Estándares de compensación por demolición de viviendas

1. Las normas de compensación por demolición de viviendas son las siguientes:

(1) Compensación por las pérdidas causadas por la expropiación de viviendas;

(2) Los gobiernos populares. a nivel de ciudad y condado formularán subsidios e incentivos para las personas expropiadas;

(3) Compensación de valor para las casas expropiadas;

(4) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causados ​​por la expropiación de viviendas. .

2. Base jurídica: Artículo 18 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”.

Si se expropia la casa de un individuo y la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda, el gobierno popular municipal o de condado que tomó la decisión de expropiar la casa dará prioridad a la seguridad de la vivienda. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Artículo 19

La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares a la casa expropiada en la fecha del anuncio de la expropiación de la casa. decisión. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas.

Si tienes alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por el tasación, puedes solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces.

El método de evaluación de la expropiación de viviendas será formulado por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado, y se solicitarán abiertamente las opiniones del público durante el proceso de formulación.

2. ¿Cuáles son las precauciones para la demolición de una casa?

1. Forma y monto de la compensación;

2. Forma de pago y plazo de pago;

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4. Métodos de transición de reubicación y período de transición;

5. Responsabilidad por incumplimiento de contrato y otras políticas de demolición en tiempo real relevantes.