¿Puede el precio de venta real de una casa ser superior al precio registrado? ¿Existe alguna solución más económica?
Generalmente, un contrato de compraventa de vivienda comercial es voluntad de ambas partes, y su contenido no viola las disposiciones imperativas de leyes y reglamentos administrativos, y debe considerarse legal y válido. Sin embargo, los compradores de viviendas pueden acudir al departamento de gestión de bienes raíces para quejarse de que el desarrollador violó las normas pertinentes sobre presentación de precios.
Los compradores deben verificar el certificado de derechos de uso de la tierra y otros documentos de la empresa promotora antes de comprar una casa para garantizar la legalidad de la venta de la casa y proteger sus propios intereses.
El artículo 52 de la "Ley de Contratos" estipula claramente que si se violan las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, el contrato será inválido, y si se violan las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, el contrato ciertamente será inválido.
Información ampliada El artículo 15 de las “Opiniones orientativas sobre varias cuestiones relativas al juicio de disputas contractuales civiles y comerciales en la situación actual” del Tribunal Supremo Popular estipula: “Comprender, identificar y aplicar correctamente el artículo 52 del Contrato Ley (La "violación de disposiciones imperativas de leyes y reglamentos administrativos" en el punto 5) está relacionada con el mantenimiento de la validez de los contratos civiles y comerciales y la seguridad y estabilidad de las transacciones de mercado.
El Tribunal Popular. actuará de conformidad con la "Interpretación de la Ley de Contratos (2)". De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 14, preste atención a distinguir entre disposiciones obligatorias efectivas y disposiciones obligatorias administrativas. Si se violan las disposiciones obligatorias, el tribunal popular determinará el contrato. si se violan las disposiciones administrativas obligatorias, el tribunal popular determinará su validez en función de las circunstancias específicas ". En la actualidad, los diversos avisos y opiniones de mi país sobre la regulación de los precios de las viviendas básicas y los precios guiados por el gobierno no han formado una obligación efectiva. disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.
Enciclopedia Baidu-Registro de precios de vivienda