¿Puedo obtener un certificado de vivienda libre después de firmar una nueva casa en línea?
1. Después de firmar para una nueva casa en línea, no puede emitir un certificado de no casa. No he solicitado un certificado de propiedad inmobiliaria, pero firmé un contrato de compra de casa en línea y en él se mostrará la información relevante sobre la casa. Si debe emitir un certificado de no vivienda, puede cancelar la visa en línea primero y luego emitir un certificado de no vivienda. Pero preste atención al período de validez del certificado de no casa.
2. Base jurídica: Artículo 10 de las “Medidas para la Administración de la Preventa de Vivienda Comercial Urbana”.
Para la preventa de vivienda comercial, la empresa desarrolladora deberá firmar un contrato de preventa con el postor ganador. La empresa de desarrollo deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato, pasar por los procedimientos de registro y presentación del contrato de preventa de viviendas comerciales ante el departamento de gestión de bienes raíces y el departamento de gestión de tierras del gobierno popular municipal o del condado.
Los departamentos de gestión inmobiliaria deben aplicar activamente la tecnología de la información en red e implementar gradualmente el registro y la presentación en línea de contratos de preventa de viviendas comerciales.
Puedes confiar a un agente la gestión de los trámites de registro de contratos de preventa de viviendas comerciales. Si se nombra un agente, debe haber un poder por escrito.
Artículo 12
Dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de la casa comercial en preventa, el postor ganador deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria y al departamento de gestión territorial del municipio. o el gobierno popular del condado para completar los procedimientos de registro de propiedad de conformidad con la ley. La empresa de desarrollo deberá brindar asistencia y proporcionar los documentos de respaldo necesarios.
Si el adjudicatario no obtiene el certificado de propiedad de la vivienda dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de la vivienda por motivos de la empresa promotora, la empresa promotora asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, salvo que exista un acuerdo especial entre la empresa promotora y el adjudicatario.
2. ¿Cómo solicitar el certificado de no vivienda?
El proceso para solicitar un certificado de vivienda libre es el siguiente:
1. Los materiales necesarios para solicitar un certificado de vivienda libre incluyen certificado de identidad, registro de hogar y matrimonio. certificado de estado. Independientemente de si está casado o soltero, debe presentar pruebas. Lleve sus propios documentos y procedimientos al lugar de registro del hogar y presente un certificado de no propiedad de la vivienda en la ventanilla de impuestos de la Autoridad de Vivienda. Finalmente, la Autoridad de Vivienda emitirá un certificado de no vivienda;
2 El certificado de no vivienda es válido por 30 días. Si la información está completa, se puede emitir en cualquier momento, pero no puede exceder de 30 días para acreditar que hay tiempo en la misma. Si el tiempo excede los 30 días, no será válido. Puede continuar acudiendo al departamento de administración de vivienda para solicitar un nuevo certificado sin vivienda.