¿Cuáles son los tipos de apartamentos? ¿Cómo saber dónde están los muros de carga durante la decoración?

¿Cuáles son las clasificaciones de tipos de casas? Después de comprender la clasificación de tipos de casas, la gente tiende a prestar atención al plano de planta al comprar una casa. Entonces, ¿cómo se ve el plano de planta? Comprenda el plano de planta al comprar y decorar una casa, porque debido a los altos precios de la vivienda, los compradores de viviendas siempre quieren pasar por un uso razonable del espacio para aumentar el área móvil, echemos un vistazo a continuación.

1. Clasificación de unidades residenciales

1. Clasificación por altura

Los edificios residenciales se pueden dividir en edificios de poca altura, de varios pisos, de media altura y Alto según la altura total del edificio y súper alto.

Las residencias de poca altura se refieren a residencias de 1 a 3 pisos, principalmente villas; las residencias de varios pisos se refieren a residencias de 4 a 6 pisos; las residencias de mediana y alta altura se refieren a residencias de 7 a 6 pisos; pisos: edificios residenciales de 9 pisos; edificios residenciales de gran altura se refieren a edificios con más de 10 pisos; edificios residenciales de gran altura se refieren a edificios con más de 30 pisos. Además, "pequeños rascacielos" generalmente se refieren a residencias de 9 a 12 pisos, que tienen la misma atmósfera que las residencias de varios pisos, pero son residencias de menor altura, por lo que se denominan pequeños rascacielos.

2. Clasificación por tipo de habitación

Los tipos de viviendas residenciales se dividen principalmente en: residencias unitarias, residencias de apartamentos, residencias dúplex, residencias tipo loft, residencias estilo casa con jardín (villas), pequeñas. apartamentos, etc

(1) Vivienda tipo unidad

También llamada vivienda tipo escalera, generalmente se utiliza en viviendas de varios pisos y es un tipo relativamente común. Significa que cada unidad está dispuesta con la escalera como centro, y la puerta se ingresa directamente desde la plataforma de la escalera; el plano de planta de la casa es compacto y el área de transporte público en la casa es pequeña; habitaciones, y es relativamente tranquilo; hay un área de puestos públicos, puede mantener un cierto grado de interacción con el vecindario y ayudar a mejorar las relaciones interpersonales.

(2) Residencias estilo apartamento

Generalmente construidas en grandes ciudades, la mayoría son edificios de gran altura con estándares más altos. Hay varias suites unifamiliares en cada piso, incluidas las habitaciones. , salas de estar, salones, baños, aseos, cocinas, balcones, etc.; algunos están adjuntos a hoteles para alquiler a corto y medio plazo por frecuentes empresarios chinos y extranjeros y sus familias.

(3) Casa de dos niveles

Se refiere a una casa donde los pisos interiores no están a la misma altura. Generalmente, la sala y otros espacios de la casa están escalonados. con alturas desiguales en diferentes planos, pero la altura de la habitación es la misma.

(4) Residencias dúplex

Generalmente, cada residencia tiene un entrepiso agregado a un piso superior. La altura total del piso de los dos pisos es mucho menor que la de una residencia tipo loft. (El dúplex mide 3,3 metros, mientras que el tipo loft general mide 5,6 metros). La planta baja se utiliza para vivir, como cocinar, comer, bañarse, etc.; la planta superior se utiliza para descansar, dormir y guardar cosas.

(5) Una casa de dos niveles

se refiere a una casa que ocupa dos plantas, con las plantas superior e inferior conectadas por escaleras internas. La mayoría de los apartamentos tipo loft están ubicados en el piso superior de la casa, combinados con el diseño de la terraza norte en el piso superior. Por lo tanto, la gran plataforma es una de las características de muchos apartamentos tipo loft. La distribución interior generalmente tiene la sala, comedor, cocina, baño, habitación de invitados, etc. en el primer piso, y los dormitorios, sala de estudio, etc. con gran privacidad en el segundo piso.

