciales a gran escala en toda la zona de desarrollo. , los formatos de negocio incluyen hoteles, apartamentos, comercios divididos, comercios independientes a lo largo de la calle y grupos comerciales subterráneos, integrando alimentación, entretenimiento, ocio, turismo, cultura, visitas turísticas. El modelo de operación empresarial que integra siete funciones cumple con los requisitos de "todos Calle comercial de ventanilla única para todo tipo de clima, para todos los negocios y para todas las edades.

Decoración: en blanco

Ubicado en: Zona de desarrollo de Chengde. Estación de tren de alta velocidad norte de COFCO Phoenix City

Proporción de superficie construida: 1,6.

Tasa de ecologización: 35 %.

Precio actual: 11.200 yuanes/metro cuadrado.

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