¿Debo comprar una casa cuando esté abierta o esperar hasta que esté terminada? Está casi terminado. ¿Aún tienes espacio?

1. Abrir una habitación 1. Abrir una casa es como comprar en una casa de subastas. La ventaja de la casa de subastas es que puedes elegir buenos pisos y tener precios de vivienda más bajos. La estrategia de ventas de los desarrolladores generales es "abrir bajo y subir", lo que significa que el precio de venta anterior es el más bajo. Si las ventas son buenas, el precio aumentará. Cuanto antes compres, mayor será el descuento. Si se tratara de un préstamo para comprar una casa, la hipoteca ya habría sido sustituida hace tiempo.

2. Hay riesgos ocultos al comprar una casa en el lanzamiento. El riesgo más importante es si el desarrollador puede entregar la casa a tiempo. Entonces, cuando compre una casa, intente elegir un desarrollador de gran marca. Si se trata de un desarrollador local, necesita conocer la reputación del desarrollador, si la comunidad previamente desarrollada está atrasada, la calidad de la construcción, etc. Si lo entiende claramente y no le hacen preguntas, podrá comprarlo tan pronto como se abra el mercado.

En segundo lugar, lo compro tan pronto como esté construido y lo compro tan pronto como esté construido. En términos generales, se ha completado la fachada exterior del edificio y se ha iniciado la construcción interior y la construcción de caminos y zonas verdes en la comunidad. Esto se llama casa preexistente. Cuando compras una casa ya hecha, los buenos pisos básicamente están agotados, pero aún puedes elegir la casa que te guste, pero no hay tantas casas con buenos pisos como cuando se abrió el mercado.

2. El precio también es ligeramente más alto que el precio de la casa en el momento de la apertura, y la rentabilidad relativa sigue siendo alta, porque esto le permitirá ver la calidad de la casa. la ubicación específica de la casa y si hay cobertura en los alrededores.

3. Comprar 1 después de entregar la casa significa que la construcción de la comunidad está completa (endurecimiento, ecologización e instalaciones de apoyo). La ventaja de comprar una casa después de la entrega es que no tienes que esperar, simplemente la compras y luego la decoras. También podrás escuchar algunas opiniones o sugerencias de otros propietarios. Obtenga una comprensión más profunda de la comunidad. No se preocupe si el desarrollador podrá entregar la casa a tiempo.

2. Compra después de la entrega. El primer problema es la vivienda, no hay muchas opciones o no hay casa. Por lo tanto, las opciones de vivienda deben considerarse cuidadosamente. A menos que compre una casa personal de segunda mano, el precio definitivamente será más alto que cuando se lanzó. El segundo es el precio. Debido a factores de oferta de viviendas, los promotores quieren obtener dinero en efectivo rápidamente, por lo que las docenas de casas restantes se negociarán al precio más bajo.

En general, en todo el proceso de venta, desde la apertura hasta la entrega, existen tres factores que determinan ¿cuándo comprar? (Listados de casas, precio, tiempo de entrega), si quieres comprar una casa en una buena ubicación, intenta comprarla cuando salga a la venta. Si quieres comprar y reformar, puedes comprarlo después de entregar la casa, pero no hay muchas opciones en cuanto a vivienda. O se ha abierto al promotor y se la entregará inmediatamente. Si tiene una casa que le guste, cómprela en la casa de subastas.

¿Debo comprar una casa cuando se estrena o esperar hasta que esté terminada? Está casi terminado. ¿Aún tienes espacio? Este es el momento de comprar una casa. Si eliges bien, la casa que compres será de gran calidad y el precio relativamente razonable. Puede haber riesgos si compramos en el momento equivocado.

Aquí analizaremos las características de inicio de compra y compra rápida para realizar una mejor elección.

¿Cuáles son las características de la compra abierta? La mayoría de las propiedades tendrán procedimientos de apertura cuando se vendan, entonces, ¿por qué los desarrolladores tienen procedimientos de apertura? ¿Hay algún beneficio para los compradores?

(1) Elección de oportunidades.

El desarrollador acababa de obtener la licencia de preventa cuando se lanzó la propiedad y lanzó una gran cantidad de propiedades en el momento de la venta. Los compradores que compren en este momento pueden elegir más cómodamente el piso y el tipo de apartamento que necesitan.

