Condiciones para determinar la población de demolición y reasentamiento

A partir de la fecha de expedición del permiso de demolición de vivienda, la persona deberá tener residencia permanente en la ciudad durante un año en la vivienda a demoler y No tienen otras viviendas en la ciudad (o Las personas que tienen otras viviendas en la ciudad pero tienen dificultades para vivir en ellas) y viven en las casas demolidas pueden identificarse como la población de las casas demolidas que necesita ser reubicada.

Criterio 2 para determinar la población que necesita ser reasentada:

A partir de la fecha de emisión del permiso de demolición de vivienda, quienes hayan tenido residencia permanente en esta ciudad en la ubicación de la casa que será demolida por menos de un año, ha estado en esta ciudad por menos de un año si no hay otras casas en la ciudad (o hay otras casas en la ciudad, pero es difícil vivir en ellas). , y vivan en las casas derribadas y cumplan una de las siguientes circunstancias especiales, podrán ser reconocidos como población reasentada de las casas derribadas:

(1) Hijos de menores que deban ser reasentados dentro del ámbito de demolición;

(2) Cuadros, empleados y sus familias que han sido trasladados de regreso a la ciudad por necesidades laborales, y sus familiares inmediatos se han instalado en la zona de demolición;

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(3) Familias que regresan al área de demolición desde esta ciudad debido a jubilación o renuncia (4) La gente de mar, miembros de la tripulación, personal de exploración de campo, escuelas y otro personal regresan a la residencia del área de demolición;

(5) Los residentes de esta ciudad cancelaron su registro de hogar dentro del alcance de la demolición debido a alistarse en el ejército, viajar al extranjero, etc., y luego restauraron su registro de hogar;

( 6) Los residentes de esta ciudad que cumplieron sus condenas, fueron reeducados por el trabajo, declarados desaparecidos o muertos por el tribunal popular, cancelaron su registro familiar dentro del alcance de la demolición y luego restauraron su registro familiar;

(7) Otras circunstancias que establezca el gobierno municipal.

Existen tres criterios para determinar la población que necesita ser reasentada:

En la fecha de emisión del permiso de demolición de viviendas, no hay residentes permanentes en la ciudad dentro del área de demolición. alcance, y no existen otras casas en la ciudad (o Aquellos que tienen otras viviendas en esta ciudad pero tienen dificultades para vivir) y cumplen con una de las siguientes circunstancias especiales pueden ser identificados como la población a ser reasentada en las casas demolidas: p>

(1) Menores de edad con residencia permanente en esta ciudad, cuyos padres pertenecen a la población de reasentamiento dentro del alcance de la demolición;

(2) Gente de mar, tripulantes, exploradores al aire libre, estudiantes y otros personas cuyo registro de hogar se haya mudado de las casas demolidas (excepto aquellos que se hayan casado en otros lugares);

(3) Personas cuyo registro de hogar haya sido cancelado debido a su alistamiento en el ejército;

(4) Personas cuyo registro de hogar ha sido cancelado por cumplir condena o reeducación por el trabajo;

(5) El registro de hogar ya no está disponible En esta ciudad, aquellos que realmente viven en la casa para ser demolido por matrimonio, y sus cónyuges pertenecen a la población de reasentamiento dentro del alcance de la demolición, y han pasado dos años desde la fecha de emisión del permiso de demolición de la vivienda;

(6) Gobierno Municipal Otras circunstancias especificadas.

Base jurídica: “Ley de Demolición de la República Popular China”.

Artículo 18 El gobierno popular local a nivel de condado o superior que toma la decisión de expropiar casas deberá compensar a las personas expropiadas de acuerdo con las disposiciones de este reglamento.

Artículo 19 El método de compensación puede ser compensación monetaria, intercambio de derechos de propiedad de la vivienda o una combinación de compensación monetaria e intercambio de derechos de propiedad de la vivienda. Si se expropia una casa debido a la renovación de una casa antigua en ruinas y se lleva a cabo una construcción residencial, la persona expropiada tiene derecho a regresar. Además de lo dispuesto en el artículo 29 de este Reglamento, la persona expropiada podrá optar por el método de compensación.

Artículo 20 El monto de la compensación monetaria se determinará en función de la ubicación, finalidad, estructura del edificio, novedad, área de construcción y otros factores, y se determinará con base en el precio de tasación del mercado inmobiliario. El precio de tasación de mercado inmobiliario de la casa expropiada será determinado por una agencia de tasación de bienes raíces con las calificaciones correspondientes de acuerdo con las especificaciones de tasación de bienes raíces y las regulaciones pertinentes, pero no será inferior al precio de transacción de mercado de bienes inmuebles similares en el Fecha en que surtirá efecto la decisión de expropiación de la vivienda. La agencia de tasación de bienes inmuebles la determina la persona expropiada mediante votación y sorteo.

Artículo 21 La agencia evaluadora de precios inmobiliarios determinará de forma independiente, objetiva y justa el precio de evaluación del mercado inmobiliario de la casa expropiada, y será responsable de la legalidad, autenticidad y racionalidad del informe de evaluación emitido por él. . El departamento de expropiación de viviendas proporcionará a la agencia de evaluación de precios inmobiliarios los resultados de la investigación especificada en el párrafo 1 del artículo 24 de este Reglamento. Ninguna unidad o individuo podrá interferir con el trabajo de compensación y tasación.