Cálculo de intereses de préstamos hipotecarios inmobiliarios Calculadora de tasas de interés de préstamos hipotecarios de vivienda en línea

Calculadora de tasas de interés de hipotecas para viviendas

Inicie sesión en el sitio web oficial del Banco de China (), haga clic en "Datos financieros" - "Tasa de interés de depósitos/préstamos" en el medio lado derecho de la página de inicio, según la moneda Seleccione "Tabla de tasas de interés de préstamos" para realizar la consulta. Las tasas de interés de cada producto de préstamo serán diferentes. Si necesita más información, comuníquese con la sucursal local del Banco de China.

Sigue la cuenta pública de WeChat "Micro Banca del Banco de China" y selecciona en el menú siguiente: "Micro Finanzas - Sala de actos - Consulta de información y herramientas financieras" para tener una función de calculadora de préstamos.

El contenido anterior es para su referencia; consulte las regulaciones comerciales reales.

Calculadora de tasa de interés de préstamos hipotecarios para vivienda

La fórmula de cálculo de interés mensual para préstamos hipotecarios para vivienda:

Principal del préstamo x tasa de interés mensual/30 (días) x uno mes (30 días) = interés mensual del préstamo

Cálculo del interés del préstamo

1 Cálculo del interés del préstamo a corto plazo

Préstamo a corto plazo (plazo inferior a. un año, incluido un año), los intereses se calcularán con base en la tasa de interés legal del préstamo del grado correspondiente en la fecha de la firma del contrato de préstamo. Durante el período del contrato de préstamo, los intereses no se calcularán en cuotas si se ajusta la tasa de interés.

Si los intereses se liquidan trimestralmente para préstamos de corto plazo, el día 20 del último mes de cada trimestre es la fecha de liquidación de intereses; si los intereses se liquidan mensualmente, el día 20 de cada mes; es la fecha de liquidación de intereses. El método específico de liquidación de intereses se determina mediante negociación entre el prestatario y el prestamista. Los intereses que no se puedan pagar a tiempo durante el período del préstamo se capitalizarán trimestral o mensualmente según la tasa de interés del contrato de préstamo. Una vez vencido el préstamo, el interés compuesto se calculará según la tasa de interés de penalización. Cuando se liquide el último préstamo, los intereses se liquidarán junto con el capital.

2. Cálculo de los intereses de los préstamos a medio y largo plazo

El tipo de interés para los préstamos a medio y largo plazo (con un plazo superior a un año) es fijo para un año. El préstamo (incluidos todos los fondos que deben desembolsarse en cuotas dentro de un año a partir de la fecha de vigencia del contrato de préstamo) devengará intereses basados en la tasa de interés legal del préstamo del grado correspondiente en la fecha de vigencia del contrato de préstamo de acuerdo con el período. determinado en el contrato de préstamo. La tasa de interés para el próximo año se determinará en base a la tasa de interés legal del préstamo del grado correspondiente en ese momento.

Los intereses de los préstamos a mediano y largo plazo se liquidan trimestralmente, siendo la fecha de liquidación de intereses el día 20 del último mes de cada trimestre. Los intereses que no se puedan pagar a tiempo durante el período del préstamo se capitalizarán trimestralmente según la tasa de interés del contrato. Una vez vencido el préstamo, el interés compuesto se calculará según la tasa de interés de penalización.

3. El interés de descuento se cobrará en una sola suma según la tasa de descuento determinada en la fecha de descuento.

4. Cuando se extiende el préstamo, el período se calcula de forma acumulativa. el período acumulativo alcanza el nuevo grado de tasa de interés, el préstamo se extenderá desde la fecha de extensión, el interés se calculará con base en la tasa de interés del mismo grado indicado en la fecha de extensión si el nuevo grado de plazo; no se alcanza, el interés se calculará con base en la tasa de interés original en la fecha de extensión.