(2). Precios baratos

En el momento de la apertura, para vender las casas lanzadas más rápido, los desarrolladores tendrán más descuentos para los compradores de viviendas. opciones.

En general, los promotores ofrecen un 2% más de descuentos de lo habitual en la apertura. Si la casa cuesta 10.000 yuanes, puedes ahorrar 20.000 yuanes. El promotor puede tener otros obsequios, como televisores en color, refrigeradores, ollas arroceras y otros artículos para el hogar.

¿Cuáles son las características de comprar una casa al poco tiempo de construirla? También es más fácil de aceptar. Comprar una casa que está por construir tiene las siguientes características:

① Una casa que se puede ver

Qué casa compras, puedes ir directamente a la casa para ver. la casa, así se compra La casa es más real, y esta suite es más tranquilizadora, ver para creer.

(2). No hay muchas oportunidades para elegir.

Debido a que los desarrolladores están construyendo y vendiendo al mismo tiempo, la construcción está casi terminada y las ventas están llegando a su fin. No quedan muchas casas y no hay muchas oportunidades para elegir.

(3), el precio es mayor.

No importa qué desarrollador las venda, las casas sobre plano son más caras que las casas existentes, y las casas cuasi existentes son más caras que las cercanas a las casas existentes. Ésta es una regla general.

(4). Está casi terminado o ya está terminado, y el riesgo de que queden proyectos sin terminar es pequeño.

El mayor riesgo en una subasta es la propiedad sin terminar. Básicamente se pueden ver las casas que están a punto de construirse, por lo que el riesgo de tener una propiedad sin terminar se reduce considerablemente y el riesgo de comprar una casa también se reduce. .

¿Cómo elegir entre los dos? Según el análisis anterior, comprar al principio y comprar una vez finalizada tiene sus propias características. Entonces, ¿qué debe hacer al comprar una casa?

(1). Los grandes promotores pueden comprar propiedades sobre plano.

Debido a que los grandes desarrolladores tienen fondos fuertes y desarrolladores dedicados, por un lado, la posibilidad de proyectos sin terminar es relativamente pequeña, por otro lado, los precios son relativamente baratos y se puede elegir el tipo de apartamento y; piso que quieras. Por tanto, en este caso, es más adecuado elegir el horario de apertura.

(2). Comprar buenas propiedades en ciudades pequeñas.

Generalmente, hay pocos desarrolladores a gran escala en ciudades pequeñas, y todos son pequeños y medianos desarrolladores locales. Este tipo de promotor carece de solidez financiera, por lo que es mejor elegir propiedades que estén por construir o que ya hayan sido construidas.

El mayor problema a la hora de comprar una casa es la seguridad, no que debas dar prioridad a la compra de una casa sólo para ahorrar el descuento.

Estoy ansioso por sobrevivir. Tengo hijos para estudiar y compré una casa que está por construir.

Algunas personas lo compran para casarse, otras lo compran para que sus hijos estudien y otras lo compran para alquilar una casa. En este momento, conviene comprar una casa que esté por construir, lo que puede ahorrar tiempo.

Especialmente para los niños que quieren estudiar, muchas escuelas exigen cuánto tiempo deben vivir aquí antes de poder matricularse. Luego, a la hora de comprar una casa, se exigen más requisitos de tiempo.

Del análisis anterior,

Comprar una casa cuando se abre el mercado y comprar una casa después de que está a punto de construirse tienen sus propias características, dependiendo del tipo de entorno en el que se encuentre. en.

Si tienes miedo de tener asuntos pendientes, no compres en una casa de subastas; si quieres bajar el precio y ahorrar el coste de comprar una casa, compra cuando abra.

En definitiva, nada es tan absoluto. Después de analizar claramente sus respectivas características, depende de cómo hagas una elección que te resulte beneficiosa.

En el proceso de venta de un proyecto, las diferentes etapas tienen diferentes requisitos de precios. Por lo tanto, para los compradores de viviendas, comprender el ritmo de los precios en diferentes etapas puede permitirles disfrutar de una gran comodidad.

Según diferentes personas, deberíamos aprovechar diferentes oportunidades de compra. Hoy lo analizaremos en detalle.

1. Compre tan pronto como se abra el mercado, el precio suele ser más barato y también podrá disfrutar de los beneficios de valor agregado posteriores. A muchos compradores de vivienda les gusta comprar cuando hay una vivienda disponible. Esto se debe a que un proyecto inmobiliario suele ser rentable cuando se lanza y utilizará descuentos relativamente grandes para atraer gente a comprar. Esta es también una razón importante por la que muchos proyectos pueden lograr ventas de más de 100 millones el mismo día.

