¿Cuál es el proceso de compra en Japón? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en Japón?

¿Cuál es el proceso de compra en Japón?

1. Determinar el propósito de comprar una casa y hacer un presupuesto.

En primer lugar, todos deben determinar su propósito de comprar una casa. El propósito de comprar una casa es simplemente vivir en ella o invertir. Los tipos de inversión generalmente se dividen en inversiones a largo plazo (como apartamentos de alquiler mensual) y alquileres de casas de familia a corto plazo. Después de determinar el propósito, determine el presupuesto en función de las necesidades. El importe final pagado al comprar una casa en Japón es igual al precio de la casa en sí + honorarios de agencia, seguro de la casa, gastos de transferencia, impuesto de timbre, impuesto sobre la compra de bienes inmuebles, impuesto sobre tenencia de bienes inmuebles y otros gastos incurridos al comprar una casa.

2. Prepare materiales de solicitud relevantes para la visualización y selección de casas.

La importancia de la propiedad familiar para el sector inmobiliario no debe explicarse demasiado. Es la misma en todo el mundo. La excelente ubicación geográfica, el transporte rápido y conveniente y las completas instalaciones circundantes también aumentan el valor agregado de la propiedad. Al comprar una casa en Japón, también hay que tener en cuenta la depreciación de la casa y la antigüedad de su construcción.

Después de seleccionar tu propiedad favorita según tus necesidades, debes preparar información relevante. Diferentes necesidades requieren información ligeramente diferente. Lo que se necesita son documentos de identidad, certificados notariales, pasaportes y otros materiales. La notarización incluye el nombre, la dirección, el sello y otra información básica del comprador. El comprador debe enviar el certificado notarial junto con la carta del apoderado, la carta de encomienda de gestión y otros materiales relevantes al promotor o intermediario antes de la transferencia.

En tercer lugar, envíe una solicitud de compra de vivienda

Una vez seleccionada la propiedad, se debe enviar una solicitud de compra de vivienda al desarrollador o vendedor a través de un intermediario. En ese momento, ambas partes pueden negociar el precio, el tiempo de transferencia y otros detalles de la transacción.

¿En qué debes prestar atención al comprar una casa en Japón?

1. Al comprar una casa en Japón, primero debes transferir el dinero de la compra a una cuenta en el extranjero.

Para los compradores chinos, el precio de compra no es un problema, pero existe un límite de 50.000 dólares estadounidenses por persona al año en China. Al comprar una casa en Japón, el vendedor exige al comprador que presente un comprobante del precio de compra o del préstamo bancario, que debe estar en inglés. Después de todo, no muchos japoneses pueden entender el chino, así que haz lo que hacen los romanos y no te dejes vencer por los detalles.

2. ¿Cómo hacer una oferta después de ver una casa en Japón?

Japón es un lugar donde la información es muy transparente. Después de ver una propiedad, la mayoría de los agentes ayudarán al cliente a evaluar el precio de la casa y estimar el valor actual de la casa en las transacciones de mercado. Si el vendedor pide un precio alto, el agente ayudará al comprador a negociar el precio. Si el precio de venta es inferior al precio de mercado, el agente ayudará al comprador a conseguirlo rápidamente.

3. Los derechos de propiedad no significan propiedad para toda la vida.

¿Muchos nuevos compradores en China lo tendrán? Si compras una casa en Japón, ¿tienes que vivir allí toda la vida o incluso pasarla de generación en generación? concepto. De hecho, esto no se corresponde con la situación actual en Japón. Según las estadísticas promedio a lo largo de los años, los japoneses cambian de casa aproximadamente cada siete años.

Hay muchas razones para cambiar de casa, como cambios de lugar de trabajo, hijos estudiando en el extranjero, cambios en el tamaño de la familia o cambio de una zona urbana madura a un lugar remoto y tranquilo después de la jubilación.

¿Cuál es el proceso de compra de una casa en Japón? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en Japón? El proceso de compra de una casa en Japón es realmente complicado, pero sólo por el segundo contacto. Definitivamente las cosas serían más fáciles si te tomaras el tiempo de observar. Cuando se trata de cosas a considerar al comprar una casa, observe cada tipo. Después de prestar atención a las precauciones, se ahorrará problemas. Esto hay que recordarlo.