¿Cuánto cuesta agregar su nombre al certificado de bienes raíces?
El proceso de agregar el nombre al certificado de bienes raíces y la tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces difieren dependiendo de si se paga el pago completo. Se puede dividir a grandes rasgos en tres situaciones. Expliquemos estas tres situaciones en detalle a continuación:
1. En primer lugar, hablemos de los bienes inmuebles adquiridos con el pago total. ambos cónyuges, tres certificados, etc. Materiales de solicitud. Una vez preparados estos certificados, los recién casados pueden acudir al departamento de registro de vivienda bajo su jurisdicción para firmar el acuerdo en persona. Después de firmar, pueden realizar los trámites para cambiar la propiedad de la casa.
Si todo va bien, tardarás 20 días en completar el proceso y podrás obtener el certificado inmobiliario con tu nombre agregado. No habrá impuesto de escrituración por este trámite, incluido un. Costo de 85 yuanes y un mapa catastral. La tarifa es de 25 yuanes más 5 yuanes de impuesto de timbre, el total es 110 yuanes.
2. Si no se paga el pago completo, es decir, la propiedad se compra con un préstamo, los trámites para cambiar la propiedad de la propiedad serán más complicados, y el proceso de agregar nombres a la propiedad. certificado de bienes raíces y las tarifas por agregar nombres al certificado de bienes raíces también serán relativamente altas. Debido a que la casa es un préstamo y pertenece temporalmente al banco, si desea agregar su nombre, no solo obtendrá la mitad de la propiedad de la propiedad, sino también la mitad de la deuda de la propiedad. avance para agregar su nombre al contrato de préstamo, y luego el banco y la pareja irán juntos a la jurisdicción para manejar los asuntos relacionados con la adición de nombres al certificado de bienes raíces.
Al solicitar la adición de nombre en el certificado de bienes raíces, debe gestionar el registro de la hipoteca y el registro de cambio de derechos de propiedad al mismo tiempo. Cuando se cambie el nombre de la casa de préstamo, será exitoso. Debido a la participación de un banco externo, el proceso de agregar nombres al certificado de bienes raíces se vuelve complicado y requiere más tiempo y energía. Si el préstamo se realiza mediante un fondo de previsión, deberá pagar 100 yuanes además de los 110 yuanes anteriores. Si el préstamo se realiza mediante un fondo de previsión y un préstamo comercial, deberá pagar 200 yuanes.
3. Si dos personas planean casarse pero no han recibido un certificado de matrimonio, o si alguien que no es un pariente inmediato o no está relacionado por sangre quiere agregar su nombre al certificado de bienes raíces, se considerará venta de casa. Aunque el proceso de solicitud es muy similar al primer caso, las tarifas de solicitud se vuelven muy complicadas, incluidas las tarifas de transacción por metro cuadrado, el impuesto de timbre, el impuesto comercial y otros impuestos. Si son pareja, se recomienda solicitar un cambio de derechos de propiedad después de obtener un certificado de matrimonio. El proceso es sencillo y el costo relativamente bajo.