Solo comprendiendo completamente la información básica para abrir una casa podrás asegurar una casa mejor.

Después de todo, la apertura también es una medida para que los desarrolladores hagan publicidad. Si puede vender bien al principio, brindará un gran apoyo para las ventas de productos posteriores.

Por lo tanto, comprar una casa en el momento del lanzamiento es una mejor opción, adecuada para personas que planean invertir.

2. Espera hasta las últimas etapas del proyecto para comprar, así podrás elegir una mejor ubicación. Después de todo, Wanglou a menudo se vende en la parte trasera. Mucha gente tiene requisitos relativamente altos para las casas. Lo que quiere no sólo es un mejor apartamento, sino también la mejor ubicación y el mejor piso de toda la comunidad. En este momento, es posible que algunos de los productos ofrecidos por la apertura no cumplan con sus requisitos.

Si existe tal demanda, es necesario esperar el proceso de venta gradual del proyecto para encontrar oportunidades relacionadas. Por ejemplo, algunos de los productos de Wanglou suelen venderse al final y el precio debe ser el más alto, pero la calidad del producto también es la mejor.

Además, si compra después de la apertura del mercado, podrá captar la información de apertura y comprender la evaluación básica del proyecto por parte de los primeros compradores de vivienda. Para que pueda comprender completamente la información sobre esta propiedad y considerar si vale la pena comprarla.

Porque cuando el mercado abrió por primera vez, la gente a menudo se exaltaba y compraba una casa al azar. Pero después de la apertura, todos tienen más tiempo para pensar racionalmente sobre sus necesidades, por lo que el proceso de compra es relativamente cauteloso.

3. ¿Queda espacio después de que el proyecto esté casi terminado? Esto depende de las diferencias entre proyectos de diferentes tamaños. Mucha gente quiere comprar una casa en un proyecto, pero lo pospone una y otra vez hasta que el proyecto esté terminado. La casa está casi lista. ¿Existe todavía la posibilidad de comprar una casa?

Depende del proyecto. Para algunos proyectos grandes, puede tener 1, 2, 3 o incluso 4 fases. Hay muchas casas en proyectos tan grandes y, en general, habrá mucho inventario en las últimas etapas del proyecto.

Sin embargo, para un proyecto de escala relativamente pequeña, es posible que se agote en un año, por lo que puede resultar difícil comprar un tipo de apartamento más adecuado más adelante en el proyecto. Si quieres comprar, quedan pocas tiendas.

Por lo tanto, si realmente le gusta una propiedad, debe consultar y comunicarse más, indagar sobre la situación concreta del proyecto, considerar plenamente sus propias necesidades y preferencias y tomar la decisión de compra más satisfactoria.

Habiendo entrado en el sector inmobiliario en 2005, creo que puedo darte algunos consejos para comprar una casa.

Si solo quieres comprar una casa, te recomiendo que la compres cuando se estrene, porque las propiedades desarrolladas por los desarrolladores son todas de bajo y alto precio, lo que significa que la primera apertura es la más barata. precio, y el descuento también es el mayor, porque los desarrolladores lanzarán una serie de políticas preferenciales para ganar popularidad. Si quieres comprar una casa, debes comprarla cuando salga a la venta. Pero al igual que la situación del mercado este año, en el futuro también se buscan propiedades desarrolladas por promotores de marcas con la mejor calidad, ecología y servicios.

Cuando la casa que compras acaba de ser construida, básicamente no queda casa. Aunque las haya, no hay buenas casas y los precios han subido. Pero una ventaja es que básicamente se puede ver la planificación, la ecologización y la calidad de toda la comunidad. Esto puede evitar ventas falsas por parte de los desarrolladores, porque algunos desarrolladores tienen muchos factores incontrolables cuando abren la primera fase, que pueden ser diferentes de las posteriores. unos. Aunque esta situación es rara, no es imposible y puede considerarse.

Depende de tus necesidades si quieres comprar una casa nada más abrirla o esperar a que esté casi terminada.