5. Para préstamos vencidos o préstamos malversados, el interés de penalización se calculará con base en la tasa de interés de penalización desde la fecha de vencimiento o apropiación indebida hasta que se pague el capital y los intereses si se ajusta la tasa de interés de penalización. , el interés se calculará por etapas. Los intereses sobre préstamos vencidos o malversados que no puedan pagarse a tiempo se acumularán a una tasa de penalización trimestralmente (los préstamos a corto plazo también pueden ser mensuales). Así como un préstamo está vencido y malversado, uno debe elegir la prioridad y no ambas.

6. Cuando el prestatario paga el préstamo antes de la fecha de vencimiento del contrato de préstamo, el prestamista tiene derecho a cobrar intereses al prestatario de acuerdo con el contrato de préstamo original.

Introducción a la calculadora de hipotecas para viviendas

Hoy en día, comprar una casa es un acontecimiento importante en la vida. Pero mucha gente se lamenta porque sus salarios son demasiado bajos y sólo pueden mirar los precios de la vivienda. En los últimos años, para promover el desarrollo económico, los bancos han desarrollado formas de adquirir préstamos para vivienda, lo que ha resuelto un gran problema para muchas personas. Muchos amigos han optado por comprar una casa con un préstamo hipotecario. Pero cuando mis amigos pidieron un préstamo para comprar una casa, ¿calcularon cuidadosamente lo que tenían que pagar y cuánto pagaron? Hoy Xiaotu está aquí para compartir con ustedes un artefacto, la calculadora de préstamos hipotecarios o, para abreviar, la calculadora de hipotecas. .

La calculadora de hipotecas es un software profesional para el cálculo de hipotecas. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total al elegir el método de pago de capital igual y capital e intereses iguales para un préstamo comercial.

1. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total al elegir el método de pago de capital e intereses iguales para un préstamo comercial.

2. Los préstamos a corto plazo generalmente adoptan el método de pago único del principal y los intereses o de pago único del principal y los intereses en cuotas, que no es aplicable a esta calculadora.

Pasos de la operación:

Paso 1: Primero seleccione si su método de pago es montos iguales de capital o montos iguales de capital e intereses, y complete el período del préstamo comercial, el monto del préstamo y tasa de interés real del préstamo;

Paso 2: elija si desea mostrar los detalles de pago y haga clic en el botón "Calcular" para obtener información detallada, como el monto del pago mensual de cada período, interés total del préstamo y reembolso total.

Se puede ver en el cálculo anterior

Principal: monto total del préstamo

Número de meses de pago: plazo del préstamo X12. Por ejemplo, el número de meses de amortización de un préstamo en 10 años es 10. La tasa de interés tiene un descuento del 30% y la cifra se obtiene después del descuento del 85%.

Reembolso total acumulado: El reembolso total acumulado en el primer mes del método de pago de capital igual es 0.

Por ejemplo: tabla de tipos de interés de 2009

Tipo de interés anual básico: 5,94 15 % de descuento en el tipo de interés anual: 5,05

30 % de descuento en el tipo de interés anual: 4,1 Tasa de interés anual del fondo de previsión: 3,87

Ejemplo

El Sr. Wang pidió prestados 400.000 yuanes al banco para comprar una casa, que devolvería en 20 años. El banco le dio al Sr. Wang un descuento del 30% en la tasa de interés.

Convierta la tasa de interés anual en una tasa de interés mensual, luego la tasa de interés mensual = 4,16/12 = 0,00347

Método de pago de capital igual:

Principal mensual = 400000/240=1,67

Principal e intereses mensuales=400000X0,00347=1388

Monto de pago del primer mes=1,671388=3054,67 (yuanes)

Cuatro grandes Características

Característica 1: Puede elegir el tipo de préstamo que desee: puede elegir entre diferentes tipos de préstamos, como préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión o préstamos combinados, e integrar con éxito varias calculadoras de préstamos para compra de vivienda en una sola. .

Característica 2: Colección de varios tipos de calculadoras de tasas de interés hipotecarias: la calculadora viene con tasas de interés históricas de préstamos, tasas de interés de préstamos de fondos de previsión y también puede personalizar las tasas de interés de préstamos.

