Los precios de la vivienda en Wuxi han caído. ¿Ha llegado el mercado inmobiliario a un punto de inflexión?

Como producto básico, el precio de una casa cambia todo el tiempo y los consumidores deben tener una comprensión clara. En los últimos años, el mercado inmobiliario de China se ha desarrollado rápidamente y los precios de la vivienda se han multiplicado varias veces. En la impresión de todos, las casas sólo suben y nunca bajan, por lo que una vez que los precios de la vivienda bajan, piensan que han sufrido una pérdida, pero el mercado es el mercado. Hace algún tiempo, se informó que el precio de cierto edificio en Wuxi bajó 2.000 por metro cuadrado, lo que provocó que el propietario sufriera grandes pérdidas. Entonces, ¿realmente ha llegado el punto de inflexión de la caída de los precios?

De hecho, a veces una reducción repentina del precio de una propiedad puede ser un comportamiento individual del promotor y no representa la tendencia general del mercado. Por ejemplo, para retirar fondos a final de año, es necesario adoptar algunas estrategias de marketing "especiales". El mercado inmobiliario de este año no es impresionante para las empresas inmobiliarias y el gobierno también ha declarado que no relajará los controles en el mercado inmobiliario, lo que significa que todavía hay margen para que los precios de la vivienda bajen en el futuro. Las empresas inmobiliarias tienen que adoptar algunos métodos de marketing.

En cuanto al incidente de protección de los derechos de los propietarios expuesto en Wuxi hace algún tiempo, de hecho, no todas las propiedades han visto reducidos sus precios. Las verdaderas reducciones de precio son sólo para las habitaciones especiales en los pisos superior e inferior. Algunos asesores inmobiliarios afirman que el precio de un buen suelo no ha cambiado en absoluto. Es un hecho que los precios de la vivienda han bajado, pero las reducciones de precio son para casas con precios especiales. Mucha gente llega por impulso y se marcha decepcionada.

Este enfoque de las empresas inmobiliarias es realmente comprensible. Después de todo, las casas ahora son muy difíciles de vender y el mercado se está enfriando. Algunas empresas de bienes raíces, especialmente las pequeñas, pueden enfrentar la quiebra o el cierre, lo que resultará en proyectos inconclusos. Devolver el dinero mediante la reducción de precios es inevitable. Por supuesto, también existen los llamados recortes de precios, que son más bien una herramienta de marketing. Para devolver el dinero, naturalmente se realizará reduciendo el precio. Es por eso que muchos propietarios han perdido mucho dinero comprando casas en este momento.

De hecho, para los compradores de vivienda, realmente no es apropiado empezar a comprar una casa en este momento. Después de todo, hay margen para nuevas caídas. Si compra una casa en este momento, el precio de la misma probablemente será más barato que ahora, por lo que sentirá que está perdiendo dinero. En comparación con el riesgo de fluctuaciones de precios, los compradores de viviendas deberían prestar más atención a los posibles riesgos de calidad de la casa y respetar el espíritu del contrato. Por tanto, ante las viviendas especiales, todo el mundo debe ser racional. Si el precio de una casa baja después de comprarla y luego rompes el contrato, el mercado será un caos.

Por lo tanto, cuanto más baje el precio, más inestable será el precio de la vivienda. Los compradores de viviendas deben ser racionales y esperar hasta que los precios de la vivienda sean realmente estables antes de considerar comprar una casa. A veces, para retirar fondos, las empresas inmobiliarias optan por reducir los precios como método de comercialización. Esto es realmente injusto para el consumo que compran, pero así es el comportamiento del mercado. En términos generales, los precios de la vivienda en Wuxi mostrarán una tendencia a la baja en el futuro. Si no hay una necesidad de vivienda particularmente urgente, puede esperar y ver un rato antes de mudarse.

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