1. Clientes que necesitan vivienda urgente: Luego pueden esperar hasta que esté casi terminada y luego mirar si tienen casa. Si no tienes casa, elige una casa de segunda mano. Para los desarrolladores, siempre que los cinco certificados estén completos, no pueden esperar para vender el dinero lo antes posible. Ahora el gobierno no permite la emisión de cinco certificados. En los últimos dos años, básicamente puede estar tranquilo cuando se trata de los cinco certificados al comprar una casa.

Si todavía hay una casa en venta cuando la casa está a punto de ser entregada, solo hay dos situaciones: 1. La casa realmente no se puede vender y la casa existente no se ha vendido. 2. Existe un fenómeno de promotores que retienen sus propiedades, dejando un pequeño número de buenas propiedades y entregándolas rápidamente. Los precios de la vivienda están subiendo, los precios de venta son altos. De cualquier manera, no es nada bueno para el cliente. Si el mercado sube poco después de entregar la casa, sólo se puede comprar una casa usada de alto precio o elegir una casa de segunda mano que sea mucho más cara que la de otros propietarios.

2. Si no tienes prisa por mudarte y tienes cierta tendencia inversora: Entonces te sugiero que consideres las casas nuevas que se acaban de estrenar. Generalmente, las propiedades recién inauguradas tienen fuertes descuentos y una amplia selección de propiedades. Puedes elegir tu suelo y zona casi a tu antojo. Generalmente, los precios posteriores de la vivienda no serán inferiores al precio de apertura. Vale la pena señalar que los cinco certificados deben estar completos y que es mejor que los grandes desarrolladores construyan propiedades, porque ahora los pequeños desarrolladores tienen cadenas de capital estrechas. Aunque los cinco certificados están completos, el cierre del negocio es inevitable. Aunque el gobierno eventualmente dará un paso al frente para resolver el problema, no es suficiente para causar problemas.

Por supuesto, el problema de la caída de los precios de la vivienda en los últimos dos años será más grave para algunas personas, por lo que no puede ser tan grave aquí. El aumento y la caída de los precios de la vivienda se ven afectados por las políticas y el mercado, y nadie puede juzgar. Simplemente miramos el problema desde dos perspectivas diferentes: nueva apertura y entrega rápida, lo que demuestra que podemos hacer diferentes sugerencias y opciones para clientes con diferentes necesidades.

Hola a todos, ¡Latiao está aquí para responder preguntas nuevamente! Las preguntas sobre una casa nunca pueden tener respuesta, ya que de vez en cuando surgen diversos problemas y disputas. Todos tenemos que prestar atención a los activos pesados ​​por valor de más de un millón, y también es bueno aprender algunos conocimientos inmobiliarios de vez en cuando. Así que comencemos.

¿Debo comprar una casa cuando esté disponible para la venta o esperar hasta que esté construida? Si la compro una vez construida, ¿tendré casa?

Esto equivale a tres cuestiones, que es necesario desmontar y discutir una a una.

¿Qué tipo de casa podrás comprar cuando abra la casa de subastas? A juzgar por la situación inmobiliaria actual, muchas pequeñas y medianas empresas inmobiliarias nacionales han bloqueado los canales de financiación, tienen dificultades de financiación y un endeudamiento excesivo. De 2018 a 2019, más de 600 empresas inmobiliarias quebraron y hasta 208 empresas inmobiliarias inacabadas quebraron en el primer semestre de 2020. Entonces el número de empresas inmobiliarias que quiebran este año alcanzará un récord.

Por lo tanto, si compra en una casa de subastas cuando se abre el mercado, personalmente le recomiendo que elija la primera o segunda empresa inmobiliaria local, o una empresa inmobiliaria que figure entre las 50 principales empresas nacionales. La resistencia al riesgo mejorará mucho más en el futuro. La primera y la segunda empresa inmobiliaria local generalmente tienen la sombra de activos estatales, y las 50 principales empresas inmobiliarias nacionales que cotizan en bolsa también tienen formas de salvar sus vidas.

¿Qué tipo de casa debo comprar una vez construida? Algunas ciudades de China son especiales y los gobiernos locales son más cautelosos. Para evitar malos comportamientos o malas prácticas por parte de los promotores, los promotores deben vender sus edificios existentes. Si tu ciudad cancela la preventa, felicidades.

Así que en las ciudades donde se han cancelado las preventas, puedes esperar hasta que la casa esté construida antes de comprarla. Esto está relacionado con el sistema de preventa de inmuebles, cuyo perfeccionamiento lleva mucho tiempo.