Característica 3: Elija diferentes tipos de préstamos, métodos de pago y términos para formar múltiples planes de préstamos y guárdelos automáticamente en una lista para compararlos fácilmente y seleccionar el plan de préstamos más económico y adecuado.

Característica 4: ¡Los resultados del cálculo se pueden exportar e imprimir! - ¡Los resultados del cálculo de diferentes planes de préstamos se resumen y se pueden exportar e imprimir!

Después de leer la introducción anterior de Xiaotu a sus amigos, Básico Conocimiento y fórmula de cálculo de la calculadora de préstamos hipotecarios. Me pregunto si mis amigos han calculado cuánto dinero necesitan gastar para comprar una casa. La calculadora de hipotecas puede ayudarnos a calcular muchos préstamos, no solo la casa en la que vivimos. también la casa en la que vivimos. También puede calcular préstamos para casas comerciales. Con una calculadora tan mágica, a la hora de comprar una casa en el futuro, las cuentas estarán claras y ya no habrá confusiones.

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Cómo usar la calculadora de hipotecas

Al usarla, solo necesita seleccionar el método de préstamo correspondiente y completarlo. el formulario de préstamo correspondiente Monto, seleccione el plazo del préstamo, seleccione su método de pago y luego podrá calcular el pago mensual de la hipoteca en función de la última tasa de interés del préstamo. Una vez completada la calculadora de hipoteca, también podrá ver información detallada sobre el pago. Según la comparación entre el método de pago de capital promedio y el método de pago de capital e intereses iguales, puede elegir el método de pago más adecuado. Si es necesario, el tipo de interés anual también puede modificarse según la situación real.

Cómo operar la calculadora de préstamos:

Paso 1: seleccione el método de pago. Hay dos métodos para elegir, el método de pago igual de capital e intereses y el método de pago de capital promedio.

Paso 2: Complete el monto del préstamo hipotecario inmobiliario personal y seleccione el período del préstamo hipotecario inmobiliario personal. Paso 3: Elija una tasa de interés para un préstamo hipotecario de bienes raíces personales basada en las últimas tasas de interés para préstamos. Paso 4: Si se requieren detalles de pago, los detalles de pago predeterminados son "Sí". Si no necesita mostrar los detalles del pago, puede seleccionar "No".

Finalmente, haga clic en Calcular para obtener el monto de pago mensual, el monto total de interés y el monto total de pago del préstamo hipotecario de bienes raíces personales.

¿Cómo utilizar la calculadora de préstamos? Una empresa formal de garantía de préstamos en Beijing, dedicada a otorgar préstamos a individuos y pequeñas y medianas empresas. Su alcance de servicio incluye préstamos hipotecarios inmobiliarios, préstamos hipotecarios personales y préstamos para pequeñas y medianas empresas. Basándose en la acumulación de fondos, conexiones, experiencia de gestión y amplias relaciones comerciales con el campo financiero, Liuwantong ha establecido una base sólida en la industria y se ha convertido en el profesional más ingenioso, integral y eficaz en los campos de la consultoría y las garantías de negocios financieros. mecanismo.

Con esto concluye la introducción a la calculadora de intereses hipotecarios y al cálculo de intereses hipotecarios en línea. ¿Ha encontrado la información que necesita?