(6) Residencia estilo jardín

Generalmente llamada casa de estilo occidental o pequeña casa de estilo occidental, también se le llama villa con jardín. Generalmente son bungalows independientes o edificios de dos o tres pisos con jardines y garajes. La densidad de construcción es muy baja, las funciones de vida internas son completas y la decoración es lujosa y variada. La residencia cuenta con agua, electricidad y calefacción, y las carreteras exteriores, las comunicaciones, las tiendas y la ecología también son de alto nivel. Generalmente son adquiridos por personas con altos ingresos.

(7) Viviendas de tamaño pequeño

Es un tipo de vivienda de reciente aparición en el mercado inmobiliario que goza de gran popularidad entre los jóvenes. La superficie de los apartamentos pequeños generalmente no supera los 60 metros cuadrados. La popularidad de los apartamentos pequeños está estrechamente relacionada con el estilo de vida de los jóvenes actuales. Muchos jóvenes se han vuelto cada vez más independientes después de incorporarse a la fuerza laboral. Además, la asignación de viviendas sociales se está cancelando gradualmente. Por lo tanto, cuando la capacidad financiera no es fuerte y el tamaño de la familia no es grande, comprar una casa pequeña es una transición inteligente. Selección sexual.

3. Clasificación por tipo de apartamento

Los apartamentos residenciales se pueden dividir principalmente en: de un dormitorio, de dos dormitorios, de tres dormitorios, de varios dormitorios, etc.

"Unidad" se refiere al rango de espacio habitable utilizado de forma independiente por una familia, es decir, se refiere al área de la unidad residencial utilizada por cada familia.

El “tipo” de residencia es el tipo de espacio habitable que cumple con los requisitos de los diferentes tipos de vida familiar. También estamos acostumbrados a llamarlo "tipo casa".

El índice de superficie de las unidades residenciales se divide en "habitaciones". En términos generales, una habitación de no menos de 12 metros cuadrados en una residencia se denomina "habitación" y una habitación de 6 a 12 metros cuadrados se denomina "media habitación". Las habitaciones de menos de 6 metros cuadrados generalmente no se cuentan como "media habitación". "habitaciones". Por lo tanto, una casa los tipos de casas se pueden dividir en de un dormitorio, de un dormitorio y medio, de dos dormitorios, de dos dormitorios y medio, de tres dormitorios, de varios dormitorios, etc. Lo que hay que señalar aquí es que el concepto de "habitación" en realidad significa "habitación".

Además, el término más popular para "tipo de casa" es nombrarla según el número de "dormitorios", que es el llamado de un dormitorio, dos dormitorios, tres dormitorios, varios dormitorios, etc. Por ejemplo, los comunes incluyen dos dormitorios y un salón, tres dormitorios y dos salones, etc. Por supuesto, el "dormitorio" al que se hace referencia aquí no se utiliza necesariamente como dormitorio y el "pasillo" se refiere al espacio de la sala de estar, que generalmente incluye la sala de estar o el comedor, o incluso el pasillo de paso; " de los apartamentos pequeños y medianos a menudo sirve como comedor, y el "pasillo de paso" de los apartamentos grandes a menudo también sirve como comedor. El "pasillo de paso" generalmente tiene una función separada).

(1) Apartamento de un dormitorio

Un apartamento de un dormitorio es un apartamento pequeño típico, que generalmente se refiere a un dormitorio, una sala de estar (se refiere a la sala de estar, generalmente muy pequeño) y un baño, una cocina (o tal vez no). La característica es que se deben organizar razonablemente una variedad de actividades funcionales en un espacio pequeño, incluida la vivienda, la recepción de invitados, el almacenamiento, el estudio, etc. Los precios de la vivienda en el mercado son generalmente altos por precio unitario, pero el precio total es bajo y el El grupo de consumidores es generalmente único. En la actualidad, los apartamentos de un dormitorio son un tipo de apartamento escaso en términos de desarrollo inmobiliario, especialmente en las grandes ciudades, y la demanda es relativamente fuerte.