¿Cuándo comprarás la casa después de que esté construida o qué tipo de casa comprarás? Básicamente, si se puede pre-vender, se construirán la mayoría de las viviendas y se comprarán todas.

Sin embargo, también hay casas en venta una vez construidas. Es difícil decirlo para las ciudades de primer y segundo nivel, pero en la actualidad, el desarrollo inmobiliario en las ciudades de tercer y cuarto nivel está sobredesarrollado y la demanda de compra de viviendas está aún más saturada. También hay muchos edificios existentes para elegir.

En cuanto al momento de compra de vivienda de primera mano, es recomendable observarlo durante un periodo de tiempo posterior a la apertura del mercado. Al igual que el patrón loco de años anteriores, es posible que la casa se haya abierto a la venta o no, pero se agotó hace mucho tiempo. Depende completamente del acaparamiento. Este no es un estado normal del mercado y no tiene valor de investigación ni referencia. valor.

1. Comprar una casa en la inauguración.

En las primeras etapas del mercado, es posible que los promotores o las empresas de ventas no publiquen las mejores políticas preferenciales y las mejores viviendas. ¡La estrategia de marketing es básicamente "tirar piedras para pedir direcciones"! Primero, libere algunas propiedades y "pruebe las aguas" según un plan de ventas para ver el efecto de las ventas. Por lo tanto, cuando compra una casa en las primeras etapas del mercado, generalmente no podrá obtener los mejores descuentos ni la mejor vivienda. Hay otro peligro oculto. Si la cadena de capital del desarrollador se rompe en la etapa posterior y compra en la apertura, sufrirá una gran pérdida.

2. Comprar la casa poco después de su construcción.

Si el desarrollo inmobiliario es exitoso, la calidad de la comunidad es buena, la ubicación es buena, las instalaciones municipales son buenas y el precio de venta es razonable, entonces compre cuando la casa esté a punto de ser construidas y las buenas casas ya se han vendido. En el período posterior, debido a la necesidad de realización, generalmente habrá buenas concesiones de precios, sin embargo, habrá problemas con la vivienda, o la orientación es buena, pero los pisos no son buenos, o el plano no es bueno; . En resumen, la casa no será perfecta, los defectos serán obvios y las opciones serán escasas. Entonces, si valora las concesiones de precios, puede optar por comprar más tarde.

3. Recomendar oportunidades para comprar una casa

Esperar y esperar un rato antes de comprar. Después de la apertura, aprenda más, implemente más y considere más a través de la situación de construcción y ventas de apertura anterior. El riesgo de vivienda de primera mano también es bastante alto. Por ejemplo, la cadena de capital del promotor se rompe, lo que provoca que el proyecto quede sin terminar. Después de pagar el dinero y solicitar el préstamo, la casa sigue sin terminar. ¿Qué dijiste? Por eso debemos esperar y ver, comprender y considerar.

Además de la fortaleza del desarrollador y el progreso del proyecto, también depende de la situación de ventas. La situación de ventas determina el precio de venta y las políticas preferenciales. Si la situación de ventas es optimista, el precio de venta será firme y el rango de descuento será limitado. Pero en general los descuentos en este momento no serán menores que en la apertura, pero la situación de las ventas no es optimista y en el futuro se introducirán varias políticas preferenciales; En este momento entra en juego el papel de esperar y ver qué pasa. Según sus propias necesidades y lo que sabe de la investigación, decida si desea realizar una.

Así que le sugiero que espere un poco, espere un poco después de que se abra el mercado, lea más, comprenda más y piense en ello antes de comprar.

El mercado inmobiliario es muy complicado, por lo que en el mercado inmobiliario a menudo nos encontramos con algunas confusiones a la hora de comprar una casa.

Entonces algunos amigos me preguntan: ¿debería comprar una casa tan pronto como se lance o debería comprarla poco después de construirla? Hoy hablemos juntos. ¿Debería comprar una casa nueva desde el principio o esperar? Casi terminado. ¿Quedan habitaciones?

En primer lugar, ¿debería comprar una casa tan pronto como esté a la venta o esperar hasta que esté lista la entrega urgente?

A muchos amigos les gusta especialmente comprar casas nuevas, pero un proyecto de casa nueva a menudo debe construirse en muchas fases.

