¿Qué tamaño tiene la casa y cuántos dormitorios son mejores? Consulta estos puntos antes de comprar una casa.

Comprar una casa no es un asunto menor. No sólo tiene que elegir la ubicación y las instalaciones, sino que también debe elegir el tamaño de apartamento adecuado en función de su situación real. Entonces la pregunta es ¿cuánto mide la casa? Algunas personas piensan que si las condiciones económicas lo permiten, cuanto más grande sea la casa, mejor. Este no es el caso. La casa es demasiado grande y tiene mal feng shui. En segundo lugar, desde la perspectiva de la vida, una casa demasiado grande inevitablemente perderá popularidad y también será incómoda de organizar y limpiar.

Desde la perspectiva del tipo de casa

El número de residentes más adecuado para un apartamento de un dormitorio es de 1 a 2; el número de residentes más adecuado para un apartamento de dos dormitorios es; 2 a 4 personas; y el número más adecuado de residentes para un apartamento de tres habitaciones es de 3 a 6 personas; cuatro o cinco habitaciones son más adecuadas para vivir. Aunque suele decirse que tipo de unidad ≠ área, existe una gran correlación entre ambos. Los tipos de casas generalmente se dividen en: economía, confort y disfrute.

Empiece por la zona de vivienda

La zona de vivienda se puede determinar en función de las condiciones de vida actuales o del tamaño de la familia del comprador de la vivienda, como un noble soltero o una pareja de recién casados. Las casas de transición que son pequeñas en tamaño y de bajo precio son las mejores. Las familias con personas mayores o niños necesitan más espacio.

En principio, cuanto mayor es el número de personas, mayor es la superficie necesaria, pero la situación de cada familia es diferente. ¿Qué pasa si hay niños, ancianos, jóvenes? La fórmula de cálculo simple es la siguiente (solo como referencia):

(1) Área habitable = edad total de la familia * 1,1 (sin ancianos ni niños)

Por ejemplo, el protagonista masculino Tiene 40 años y la protagonista femenina tiene 38 años, el niño tiene 12 años. Superficie habitable = (438+12)* 1,1 = 99 metros cuadrados.

(2) Superficie habitable = pareja joven (***50 metros cuadrados) + niños (10 metros cuadrados para preescolar, 15 metros cuadrados para secundaria, 20 metros cuadrados para universidad) + personas mayores (20 metros cuadrados/persona)

Por ejemplo, el protagonista masculino tiene 40 años, la protagonista femenina tiene 38 años, el niño tiene 12 años y hay dos personas mayores. Superficie habitable=515+20*2=105 metros cuadrados.

(3) Superficie habitable = (ingreso anual familiar*5)/precio de la vivienda

Por ejemplo, si el precio de la vivienda urbana es 30.000 por metro cuadrado, el ingreso anual familiar es 500.000 , el área de vivienda = (50*5)/3≈83 metros cuadrados.

Si se calcula según la fórmula anterior, el resultado suele ser el área utilizable requerida por los compradores de vivienda. En las compras reales, el área proporcionada por el desarrollador suele ser el área de construcción, por lo que debemos usar el área compartida del área de construcción para ver si el área restante coincide con el área utilizable real que necesitamos. Además, la fórmula es sólo de referencia. Según las diferentes condiciones económicas y necesidades de la familia, la mejor póliza es elegir la que más te convenga.

(La respuesta anterior se publicó el 28 de febrero de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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