¿Cuáles son las condiciones para revocar una visa en línea?
1. Las condiciones requeridas para cancelar una firma en línea son las siguientes:
(1) Las partes del contrato en línea negocian y llegan a un acuerdo;
(2) El contrato se basa en el cumplimiento continuado de la deuda, no pudiendo determinarse el plazo;
(3) Aparecen las causas de resolución acordadas por las partes;
(4) El parte viola fundamentalmente el contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato y otras condiciones legales.
2. Base jurídica: Artículo 6 de las “Medidas para la Administración de la Preventa de Vivienda Comercial Urbana”.
Implementan sistema de licencias para preventa de vivienda comercial. Cuando una empresa de desarrollo realiza preventa de viviendas comerciales, deberá solicitar una licencia de preventa al departamento de administración de bienes raíces y obtener una "Licencia de preventa de viviendas comerciales".
Quienes no hayan obtenido la “Licencia de Preventa de Vivienda Comercial” no podrán realizar preventas de vivienda comercial.
Artículo 5
La preventa de viviendas comerciales deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) Se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso del suelo y el terreno se ha obtenido el certificado de derechos de uso;
(2) Poseer una licencia de planificación de proyecto de construcción y una licencia de construcción
(3) Calculado en base a la vivienda comercial prevista para la preventa; Los fondos invertidos en desarrollo y construcción han alcanzado la construcción total del proyecto. Más del 25% de la inversión, y se ha determinado el avance de la construcción y la fecha de entrega.
2. ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato online?
1. Asegúrese de verificar si el desarrollador tiene una licencia de preventa de viviendas comerciales;
2. Asegúrese de utilizar el texto estándar del contrato de venta de viviendas impreso de manera uniforme por la agencia de bienes raíces. Departamento de gestión y siga el texto. Complete la lista de términos uno por uno;
3. Asegúrese de prestar atención a si los derechos y obligaciones en el contenido completado por ambas partes en los términos del contrato son. igual;
4. Confirmación de área y procesamiento de diferencia de área;
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