Por eso, cuando se ponen a la venta casas nuevas en el mercado, a menudo se dividen en muchos lotes y los proyectos lanzados en cada lote también son diferentes.

Entonces, ¿es más apropiado comprarlo cuando se estrene, o es más apropiado esperar a que esté listo el envío urgente? Primero, compre cuando se abra el mercado.

Para un proyecto nuevo, es más apropiado, mejor y más ventajoso comprarlo cuando se estrena.

Debido a un nuevo descuento, cuando se abre la primera fase, el precio suele ser el más barato y hay muchos descuentos y descuentos para disfrutar.

Por ejemplo, el vendedor puede ofrecer un 15% de descuento o un 95% de descuento, porque el promotor desconoce la aceptación del mercado.

En segundo lugar, existe una amplia gama de opciones.

Cuando se lanza una propiedad, el abanico de opciones de compra de vivienda es más amplio y más adecuado para los compradores de vivienda.

Suele haber muchas casas en venta, una detrás de otra, y hay cientos de casas en almacenes.

Así que a la hora de comprar una casa en este momento, los compradores de vivienda pueden elegir diferentes tipos de apartamentos, diferentes plantas, diferentes orientaciones, diferentes iluminación, etc.

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De hecho, es más apropiado comprar una casa en la inauguración.

No espere hasta que el edificio esté listo para comprarlo.

En aquella época o no había casas o los precios eran relativamente caros. La casa en sí implica mucho dinero, por lo que se puede ahorrar un centavo. Después de todo, no es fácil para todos ganar dinero.

En segundo lugar, espera hasta que el envío esté listo antes de comprar una casa. ¿Todavía hay una casa?

Diferentes compradores de vivienda tomarán decisiones diferentes cuando se enfrenten a la apertura de nuevas viviendas, y algunos darán el salto a comprar una casa.

Por supuesto, a menudo nos encontramos con amigos que no pueden entender los cambios en el mercado inmobiliario.

Tienen miedo de comprar un edificio sin terminar, por eso han estado esperando hasta que la casa esté construida.

Entonces la casa está casi terminada. ¿Había realmente casas en venta en aquella época? En primer lugar, hay muy pocas casas.

En el caso de edificios nuevos, si espera hasta que se completen las reparaciones rápidas antes de comprar una casa, generalmente no habrá viviendas disponibles.

Aunque queden una o dos casas, todas tienen malas plantas, malas orientaciones y malos suelos.

Por ejemplo, el primer piso, el último piso o algunas casas con diseños irregulares son particularmente incómodos para vivir.

En segundo lugar, las ventas de viviendas usadas.

Si la propiedad que compra es un sistema de venta de viviendas existente, esperará hasta que se complete la construcción antes de ponerla a la venta.

Pero debes entender que una vez construida una casa, su precio no será barato porque las instalaciones circundantes mejoran constantemente.

En este momento, incluso si hay una gran cantidad de casas para elegir, el costo que pagaremos por comprar una casa será relativamente alto.

……

Efectivamente, la mayoría de las propiedades nuevas en muchas ciudades implementan un sistema de preventa.

Si espera hasta que la casa esté casi construida antes de comprarla, o no tendrá casa o tendrá una o dos casas defectuosas. Por lo tanto, a la hora de comprar una casa nueva, todavía hay que comprar una que sea más adecuada, mejor y más ventajosa cuando esté disponible para la venta.

Tercero, resumen

En términos generales, antes de comprar una casa nueva, debe estar preparado para comprar una casa, tener cierto conocimiento del proyecto y realizar ciertas investigaciones.

Busque nuevas propiedades para comprar en ubicaciones de gran valor, con instalaciones circundantes y una planificación relativamente completa.

Por supuesto, al final, nos gustaría recordar a la mayoría de los compradores de viviendas que deben ver correctamente el mercado inmobiliario de China. Si usted es un comprador para necesidades inmediatas, un comprador para mejoras o un comprador para inversiones, primero debe comprender sus necesidades.

Después de todo, la cantidad de dinero que implica comprar una casa es muy grande y es un asunto importante para todas las familias. Sólo en función de las necesidades reales se puede comprar una casa adecuada.

Para nosotros comprar la casa adecuada es lo más importante. No sólo nos permite vivir más cómodamente, sino también obtener mejores beneficios de valor añadido.

