¿Cómo calcular la edad de una casa?
¿Cuáles son las desventajas de comprar una casa antigua?
1. El medio ambiente no es bueno
Estas casas antiguas fueron construidas hace mucho tiempo. En general, las casas construidas hace mucho tiempo no pueden satisfacer las necesidades de muchos compradores en términos de ecologización. Además, debido a la densa construcción de las casas, el espacio entre edificios será, naturalmente, relativamente pequeño. Una vez que se produce un incendio, los camiones de bomberos no pueden entrar. Es muy peligroso vivir en una comunidad así. Este tipo de casas suelen estar bastante deterioradas después de haber estado expuestas al viento y al sol durante mucho tiempo.
2. No existen servicios inmobiliarios.
En términos generales, incluso si las casas de segunda mano son muy antiguas, estas comunidades estarán equipadas con propiedades. Los costos de propiedad en estas comunidades antiguas también son muy baratos, pero los servicios y la administración de la propiedad de apoyo lo son naturalmente. pobres, e incluso algunos No hay ninguna empresa inmobiliaria en la comunidad, y mucho menos administración de propiedades.
3. Los costos de renovación son altos
Muchas casas antiguas están mal decoradas y, debido a que la renovación de las casas antiguas lleva demasiado tiempo, es probable que surjan varios problemas en la casa. Por lo tanto, si los compradores compran estas casas, tendrán que eliminar la decoración original y redecorarlas nuevamente. En este caso, los costos aumentarán.
4. Solicitar un préstamo es difícil.
Si la casa de segunda mano es demasiado antigua, el impacto más directo es que el préstamo se reducirá. En general, el límite de préstamo para casas antiguas es bajo o algunos bancos simplemente no conceden préstamos. Esto se determina principalmente en función de los resultados de la tasación de la casa. La razón por la que es difícil conseguir préstamos para casas antiguas de segunda mano se debe en gran medida a la reducción de la vida útil del suelo.
¿Cuáles son los beneficios de comprar una casa antigua?
1. El precio es relativamente barato. Generalmente el precio de una casa antigua es más barato que el de una nueva, por lo que la casa es vieja o incluso está dañada. Si el vendedor está ansioso por vender, también puede negociar el precio, lo cual es un muy buen trato.
2. Elimina los problemas de decoración. Las casas antiguas generalmente han sido renovadas, por lo que está bien llevar una mochila. Además, renovar una casa nueva más tarde cuesta mucho dinero, lo cual es engorroso, requiere mucho tiempo y trabajo.
3. El transporte y las instalaciones de vivienda son mejores. La mayoría de las casas antiguas están ubicadas en áreas centrales, con instalaciones de apoyo completas, lo que hace la vida más cómoda.