(2) Pisos de dos dormitorios

Generalmente existen dos tipos de apartamentos: de dos dormitorios y un salón, y de dos dormitorios y dos salones. Pero los más comunes son dos dormitorios y una sala de estar, lo que significa que hay dos dormitorios, una sala de estar (la sala de estar también puede servir como comedor, que es un poco más grande que un apartamento de un dormitorio), un baño y un cocina. Se caracteriza por apartamentos de tamaño mediano, comodidad y practicidad, y el grupo de consumidores son generalmente familias nuevas. Los apartamentos de dos habitaciones también son una estructura de apartamentos pequeños común.

(3) Apartamentos de tres dormitorios

Los apartamentos de tres dormitorios se pueden clasificar como un tipo de apartamento más grande, que incluye principalmente tres dormitorios y una sala de estar, y tres dormitorios y dos salas de estar. . Quiere decir que hay tres dormitorios, una o dos salas de estar (sala y comedor), uno o dos baños y una cocina. La característica es que el área es relativamente espaciosa. Los apartamentos de tres habitaciones, especialmente los de tres habitaciones con dos salas de estar, son un tipo de apartamento relativamente maduro y estereotipado. Generalmente viven durante mucho tiempo y son el tipo de apartamento masivo más común. . Por lo tanto, un apartamento de tres habitaciones tiene requisitos funcionales relativamente completos y los requisitos estéticos de cada propietario de la familia también son diferentes.

Dos y seis indicadores para entender el plano de la casa

1. Ya sea que el tipo de apartamento sea bueno o malo, la bahía y la profundidad son muy importantes. Bahía se refiere al ancho de una habitación, generalmente entre 3 y 3,9 metros. La profundidad se refiere a la longitud de la habitación, que generalmente se controla en unos 5 metros. Si la profundidad es demasiado profunda y la bahía estrecha, será perjudicial para la iluminación y la ventilación. Generalmente, los dos indicadores de profundidad y bahía estarán marcados en el plano de la casa. Hay números mezclados entre las dos líneas rectas dibujadas, como 4,2 metros y 3,9 metros. En términos generales, cuanto menor sea el valor total de la profundidad, mejor, y cuanto más grande sea la bahía, mejor.

2. La mayoría de los planos de casas indicarán la superficie total de la casa, pero existen fluctuaciones entre estos datos y los estándares de entrega reales. Por lo tanto, en muchos planos de casas, el área está marcada como aproximadamente cuántos metros cuadrados tiene el área del edificio, o se usa el símbolo mayor o igual. Esto es normal. Además, al mirar el plano de planta, debe prestar atención para distinguir la diferencia entre el área del edificio y el área de uso real. En este caso, debe preguntarle al vendedor cuánto es el área compartida del edificio. es. Reste el área compartida del área de construcción para obtener el área utilizable real de la casa. Cuanto menor sea el área compartida de una casa, mayor será la tasa de adquisición de vivienda y más asequible será.

3. Que el tipo de casa sea razonable o no no depende del tamaño, sino de la proporción y la relación de distribución entre las distintas partes de la casa. Esta relación depende de la comprensión que tenga el diseñador de todo el tipo de habitación y también está relacionada con los detalles de la vida diaria. Por ejemplo, cuando el área total no es grande, es común que el segundo dormitorio tenga solo de 8 a 9 metros cuadrados, pero esta situación es difícil de implementar en el uso real.

Además, algunos tipos de casas tienen la puerta del baño directamente hacia la sala de estar y el comedor. Cuando miras el plano de la casa, no sentirás que esa ubicación supone un gran problema. Puede encontrar problemas como la calidad del aire interior. Mala pregunta. Por lo tanto, al mirar el plano de planta, los compradores de viviendas deben estudiarlo detenidamente y considerarlo lentamente.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 2 de enero de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas actuales)

Para obtener más información sobre bienes raíces, interpretaciones de políticas e interpretaciones de expertos, haga clic en para ver

p>