La casa fue reemplazada por una casa en Tianjin.

Análisis jurídico: la sustitución de viviendas en Tianjin es en realidad como la industria terciaria de la Autoridad Municipal de Vivienda. La Autoridad de Vivienda estipula que todas las transacciones de viviendas públicas transferidas deben cotizar en Tianjin para viviendas de reemplazo. Ahora los compradores también pueden solicitar préstamos para reemplazar viviendas públicas en Tianjin. El tiempo de transacción suele ser de unos 28 días naturales, pero hay excepciones, como los vendedores de viviendas públicas que no cooperan con las inspecciones de viviendas. Actualmente, todas las viviendas de propiedad privada están gestionadas por la Autoridad de Vivienda. Si el comprador obtiene una hipoteca, tardará aproximadamente un mes en obtener el dinero, y el fondo de previsión tardará aproximadamente un mes y medio, es decir, aproximadamente una semana después de que se complete la transacción. El reemplazo de viviendas en Tianjin también requiere pago, jaja, pero no es tan malo como en otras agencias. Su dinero sólo aparece en circunstancias individuales, como ponerse al día con la fecha de liquidación o debido a negligencia del empleado, y se le pagará en la fecha de pago especificada siempre que usted se preocupe. Además, el intercambio de viviendas de Tianjin también implica la adquisición de viviendas, pero se trata principalmente de viviendas públicas. Si es propietario de una vivienda pública, sería mejor vendérsela directamente si el precio es adecuado. Parece que puede obtener el dinero dentro de los tres días posteriores a la firma del contrato. En comparación con otros intermediarios, el reemplazo de viviendas en Tianjin es más confiable. Después de todo, está dirigida por el Estado y no será como Zhonghui, donde la empresa colapsa y el pago de la vivienda desaparece. Sin embargo, debe estar preparado mentalmente. La actitud de servicio del personal de reemplazo de la casa de Tianjin es relativamente dura.

Base jurídica: “Medidas de Expropiación y Tasación de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”

Artículo 1 Con el fin de regular las actividades de expropiación y tasación de viviendas en terrenos de propiedad del Estado y Asegurar que los resultados de la expropiación y tasación de viviendas sean objetivos y justos, de acuerdo con el "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado", se formulan estas medidas.

Artículo 2: Estas Medidas se aplican a la valoración de las casas expropiadas en terrenos de propiedad estatal y a las casas utilizadas para el intercambio de derechos de propiedad, al cálculo del precio de mercado de las casas expropiadas similares a inmuebles, así como a la revisión, evaluación y valoración de los resultados de evaluación relevantes. Artículo 3 Las agencias de valoración inmobiliaria, los tasadores inmobiliarios y los miembros del Comité de Expertos en Valoración de Bienes Raíces (en adelante, el Comité de Expertos en Valoración) realizarán de forma independiente, objetiva e imparcial valoraciones de expropiación de viviendas y serán responsables de las valoraciones y dictámenes de valoración emitidos. . Ninguna unidad o individuo podrá interferir con las actividades de tasación y valoración de la expropiación de viviendas. Se recusarán quienes tengan interés en las partes involucradas en la expropiación de vivienda. Artículo 4 La agencia de evaluación de precios de bienes raíces será seleccionada por la persona expropiada mediante negociación dentro del tiempo especificado. Si las negociaciones no logran llegar a un acuerdo dentro del tiempo especificado, el departamento de expropiación de viviendas, de acuerdo con el principio de minoría que obedece a la mayoría, organizará a las personas expropiadas para que voten o adoptará métodos aleatorios como sorteos o loterías para decidir. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

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