Soy un conductor veterano del mercado inmobiliario de Chongqing@Chongqing Real Estate Vision. Tengo más de diez años de experiencia en inversiones inmobiliarias. Familiarizado con los valores de las propiedades, las políticas de préstamos para vivienda y el conocimiento sobre la compra de viviendas en varios distritos de Chongqing. Comparta con frecuencia desarrollos de primera línea en el mercado inmobiliario de Chongqing. ¡Comunicémonos y crezcamos juntos!

Hay varias etapas desde la construcción hasta la construcción de una casa, que se pueden dividir aproximadamente en tres etapas: casa sobre plano, casa cuasi existente y casa existente. Por supuesto, el precio es diferente en cada etapa.

Muchas personas no están en la industria, por lo que muchas personas no conocen los entresijos del sector inmobiliario. ¿Cuándo es el momento más barato para comprar una casa? Por supuesto, es antes de que se abra la venta. Selecciona una habitación el día del aviso de apertura, el descuento será el mayor y es posible que tengas sorpresas inesperadas. Por la casa que compraste el año pasado, recuerda pagar entre 300.000 y 350.000 para obtener un descuento. Cuando se abrió la venta, fui la novena casa elegida. Elegí una casa con una altura total de 18 en el piso 15 y pedí una plaza de aparcamiento. Con la premisa de un descuento de 50.000, me dieron un descuento adicional de 10.000 plazas de aparcamiento. Este es un descuento por comprar una plaza de aparcamiento ese día. No lo sabía antes, por lo que debes pagar cuando compras una casa, porque el descuento por comprar una casa es el mayor en ese momento.

Cuando llegue la casa ya hecha, el problema que encontrará es que no hay suficientes casas, la casa que desea puede haber desaparecido y las casas restantes son básicamente grandes en área, con pisos pobres, etc. No sólo no quedan casas, sino que tampoco hay descuentos en las casas restantes.

Comprar una casa existente es aún más diferente. No sólo el precio no es favorable, sino que el precio de la propiedad también puede aumentar. Este es básicamente el caso de los bienes raíces. Dependiendo de las ventas de esta propiedad y del mercado inmobiliario, el mercado actual definitivamente aumentará.

Por eso, es mejor comprar una casa lo antes posible. Cuando escucha noticias sobre una propiedad que le gusta, debe pagar lo antes posible. Si elige una casa directamente desde la inauguración, definitivamente obtendrá los mayores beneficios.

¿Quieres comprar una casa cuando esté estrenada, o cuando esté casi terminada? Está casi terminado. ¿Aún tienes espacio? También he pensado en esta pregunta, y la respuesta es: compra nada más abrir.

Específicamente, permítanme analizar los pros y los contras de comprar una casa al precio de apertura: primero, la ventaja es que el precio de la casa es bajo y las opciones son relativamente grandes. Sabemos que cuando se trata de comprar una casa, el precio generalmente no es demasiado elevado. ¿Por qué? Debido a que la estrategia del desarrollador es "abrir bajo y subir", bajaré el precio al principio. Por supuesto, no liberarán todas las casas, sólo algunas. Si las ventas son buenas el día de la inauguración, el resto se lanzará uno tras otro y, por supuesto, el precio definitivamente aumentará. En este caso, personalmente creo que cuanto antes compre, menor será el precio de la vivienda. También habrá una mayor variedad de casas. Piénselo, podemos elegir lo que queremos en función de nuestras necesidades reales.

En segundo lugar, la desventaja es que comprar una casa recién inaugurada es arriesgado. También hemos visto mucho sobre esto en las noticias, como desarrolladores que se quedan sin dinero, o proyectos sin terminar, etc. Por eso, cuando optamos por comprar una casa, debemos leer más y comprobar más. Lo mejor es encontrar un desarrollador más grande y con mejor reputación.

A continuación, hablemos de las ventajas y desventajas de construir una casa rápidamente: Primero, la ventaja es que puedes hacerte cargo de la casa directamente sin esperar la entrega. No es difícil para nosotros entender esto. Después de comprar una casa, no es necesario esperar demasiado o puede entregar la llave directamente.

En segundo lugar, la desventaja es que no hay elección y el precio de la vivienda puede ser más alto. Todo el mundo debería saber esto. Cuando se abre el mercado, los buenos pisos y tipos de apartamentos están casi agotados, y los que quedan son las últimas habitaciones, aunque las últimas habitaciones restantes son más caras.