上篇: Yang Zhi presenta la vida legendaria de Yang Zhi, el emperador Wu de la dinastía Jin y la reina Sima Yan. Ai Jin Wu Emperatriz Yang Zhi (259? 292), emperatriz del emperador Wu de la dinastía Jin Occidental, con el nombre de cortesía Ji Lan y el diminutivo Nanyin. Ella es descendiente del hijo menor de Yang Zhen, Yang Feng, el Taifu de la dinastía Han del Este, la bisnieta de Yang Zhong, el Taifu de la dinastía Jin Occidental, Yang Jun, y la hija de la primera esposa de Wu Yuan, Pang. En el segundo año de Xianning, fue establecida como reina. ¿Cuál es su nombre histórico? ¿Hay virtudes femeninas y bonitos cuartos de chile? De acuerdo con el emperador Wu de la dinastía Jin. Nacido en el mar de Bohai, el rey murió temprano y no tuvo descendencia. Debido a que su padre, Yang Jun, estaba celoso de la reina Jia Nanfeng, Jia Nanfeng contactó al rey Runan Sima Liang y al rey Chu Sima Yi para lanzar un golpe sangriento, mató a Yang Jun e instigó a los ministros a acusar a Yang Zhi de traición, para que Jin Huidi y Sima Zhong la degradó a plebeya y la llevó al trono. Vive en la ciudad de Jinyong. Pronto, Yang Zhi murió de hambre y frío. Después de entrar al palacio, Yang Zhi nació en Ganlu en unos cuatro años (259). Ella es prima de Yang Yan, la primera reina de Sima Yan. En 274, la reina Wuyuan Yang Yan estaba gravemente enferma, Hu era favorecido y el príncipe era estúpido. A Yang Yan le preocupaba que Hu pasara a un segundo plano después de su muerte, lo que sería perjudicial para el príncipe. Lloró y le rogó al emperador Wu que creara un primo después de su muerte, y el emperador Wu accedió a irse con satisfacción. En el segundo año de Xianning (276), Yang Zhi fue nombrada reina. En ese momento, Sima Yan ya estaba obsesionada con las mujeres. Pero después de que Yang Zhi, que acababa de cumplir dieciocho años, entró al palacio, a Sima Yan todavía le agradaba mucho porque era hermosa, inocente, gentil y virtuosa, y su reputación se extendió en el harén. Pronto dio a luz a un príncipe, Sima Hui, el rey de Bohai. En el noveno año de Taikang (288), Yang Zhi llevó a sus esposas internas y externas y a sus esposas designadas a los suburbios occidentales para recolectar moreras y criar gusanos de seda, y les dio diferentes cantidades de seda. En el año 283 d.C., Sima Hui murió a la edad de dos años. El padre de Yang Zhi, Yang, no tiene talento ni fama. Se desempeñó como funcionario menor, como magistrado del condado, y también como subordinado del general Xiao Qi. Más tarde, confiando en la relación de su hija, se le concedió el título de Marqués de Linjin y se convirtió en general de caballería. Muchas personas en la corte lo despreciaban, el ministro Guo Yi, quien siempre miraba a los demás como un espejo, también le escribió al emperador para persuadirlo, diciendo que Yang Jun era demasiado joven y no podía asumir las importantes responsabilidades del país. . Pero Sima Yan tenía su propio conjunto de ideas: creía que el gobernante débil de la dinastía anterior estaba en el poder y que el clan era fuerte. Fue precisamente por la reutilización de ministros famosos y duros como Huo Guang y Wang Mang que secuestró. el gobernante débil y luchó por el poder con el clan. Por lo tanto, Sima Yan consideró la mediocridad e incompetencia de Yang Jun como el mejor candidato para ayudar al nuevo rey. Debido a que Yang Jun es incompetente y no disiente, debe mantener un equilibrio con el clan. En segundo lugar, es el abuelo de Sima Zhong y el padre de la reina Yang Zhi. ¿Lo más importante es Yang Jun? ¿Solitario y sin hijos? Incluso si tienes malos pensamientos, no tiene sentido. Teniendo en cuenta las condiciones anteriores, Sima Yan ignoró la declaración del ministro y prestó más atención a Yang Jun. Cuando Yang Yan todavía estaba vivo, Sima Yan nombró a su hijo mayor, Sima Zhong, príncipe heredero de acuerdo con su voluntad y eligió a un hombre muy respetado como ministro. La hija de Jia Chong, Jia Nanfeng, era la