Consejos para la selección de casa mediante lotería inmobiliaria

1. Determine el plan de selección de casa

Había muchos compradores en la oficina de ventas el día de la inauguración. Le sugiero que haga varios planes de selección de casa según la ubicación, el tipo de unidad y el precio promedio de la casa antes de que se abra la venta. No se conforme con una sola casa, de modo que tenga un plan para hacer frente a las emergencias si la casa seleccionada se vuelve extremadamente estrecha.

2. Comprenda el precio y el precio mínimo de cada suite.

Hay dos formas de determinar el orden de selección de habitaciones cuando se abre el mercado. Una forma es comprar una casa y solicitar una tarjeta. Cuanto antes solicite la tarjeta, tendrá prioridad a la hora de elegir una casa. Otra forma es determinar el orden de selección de habitaciones mediante lotería en línea. De cualquier manera, los compradores de viviendas deben comprender de antemano el precio y la diferencia de piso de cada suite, lo que puede usarse como base para la selección de la casa.

3. Determinar el precio psicológico

El precio es un secreto muy importante para el sector inmobiliario. El vendedor sólo le dirá un rango aproximado y no le dirá el precio exacto el día de la apertura. Por tanto, el precio psicológico debe determinarse antes de la apertura del mercado. Si descubre que el precio ha superado el precio psicológico el día de la inauguración, abandone con decisión.

4. Entender el proceso de apertura.

Durante el proceso de apertura, los compradores de vivienda pasan la mayor parte de su tiempo esperando y es posible que solo dediquen unas pocas horas a seleccionar una vivienda. Después de esperar varias veces, muchos compradores se ponen ansiosos y luego el vendedor le da un golpe final, lo que obliga al comprador a tomar una decisión. Comprender el proceso de apertura de antemano puede evitar ser influenciado por el vendedor.

¿En qué debes prestar atención al comprar una casa por sorteo?

1. Crear artificialmente propiedades con ventas ajustadas.

En algunas zonas donde se ha introducido la política de "compra de casas por lotería", existe el fenómeno de crear artificialmente una atmósfera de venta tensa. Los promotores establecen algunas condiciones de venta extrañas, como por ejemplo: prioridad para el pago completo, ventas en paquete (con plazas de aparcamiento, coches en paquete, con varias tarjetas); también hay rumores de que la oferta de viviendas es escasa y los precios de las viviendas se dispararán en el futuro); Si descubres este fenómeno durante el proceso de compra de una casa, se recomienda que lo consideres detenidamente antes de comprar.

2. Hay demasiada especulación.

Las reglas de la lotería en algunas áreas no están bien formuladas. Hay miles de personas en 100 casas y aproximadamente el 10% de ellas realmente quiere comprar una casa. La razón es que las personas con mentalidad especulativa cuidan a sus hijos o buscan familiares para sacar números de lotería cuando ven que se abren proyectos populares, lo que aumenta la probabilidad de que salgan números de lotería. Incluso existe el fenómeno de que los ganadores de la lotería venden a otros. Este comportamiento ilegal debe detenerse.

3. No hay ningún hotel con notario en el lugar.

Ya sea un ordenador o una pelota de tenis de mesa, existe la posibilidad de fraude. Algunos expertos en tecnología de la información dijeron que según el programa escrito por el programador, el resultado de la lotería se puede cambiar modificándolo, cada pelota de tenis de mesa tiene un número; Introducir las pelotas de ping pong correspondientes a los hogares asociados en el frigorífico para que se congelen, para luego sacarlas y extraerlas manualmente. El de menor temperatura es el hogar asociado a extraer. Si un notario está presente durante todo el proceso para certificar el sorteo, la probabilidad de ser estafado puede ser menor.

上篇: ¿Es la lotería matemática una flecha? No. El método de lotería también se denomina "método de lotería". Primero numera cada unidad de la población de la encuesta y luego selecciona números aleatoriamente hasta obtener una muestra suficiente. En términos generales, el método de lotería consiste en numerar n individuos de la población, escribir los números en las etiquetas digitales, colocar las etiquetas digitales en el recipiente, revolver uniformemente, extraer 1 etiqueta digital de ellas cada vez y extraer n veces seguidas. , obtenga una muestra con capacidad n. 下篇: El sorteo saca 41.