¿Cuanto mayor sea la tasa de prima inmobiliaria, mejor?

Cuanto mayor sea la tasa del seguro, mejor. Si la tasa de la prima es demasiado alta, los compradores de viviendas no la aceptarán, lo que afectará directamente las ventas del inmueble. Por lo tanto, para proteger sus intereses, la mayoría de los desarrolladores evitarán la supresión deliberada de las ventas de casas y, al mismo tiempo, alentarán a los agentes a vender casas activamente. Estipularán el precio de venta total mínimo de todas las casas en el proyecto de vivienda y controlarán el precio de venta. Precio de cada casa dentro de un rango. Los agentes generalmente utilizarán su promoción de ventas para hacer que el precio de la vivienda sea más alto que el precio base, y cualquier valor superior al precio base se convertirá en una tarifa superior.

¿Qué significa la tasa de prima de bienes raíces?

La tasa de prima inmobiliaria se refiere a la velocidad de apreciación de la propiedad. Como sugiere el nombre, la prima es más alta que el precio original y el porcentaje más alto representa la tarifa de la prima. Por ejemplo, si un promotor le pide a un agente que venda una propiedad, el precio medio es de 10.000. Si el agente puede comprar 15.000 a través de una serie de medios profesionales como marketing, planificación y diseño, los 5.000 del medio son la prima y la tasa de la prima es 5.000/10.000 = 50%. La forma de obtener una comisión sobre la prima de 5.000 depende del modelo de negocio de cada empresa.

Los promotores generalmente estipulan el precio mínimo de venta de todas las propiedades del sector inmobiliario y controlan el precio bajo de cada propiedad. Vender casas con un precio superior puede aumentar efectivamente la motivación de los agentes de ventas, y los desarrolladores a menudo obtienen ingresos mayores de lo esperado.

¿Qué significa la tasa de prima territorial?

La prima de la tierra se refiere a la diferencia en la transacción de la tierra que excede el precio de la tierra acordado en el contrato.

La tasa de prima del suelo es el porcentaje en el que el precio del suelo supera todos los costes. La fórmula de cálculo es tasa de prima del terreno = (precio de transacción de subasta - precio de costo del terreno) / precio de costo del terreno * 100%.

Descomposición del plazo: La porción que excede el coste y precio total del terreno original se denomina prima.

Si la prima es superior al precio original, el porcentaje de la prima es la tasa de la prima, que en realidad es el aumento.

La relación entre la tasa de prima de la tierra y los precios de la vivienda

En otras palabras, la tasa de prima de la tierra es la relación entre el precio de subasta de un terreno y el costo máximo real de la tierra ( incluida la demolición). Una tasa de prima del 50% significa que las empresas de subastas de tierras pagan la mitad del costo más alto de la tierra para obtener la tierra, mientras que una tasa de prima del 100% significa que las empresas pagan el doble del precio total para obtener la tierra. Por ahora, pagar ese coste es, por supuesto, una pérdida, pero ninguna empresa hará negocios con pérdidas.

En una palabra: en las subastas de terrenos, cuanto mayor sea la prima sobre el terreno, más optimistas serán las empresas inmobiliarias sobre el futuro del mercado inmobiliario.

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