Introducción a la calculadora de hipotecas

Hoy en día, comprar una casa es un acontecimiento importante en la vida. Pero mucha gente se lamenta porque sus salarios son demasiado bajos y sólo pueden mirar los precios de la vivienda. En los últimos años, para promover el desarrollo económico, los bancos han desarrollado formas de adquirir préstamos para vivienda, lo que ha resuelto un gran problema para muchas personas. Muchos amigos han optado por comprar una casa con un préstamo hipotecario. Pero cuando mis amigos pidieron un préstamo para comprar una casa, ¿calcularon cuidadosamente lo que tenían que pagar y cuánto pagaron? Hoy Xiaotu está aquí para compartir con ustedes un artefacto, la calculadora de préstamos hipotecarios o, para abreviar, la calculadora de hipotecas. .

La calculadora de hipotecas es un software profesional para el cálculo de hipotecas. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total al elegir el método de pago de capital igual y capital e intereses iguales para un préstamo comercial.

1. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total al elegir el método de pago de capital e intereses iguales para un préstamo comercial.

2. Los préstamos a corto plazo generalmente adoptan el método de pago único del principal y los intereses o de pago único del principal y los intereses en cuotas, que no es aplicable a esta calculadora.

Pasos de la operación:

Paso 1: Primero seleccione si su método de pago es cantidades iguales de capital o cantidades iguales de capital e intereses, complete el período del préstamo comercial, el monto del préstamo y. la tasa de interés real del préstamo;

Paso 2: Elija si desea mostrar los detalles de pago y haga clic en el botón "Calcular" para obtener información detallada, como el monto del pago mensual de cada período, el interés total del préstamo, y amortización total.

Se puede ver en el cálculo anterior

Principal: monto total del préstamo

Número de meses de pago: plazo del préstamo X12. Por ejemplo, el número de meses de amortización de un préstamo en 10 años es 10. La tasa de interés tiene un descuento del 30% y la cifra se obtiene después del descuento del 85%.

Reembolso total acumulado: El reembolso total acumulado en el primer mes del método de pago de capital igual es 0.

Por ejemplo: tabla de tipos de interés de 2009

Tipo de interés anual básico: 5,94%? 15% de descuento en interés anual: 5,05%

30% de descuento en interés anual tasa: 4,1%? Fondo de previsión Tasa de interés anual: 3,87%

Ejemplo

El Sr. Wang pidió prestados 400.000 yuanes al banco para comprar una casa y los devolvió en 20 años. El banco le dio al Sr. Wang un descuento del 30% en la tasa de interés.

¿Convertir la tasa de interés anual en una tasa de interés mensual?, entonces la tasa de interés mensual = 4.16%/12 = 0.00347

Método de pago de capital igual:

Principal mensual Gold=400000/240=1666,67

Principal e intereses mensuales=400000X0.00347=1388

Monto de reembolso del primer mes=1666,67+1388=3054,67 (yuanes)

Cuatro características principales

Característica 1: Elija el tipo de préstamo que desee: puede elegir entre diferentes tipos de préstamos, como préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión o préstamos combinados, integrando con éxito múltiples calculadoras de préstamos para compra de vivienda. en uno.

Característica 2: Colección de varios tipos de calculadoras de tasas de interés hipotecarias: la calculadora viene con tasas de interés históricas de préstamos, tasas de interés de préstamos de fondos de previsión y también puede personalizar las tasas de interés de préstamos.

Característica 3: Elija diferentes tipos de préstamos, métodos de pago, términos... para formar múltiples planes de préstamos, guárdelos automáticamente en una lista y compárelos fácilmente para seleccionar el plan de préstamos más económico y adecuado. /p>

Característica 4: ¡Los resultados de los cálculos se pueden exportar e imprimir! - ¡Los resultados de los cálculos de diferentes planes de préstamos se resumen y se pueden exportar e imprimir!

Después de leer lo que Xiaotu les presentó a sus amigos anteriormente Conocimientos básicos y fórmulas de cálculo sobre la calculadora de préstamos hipotecarios. Me pregunto si mis amigos han calculado cuánto dinero necesitan gastar para comprar una casa. La calculadora de hipotecas puede ayudarnos a calcular muchos préstamos, no solo la casa en la que vivimos. sino también la calculadora de préstamos hipotecarios. También puede calcular préstamos para casas utilizadas con fines comerciales. Con una calculadora tan mágica, a la hora de comprar una casa en el futuro, las cuentas estarán claras y ya no habrá confusiones.

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