El certificado de propiedad tiene el nombre de mis padres y el mío. ¿Tengo que pagar si lo cambio a mi nombre?

Requerido, similar a la transferencia de acciones, el proceso es similar a la venta de una casa normal y se debe pagar el impuesto de escritura de la acción. La reducción de nombre entre padres e hijos también se considera una transacción de compraventa y se cobrará el impuesto sobre la escritura. Si el certificado de bienes raíces ha sido emitido por menos de 2 años, se debe pagar el impuesto comercial completo. No existe ningún impuesto sobre la escritura por agregar o eliminar nombres entre marido y mujer.

Gastos de transferencia de vivienda:

1. Impuesto sobre la escrituración: el 1,5% del precio de compra para residencias ordinarias; el 3% del precio de compra para residencias no ordinarias correrá a cargo del comprador. ; esto debe ser pagado. Artículo 4 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a la escritura", la base para calcular el impuesto a la escritura: (1) El precio de transacción es el precio de transacción para la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, la venta de tierras derechos de uso y venta de casas;

(2) La donación de derechos de uso de tierras y casas será determinada por la autoridad de expropiación con referencia al precio de mercado de las ventas de derechos de uso de tierras y de casas (; 3) La permuta de derechos de uso de suelo y de vivienda será la diferencia entre el derecho de uso y el precio de la vivienda.

2. Impuesto comercial (vendedor): si la casa se compra y revende hace menos de 5 años, el impuesto comercial se aplicará sobre el monto total de los ingresos por ventas de la casa en el momento de la venta; individuo compra vivienda comercial ordinaria por más de 5 años (incluidos 5 años), el impuesto comercial está exento en el momento de la venta para personas que compran vivienda comercial no ordinaria por más de 5 años (incluidos 5 años) y la revenden; el impuesto comercial se aplicará sobre la diferencia entre sus ingresos por ventas menos el precio de compra de la casa; esto es, si el artículo se ha completado durante 5 años, el precio de la casa permanecerá sin cambios.

3. impuesto (vendedor): si el certificado de propiedad inmobiliaria se ha obtenido por menos de 5 años, se cobrará el 20% del precio de la transacción;

4. Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado, cada parte paga. la mitad;

5. La tarifa de registro, la tarifa de evaluación, la tarifa de topografía y cartografía, el costo de la tarifa de construcción, etc. no excederán los 1.000 yuanes. Honorarios de transferencia por donación de vivienda:

(1) Honorarios de notario: 2% del precio de la vivienda, (2) Honorarios de tasación: 0,5% del precio de la vivienda. (3) Impuesto sobre la escrituración: se paga el 3% del precio de la vivienda

(4) Impuesto sobre el valor añadido del terreno: se paga el 1% del precio de la vivienda.

(5) Impuesto sobre la renta: se paga el 1% del precio de la vivienda (6) Tasa de registro de derechos de propiedad de la vivienda: 100,00 yuanes.

Base jurídica:

"Ley de Escrituras y Impuestos de la República Popular China"

Artículo 1 Transferencia de tierras, terrenos y propiedades dentro del territorio de la República Popular China Las unidades y las personas físicas que sean propietarias de la propiedad y soporten el impuesto sobre la escritura deberán pagar el impuesto sobre la escritura de conformidad con las disposiciones de esta ley.

Artículo 2 La transferencia de propiedad de la tierra y de la vivienda tal como se utiliza en esta Ley se refiere a los siguientes actos:

(1) Transferencia de derechos de uso de la tierra;

(2) ) Transferencia de derechos de uso de suelo, incluyendo venta, donación e intercambio;

(3) Venta, donación e intercambio de viviendas.

La transferencia de derechos de uso de la tierra en el punto 2 del párrafo anterior no incluye la transferencia de derechos de administración de contratos de tierras y derechos de administración de tierras. Si la propiedad de terrenos o casas se transfiere mediante inversión de precios (participación), pago de deudas, transferencia, recompensa, etc., el impuesto sobre la escritura se aplicará de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.

Artículo 3 El tipo del impuesto sobre la escrituración es del tres al cinco por ciento. La tasa impositiva específica aplicable al impuesto sobre escrituras será propuesta por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de tasas impositivas especificadas en el párrafo anterior, y se informará al Comité Permanente del Congreso del Pueblo. al mismo nivel para su decisión, y se informa al Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo y al Consejo de Estado para su presentación. Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar tasas impositivas diferenciales para la transmisión de propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de viviendas de acuerdo con los procedimientos previstos en el párrafo anterior.