¿Cuánto cuesta traspasar una casa? ¿Cómo calcular la tarifa de transferencia de casa? (Debe leerse al transferir una casa)

La transferencia de bienes inmuebles se refiere a la adquisición de bienes inmuebles mediante transferencia, venta, donación, herencia, etc. , y debe acudir al departamento de registro de propiedad de la vivienda para realizar los procedimientos para cambiar los derechos de propiedad de la vivienda. Ese es todo el proceso de transferencia de derechos de propiedad de la Parte A a la Parte B. Existen varias situaciones diferentes en la transferencia de bienes raíces, incluida la transferencia de bienes raíces por herencia, la transferencia de bienes raíces por donación y la transferencia de bienes raíces de segunda mano.

Para compraventa y traspaso de vivienda, puede acudir directamente al departamento de gestión de vivienda para firmar un contrato de compraventa de vivienda sin necesidad de acudir a una notaría para la certificación notarial. Lleve su certificado de bienes raíces y su certificado de terreno, el propietario del certificado de bienes raíces y el propietario del nuevo certificado de bienes raíces al departamento de administración de vivienda para realizar los procedimientos de transferencia, firmar el contrato y sellar su huella digital, y luego necesita ir a la oficina de impuestos local para pagar impuestos y tasas.

¿Cuánto cuesta traspasar una casa?

¿Cuánto cuesta traspasar una casa? Primero, el comprador tiene que pagar impuestos.

1. Impuesto de escrituración: 65438 0,5 del precio de la vivienda? (Para áreas superiores a 144 metros cuadrados, debe pagar 3 RMB, para áreas inferiores a 90 metros cuadrados y para su primera vivienda, puede pagar 1 RMB).

2. Impuesto de timbre: ¿0,05 del precio de la vivienda? Lectura recomendada: ¿Cómo se calcula el impuesto de timbre?

3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.

4. Tarifa de topografía y cartografía: 1,36 yuanes/metro cuadrado.

5. Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recopilación de pruebas: generalmente alrededor de 200 yuanes.

¿Cuánto cuesta traspasar una casa? El vendedor deberá pagar impuestos

1. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la vivienda.

2. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.

3. Impuesto sobre Sociedades: 5,5 del importe total (si el título inmobiliario tiene menos de 5 años)

4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: 20 o 65.438 del inmueble. beneficio de la transacción y 0 del precio de la vivienda (certificado de propiedad inmobiliaria Después de 5 años, la única vivienda está exenta).

¿Cuánto cuesta traspasar una casa? 3. Impuestos y tasas a pagar al transferir una casa mediante subasta comercial.

1. Impuesto sobre la escritura del precio de transacción 3;

2. Tarifa de tramitación: 5 yuanes/㎡ tarifa de transacción, 550 yuanes/tarifa de registro

3. Impuesto de timbre del 0,5% del precio total de la transacción;

4. Impuesto al valor agregado de la tierra del 30-60% de la diferencia; 5,55% de la diferencia e impuesto comercial adicional;

6. Impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre la diferencia de 20.

De esta manera, los impuestos y tasas incurridos al transferir un conjunto de tiendas ascienden al menos a 40 yuanes o más. En comparación con las residencias normales, los costos de transacción son mucho mayores.

¿Cómo calcular la tarifa de transferencia de casa?

Todo el mundo sabe qué tarifas se requieren para la transferencia de una casa, pero ¿cómo se calculan las tarifas de transferencia de la casa? Por ejemplo: Xiao Ming compró su casa por 300.000 metros cuadrados, hace menos de cinco años, y ahora tiene 80 metros cuadrados. Ahora quiere transferir la casa a Xiao Hong.

La tarifa de transferencia de la casa es el 1% del precio de compra, que es el impuesto a la escritura; lo mismo ocurre con el impuesto sobre la renta; luego, la tarifa de gestión es 6/nivel de la tarifa de registro de la propiedad; 80; la tasa de tasación de la vivienda es el 0,5 del importe de la tasación. Estas combinaciones son las tarifas que deben pagarse y estas son las tarifas de transferencia de casa.

¿Qué debo hacer si heredo una casa con gastos de transferencia?

El siguiente es un ejemplo a explicar, para que sea más fácil de entender para los amigos. Supongamos que hay un Sr. Li que quiere transferir la propiedad a su nombre al nombre de su ex esposa y su hija biológica. El valor de su propiedad se estima en 500.000 yuanes. Entonces, ¿cuánta tarifa de transferencia se requiere para transferir con éxito la propiedad heredada a la hija del Sr. Li?

¿El precio total de la propiedad (10.000 yuanes)? Tasa de facturación progresiva‰

Precio total del inmueble (10.000 yuanes): menos de 100 (incluidos 100), tasa de facturación progresiva‰: 5.

Precio total del inmueble (10.000 yuanes): 101 a 1.000, tasa de facturación progresiva ‰: 2,5.

Precio total del inmueble (10.000 yuanes): 1.001 a 2.000, tasa de cobro progresiva ‰: 1,5.

Precio total del inmueble (10.000 yuanes): 2001 a 5.000, tasa de facturación progresiva ‰: 0,8.

Precio total del inmueble (10.000 yuanes): 50.065.438 0 a 8.000, tasa de facturación progresiva ‰: 0,4.

Precio total del inmueble (10.000 yuanes): 8.001 a 10.000, tasa de facturación progresiva ‰: 0,2.

Precio total del inmueble (10.000 yuanes): superior a 10.000, tasa de cobro progresiva‰: 0,1.

Según la fórmula de cálculo de la tarifa de tasación de bienes raíces, la casa del Sr. Li debe pagar una tarifa de tasación del 5‰, es decir, la tarifa de tasación es 500.000 × 5‰ = 2.500 yuanes. Una vez completada la tasación, el estado se encargará de los procedimientos de transferencia de los bienes inmuebles heredados en función del precio de tasación de los bienes inmuebles. Esta es una ley relacionada con los impuestos y no se puede evitar.

Se inicia la transmisión real de los bienes heredados. ¿Cuánto tendrás que pagar a continuación? Esto incluye una tasa de registro de 65.438.000 yuanes, un impuesto de timbre de garantía de 5 yuanes y un impuesto de timbre de contrato de 0,05 yuanes sobre el precio tasado de la vivienda. Y está lejos de ser suficiente. Los herederos también deben estar certificados ante notario, y la tarifa de certificación puede llegar a los 6.000 yuanes. Tomando al Sr. Li como ejemplo, después de completar el proceso de transferencia de herencia, la tarifa requerida es 2500 100 5 250 6000 = 8855 yuanes, que sigue siendo una gran cantidad de dinero.

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