Nueva Ley de Publicidad 2019 en Materia Inmobiliaria
La nueva ley de publicidad entrará en vigor el 1 de septiembre.
Cuatro elementos no deberían aparecer.
El periodista hojeó la nueva "Ley de Publicidad" y vio en el Capítulo 2 de las Directrices de Contenido Publicitario que el artículo 26 estipula: En los anuncios de bienes raíces, la información de la casa debe ser verdadera y el área marcada debe ser la área de construcción o área construida dentro del departamento, no deberá contener el siguiente contenido: (1) Promesa de apreciación o retorno de la inversión (2) Ubicación del proyecto expresada por el tiempo requerido para que el proyecto alcance una referencia específica; (3) Violación de las regulaciones nacionales pertinentes de gestión de precios; (4) Infracción de la planificación o construcción y realización de publicidad engañosa sobre transporte, comercio, instalaciones culturales y educativas y otras condiciones municipales.
La persona pertinente a cargo de la Sección de Publicidad de Marcas Registradas de la Administración Municipal de Regulación del Mercado de Yinchuan dijo a los periodistas que estas regulaciones también eran requeridas en las "Disposiciones provisionales sobre publicación de publicidad inmobiliaria" anteriores, pero solo eran normas departamentales, y esta vez en el “Comunicado Publicitario” está claramente establecido en la Ley, lo que también significa que estos contenidos han sido elevados al nivel de disposiciones legales.
El responsable dijo que los cuatro contenidos mencionados en la nueva "Ley de Publicidad" son comúnmente utilizados por los promotores inmobiliarios en los anuncios, y también son contenidos que fácilmente han causado disputas con los consumidores o han sido reclamados por los consumidores. en los últimos años. Incorporarlo a la nueva ley de publicidad permitirá potenciar y estandarizar aún más los contenidos publicitarios que publican las inmobiliarias.
El periodista vio en las "Disposiciones provisionales para la publicación de anuncios inmobiliarios (borrador revisado)" que se implementaron simultáneamente con la nueva "Ley de Publicidad" que los anuncios inmobiliarios no deben contener contenidos supersticiosos feudales como feng shui y adivinación Una explicación de la situación del proyecto. La exageración no violará las buenas tendencias sociales. Si el precio se indica en el anuncio, se indicará claramente como el precio de venta real y el período de validez del precio se indicará claramente. declarado; el anuncio no deberá contener el compromiso del anunciante con el registro del hogar, el empleo, la educación superior, etc.
Los agentes inmobiliarios publican anuncios.
Ya no podemos ser "obstinados"
Como todos sabemos, además del proyecto en sí, los compradores de viviendas ahora prestan más atención a las instalaciones circundantes, como el transporte, el comercio. , escuelas, etc Por lo tanto, los desarrolladores también los utilizarán como puntos de venta del proyecto cuando hagan publicidad, y algunos incluso exageran la publicidad para atraer compradores de viviendas. Por ejemplo, para promocionar sus propiedades, los promotores suelen exagerar deliberadamente la superficie o las ventajas de sus propiedades. Lo más común es que no haya grandes instalaciones de apoyo, colegios, etc. En torno al sector inmobiliario. Para lograr el propósito de publicidad, se incluyen instalaciones de apoyo a pocos kilómetros de distancia y escuelas a lo largo de varias carreteras en las instalaciones de apoyo del edificio, lo que engaña a los consumidores.
Al respecto, el responsable de la Sección de Publicidad de Marcas de la Administración Municipal de Regulación del Mercado de Yinchuan señaló que estos contenidos publicitarios que no cumplan con los requisitos de la nueva ley de publicidad no deberán publicarse en Impresos, periódicos, televisión, Publicados en anuncios en Internet, pantallas electrónicas exteriores, etc. En otras palabras, a partir del 1 de septiembre, ya sea un anuncio recién publicado o un anuncio impreso previamente de un promotor inmobiliario, incluidos folletos de propiedades, páginas promocionales en color, anuncios exteriores, etc. , no debe haber ningún contenido promocional que viole lo establecido en la nueva ley de publicidad. Las autoridades reguladoras organizarán inspecciones especiales después de la implementación de la nueva ley de publicidad para investigar y sancionar las infracciones.
El reportero conoció que según lo dispuesto en la nueva "Ley de Publicidad", quienes violen lo dispuesto en el artículo 26 serán ordenados por el departamento de administración industrial y comercial a dejar de publicar anuncios, ordenar a los anunciantes que eliminen el impacto dentro del alcance correspondiente, y Se impondrá una multa no menor a una vez pero no mayor a tres veces el costo de la publicidad. Si los costos de publicidad no pueden calcularse o son obviamente bajos, se impondrá una multa no inferior a 100.000 RMB pero no superior a 200.000 RMB, si las circunstancias son graves, una multa no inferior a tres veces pero no superior a cinco veces; se impondrá. Si el costo de la publicidad no se puede calcular o es obviamente bajo, se impondrá una multa de no menos de 200.000 yuanes pero no más de 1 millón de yuanes, se podrá revocar la licencia comercial y la revisión de la publicidad revocará el documento de aprobación de la revisión publicitaria. autoridad, y su solicitud de revisión publicitaria no será aceptada dentro del plazo de un año.
También se recuerda a los desarrolladores inmobiliarios que se tomen el tiempo para modificar y reemplazar el contenido ilegal en folletos de propiedades, folletos promocionales y anuncios de sitios web previamente impresos para evitar problemas innecesarios.
Los consumidores se topan con propaganda ilegal.
Denuncia "12315"
"La nueva ley de publicidad estipula el contenido de los anuncios inmobiliarios, lo que no sólo ayuda a regular el mercado de la publicidad inmobiliaria, sino que también ayuda a proteger los legítimos derechos y intereses de los compradores de viviendas". Ciudad de Yinchuan La persona pertinente a cargo de la Sección de Publicidad de Marcas Registradas de la Administración para la Regulación del Mercado dijo que después de que se implemente oficialmente la nueva ley de publicidad, los consumidores pueden quejarse ante "12315" si encuentran propaganda ilegal.
En los anuncios inmobiliarios, a menudo podemos ver algunos proyectos para resaltar sus ventajas de ubicación, dirán que solo se necesitan unos minutos para llegar a un determinado distrito o lugar de negocios, pero la llegada real. tiempo Se tarda más de lo anunciado; también hay algunos proyectos que aún están a cierta distancia de cierto parque, pero en la promoción se dice que hay parques cerca, bares de oxígeno natural, etc.
Los expertos de la industria señalaron que la mayoría de los compradores de viviendas ahora compran propiedades sobre plano. Debido a que no hay escenas reales, el contenido promocionado por los desarrolladores juega un papel decisivo en las compras de los consumidores. Hoy en día, la nueva Ley de Publicidad estipula claramente que los anuncios inmobiliarios no deben inducir a error sobre la planificación o construcción de instalaciones de transporte, comerciales, culturales y educativas y otras condiciones municipales. De esta forma, mientras los compradores de viviendas sean engañados en aspectos relevantes, podrán proteger sus derechos e intereses a través de canales legales. Con la implementación de la nueva "Ley de Publicidad", se han impuesto mayores requisitos y pruebas para los anuncios promocionales publicados por los desarrolladores.