¿Puedo comprar una casa después de la demolición y el reasentamiento?
1. Aclarar el tipo y naturaleza del terreno para vivienda: ¿El terreno es de propiedad colectiva o estatal? Si es miembro de una organización no colectiva en tierras colectivas, se recomienda que lo considere detenidamente, porque sólo se protegerán los derechos e intereses de los miembros de la organización colectiva. De lo contrario, no recibiremos ninguna compensación una vez que sea demolido en el futuro, y para entonces perderemos dinero.
2. Aclarar si la vivienda tiene restricciones para los objetos de reasentamiento o si el gobierno proporciona otros subsidios: esto es para la transformación de "aldeas en la ciudad" y la construcción de organizaciones colectivas de aldeas, y existen regulaciones claras. . Límites de definición para objetos de diseño. Si no es con el propósito de reubicar al objetivo, comprar una casa para demolición y reubicación será un poco problemático.
3. Derechos sobre la casa: ¿La casa es única o compartida por miembros de la familia? Si es propiedad de familiares, el vendedor del contrato de compra de vivienda debe ser un colectivo * * *, y el contrato también debe ser un colectivo * * *, o el colectivo * * * debe aportar un poder. Con estas cosas, puedes comprar con confianza.
4. Pago de tarifas relacionadas: Necesitamos pagar tarifas de cambio de casa, tarifas de transferencia y tarifas de transferencia de terreno. Sólo entonces se podrá completar la transacción.
¿Se puede cambiar la persona de reasentamiento en el acuerdo de reubicación? 1. En términos generales, es imposible cambiar el nombre del acuerdo de reubicación a menos que tenga una buena relación interna con el equipo de reubicación.
2. Si el nombre del acuerdo de demolición se cambia de manera adecuada, una vez terminada la vivienda en toda la comunidad, diríjase al centro comercial para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. El nombre del certificado de propiedad inmobiliaria debe coincidir con el nombre del acuerdo de demolición.
3. Según la normativa vigente, las casas derribadas no podrán venderse como viviendas comerciales en un plazo de 3 años. Por lo que es lógicamente ilegal cambiar el nombre directamente. Si los departamentos gubernamentales pertinentes o el equipo de demolición realmente tienen las condiciones para cambiar el nombre, sólo se puede decir que hay políticas desde arriba y contramedidas desde abajo. Si tiene absoluta confianza en las casas de demolición originales, esta también es una buena manera de ahorrar dinero: la casa de demolición de tres años se transferirá de acuerdo con la transacción de vivienda comercial y usted deberá pagar los impuestos y tasas correspondientes como si fuera un negocio normal. alojamiento.
¿Es usted propietario de los derechos de propiedad de la casa de reasentamiento? Los derechos de propiedad de las casas de reasentamiento los determinan los firmantes del acuerdo de demolición. Si el firmante lo incluye a usted, puede agregar su nombre al certificado de propiedad de la casa de reasentamiento y ser propietario de la propiedad.
La casa de reasentamiento es un inmueble, y el certificado de inmueble es prueba de que el obligante tiene derechos sobre el inmueble, por lo que existe un certificado de inmueble. Las casas de reasentamiento se pueden comprar y vender, pero existen riesgos, porque la mayoría de las casas de reasentamiento actualmente en el mercado no tienen certificados de derechos de propiedad, ni siquiera certificados de derechos de propiedad, y no cumplen con el requisito de que no pueden transferirse dentro de 5 años. .