princesa heredera. Jia Nanfeng no solo era feo, sino también celoso por naturaleza. Él personalmente mató a la doncella del palacio que estaba embarazada del hijo de Sima Zhong. Sima Yan se puso furiosa después de escuchar esto. Quería poner a Jia Nanfeng en el palacio frío y elegir a una mujer virtuosa para que fuera el príncipe heredero. Sin embargo, la reina Yang Zhi instó a Sima Yan a decir: Jia tiene un país distinguido y debería ser respetado por generaciones. Jia es su hija y está celoso, lo cual no es suficiente para encubrir su grandeza. ? para suprimir esto. Después de eso, Yang Yanchang advirtió severamente a Jia Nanfeng, pidiéndole que reconociera sus errores y se arrepintiera. Pero Jia Nanfeng creía que Sima Yan quería destruirla debido a los deseos de Yang Zhi. Por lo tanto, estoy muy disgustado con Yang Zhi. En el décimo año de Taikang (289), la salud de Sima Yan fluctuó debido a las relaciones sexuales excesivas. Entonces, entregó los asuntos estatales a Yang Jun y fue al harén para recuperarse. En marzo del undécimo año de Taikang (290), para luchar por el poder con Wei Guan, Yang Jun le pidió a Sima Yan que recuperara a la princesa Fanchang. Estaba casada con Wei Xuan, el hijo de Wei Guan. Yang Jun dijo que Wei Xuan bebía bien y que a menudo cometía errores debido a la bebida. El emperador Wu de Jin le preguntó a Huang Menlang junto a él si ese era el caso. Después de que Huang Menlang dijera que sí, Sima Yan estaba a punto de subir al escenario. En ese momento, alguien escribió una carta para retirar a los funcionarios de Wei y entregar a Wei Xuan a Tingwei para que lo castigara, pero Sima Yan no estuvo de acuerdo. Pronto, Wei Guan afirmó que era mayor y pidió abdicar. En este momento, Sima Caiyan de repente se dio cuenta de que Yang Jun aparentemente estaba tratando con Wei Xuan, pero en realidad estaba tratando de obligar a Wei Guan a abdicar. Sima Yan convocó a Huang Menlang y les preguntó a él y a Yang Jun si incriminaron a Wei Xuan. Por lo tanto, Sima Yan quería que Wei Xuan se volviera a casar con la princesa, pero Wei Xuan murió de ira. En ese momento, la condición física de Sima Yan empeoraba cada vez más, y su mente a veces estaba sobria y a veces atontada. Una vez, cuando se despertó y miró hacia arriba, todas las caras nuevas fueron reemplazadas por Yang Jun, por lo que le pidió a Zhongshu Huaxun que redactara un edicto imperial llamando al rey Runan a ingresar a la corte de inmediato. En este momento, Sima Yan ya entendió que su suegro aparentemente honesto y honesto no era confiable. Solo vio la incompetencia de Yang Jun, pero ignoró otro problema: cuanto más mediocre es, más sobreestima sus capacidades. Ambicioso pero ordinario, este es un síntoma común de mediocridad. Pero nunca esperó que Yang Jun ocultara en secreto el edicto imperial y nunca lo enviara fuera del palacio. Cuando el emperador Wu de la dinastía Han miró hacia atrás, se dio cuenta de que era irreversible, por lo que falleció con infinito pesar. Después de que el emperador Wu colapsara en un golpe palaciego, el príncipe Sima Zhong ascendió al trono, Yang Zhi fue honrada como emperatriz viuda y Jia Nanfeng fue establecida como emperatriz. Yang Jun se convirtió en el único ministro a cargo de la vida y no tomó en serio a Huidi Sima Zhong, de 32 años. No solo vivía en el Salón Taiji donde vivía el emperador Wu, sino que también leía los monumentos conmemorativos con seriedad. Todo esto puso celosa a Jia Nanfeng, que acababa de ser establecida como reina. En el primer año de Yongping (291), Jia Nanfeng instigó al rey Chu Sima Yi a lanzar un golpe armado en la corte imperial. El 8 de marzo del mismo año, Jia Nanfeng instigó a sus amigos a escribir una carta a Sima Zhong, acusando falsamente a Yang Jun de traición. Sima Zhong anunció inmediatamente que toda la ciudad de Luoyang estaba sumida en el caos y revocó todos los cargos oficiales de Yang Jun. 下篇: ¿Cuál era el nombre de la organización anterior de Lee Hyori?