¿Cuáles son los trámites y tasas para la herencia de bienes?
Primero, diríjase a la comisaría donde se encuentra el registro de hogar del fallecido para cancelar el registro de hogar y solicitar un certificado de defunción;
Segundo, vaya a la notaría del distrito o de la ciudad (la vivienda comercial de exportación original fue a la notaría de la ciudad) para la certificación notarial de los derechos de herencia. Existen dos tipos de herencia inmobiliaria: una es la herencia testamentaria y la otra es la herencia legal.
Los honorarios exigidos para la herencia y transmisión de bienes son los siguientes:
1. Honorarios de notario de herencias Los honorarios de notario de herencias se cobran al 2% del valor tasado del inmueble heredado. el heredero o el 2% del beneficio, con un mínimo no inferior a 200 yuanes.
2. El impuesto sobre sucesiones y transferencias de bienes inmuebles consiste en un impuesto de timbre contractual del 0,05% del precio tasado de la vivienda, una tasa de registro de 65.438+000 yuanes y un impuesto de timbre de garantía de 5 yuanes.
3. Impuesto sobre la escritura: los herederos legales que heredan bienes inmuebles están exentos del impuesto sobre la escritura; los herederos no estatutarios que heredan la propiedad de la vivienda según un testamento deben pagar el 1,5% del impuesto sobre la escritura.
4. Dependiendo del precio del inmueble, la tasa de tasación del valor del inmueble se calcula mediante el método de diferencia y el método progresivo: 5% para la parte inferior a 10.000, 2,5% para la parte. por encima de 1,01 millones, y de 1,01 millones a 10.000.
En resumen, si hay más de un heredero legal y el inmueble se transmite sólo a uno de ellos, se requiere el consentimiento por escrito de los demás para renunciar a los derechos sucesorios del inmueble.
Base jurídica:
Ley de Notarización de la República Popular China
Artículo 25
Personas físicas, personas jurídicas u otras organizaciones que soliciten para la certificación notarial Puede presentarse ante la notaría del lugar del domicilio, de la residencia habitual, del lugar de conducta o del lugar donde ocurrieron los hechos. Las solicitudes de escrituración de bienes inmuebles se presentarán en la notaría donde se encuentre el inmueble; la certificación notarial de encomiendas, declaraciones, donaciones, testamentos, etc., de bienes inmuebles podrá sujetarse a lo dispuesto en el párrafo anterior.
Artículo 27
La parte que solicita la escrituración deberá explicar verazmente a la institución notarial las circunstancias relevantes del asunto cuya escrituración se solicita, y proporcionar materiales de respaldo verdaderos, legales y suficientes; Si los materiales fueran insuficientes, la notaría podrá solicitar materiales complementarios. Después de aceptar la solicitud de certificación notarial, la institución notarial informará a las partes sobre la importancia legal y las posibles consecuencias legales de la solicitud de certificación notarial, y registrará y archivará el contenido de la notificación.
Artículo 28
Cuando una institución notarial realice la notarización, examinará por separado las siguientes materias de acuerdo con las reglas de identificación para diferentes materias de notariación:
(1) La identidad de las partes, las calificaciones para solicitar la certificación notarial y los derechos correspondientes;
(2) Si el contenido de los documentos proporcionados está completo, si el significado es claro y si las firmas y sellos están completos;
(3) Los certificados proporcionados Si los materiales son verdaderos, legales y suficientes;
(4) Si los asuntos solicitados para la certificación notarial son verdaderos y legales.