¿A qué se debe prestar atención en la evaluación de demolición de una casa?

2. El punto para evaluar el valor de la casa expropiada es el anuncio de la fecha de la decisión de expropiación de la casa;

3 Cuando los resultados de la evaluación preliminar estén disponibles, la parte demolidora los anunciará a la persona expropiada y se los explicará. el lugar.

Proceso de evaluación de la demolición de la vivienda

1. La selección de las partes de la demolición * * * y la agencia de evaluación. Los departamentos de gestión de bienes raíces municipales y de condado deben anunciar al público una serie de agencias de tasación con altas calificaciones, sólida solidez integral y buena reputación social para que las partes de demolición puedan elegir. La determinación de la agencia de valoración de demoliciones debe ser abierta y transparente, y las partes de la demolición deben votar o sortear.

2. Fondo de demolición encargado de la evaluación del organismo. Una vez determinada la agencia de valoración de demolición, suele ser confiada por el demoledor. El cliente deberá firmar un contrato escrito de encargo de tasación de demolición con la agencia de tasación.

3. Medición de las agencias de evaluación. Las partes de la demolición deberán proporcionar verazmente a la agencia de tasación la información necesaria para la tasación de demolición y ayudar a la agencia de tasación a realizar investigaciones en el sitio. Si la agencia de tasación encargada y el personal de tasación necesitan verificar los archivos de propiedad de bienes raíces y la información relevante sobre transacciones inmobiliarias de las casas demolidas, el departamento de administración de bienes raíces les permitirá verificar. Realizar inspecciones in situ de las casas demolidas, mantener registros de las inspecciones in situ y tomar imágenes que reflejen la apariencia y las condiciones internas de las casas demolidas. Las actas del reconocimiento de campo deberán ser firmadas y aprobadas por el evaluador, el personal de demolición y las personas derribadas.

4. Publicidad del informe de evaluación preliminar. La agencia de evaluación publicará los resultados de la evaluación preliminar de cada hogar a las personas demolidas durante 7 días, brindará explicaciones en el lugar y escuchará las opiniones relevantes. Una vez transcurrido el período de publicidad, la agencia de tasación proporcionará al cliente el informe de tasación general y el informe de tasación familiar de las casas demolidas dentro del alcance de la comisión. El cliente deberá enviar el informe de valoración de la vivienda a las personas derribadas.

5. Ver la aplicación. Si las partes de la demolición tienen objeciones a los resultados de la tasación, pueden solicitar por escrito a la agencia de tasación original una revisión de la tasación dentro de los 5 días a partir de la fecha de recepción del informe de tasación, o confiar a otra agencia de tasación para que realice la tasación.