¿Se puede escribir el nombre del niño en la escritura de propiedad inmobiliaria?
¿Se puede escribir el nombre del niño en el certificado de propiedad inmobiliaria?
El nombre del niño se puede escribir en el certificado de propiedad. Siempre que el niño sea registrado tan pronto como nazca, tiene derecho a comprar una casa. Sin embargo, el niño es todavía menor de edad y no tiene plena capacidad de conducta civil. Por lo tanto, el tutor legal debe realizar los trámites de registro de la propiedad en su nombre.
Los pros y los contras de escribir el nombre del niño en el certificado de propiedad inmobiliaria;
1. Las ventajas de escribir el nombre del niño en el certificado de propiedad inmobiliaria
1. Puedes evitar algunos impuestos.
Los padres pueden registrar directamente la casa a nombre de sus hijos, lo que no sólo ahorrará tiempo y problemas a la hora de transferir la propiedad en el futuro, sino que también evitará algunos impuestos y tasas y ahorrará gastos.
2. Evita el riesgo de quiebra familiar y deja una salida para ti y tus hijos.
Los riesgos de las grandes empresas son relativamente altos. Registrar la casa a nombre del niño no sólo puede evitar el riesgo de quiebra familiar, sino que también deja una salida para usted y sus hijos.
3. Los bienes inmuebles son bienes prematrimoniales y no se dividirán durante el divorcio.
Según la nueva ley matrimonial, no importa cuántos años de matrimonio, los bienes prematrimoniales pertenecen al individuo y no se dividirán durante el divorcio. Por lo tanto, si la casa está registrada a nombre del niño como propiedad personal antes del matrimonio, no hay necesidad de preocuparse de que el niño se separe debido al divorcio.
2. Desventajas de escribir el nombre del niño en el certificado de propiedad inmobiliaria
1. El pago de la casa debe pagarse en una sola suma, lo que aumenta la carga financiera al comprar una casa. .
Los niños o menores no tienen capacidad de pago y no pueden solicitar un préstamo al banco. El pago de la casa debe liquidarse en una sola suma, lo que aumenta la carga financiera de los padres a la hora de comprar una casa.
2. Incluso si los hijos no cumplen con sus obligaciones de manutención, los padres no pueden recuperar la casa.
Registrar la propiedad a nombre del niño es un regalo de los padres, siendo el niño el propietario legal de la casa. Después de la implementación de la nueva Ley de Derechos de Propiedad, los derechos de propiedad sobre las viviendas han quedado más claramente protegidos. Si los niños no apoyan a sus padres, será muy difícil para ellos recuperar la casa.
Resumen del artículo: Bien, este conocimiento es suficiente sobre si el nombre del niño se puede escribir en el certificado de bienes raíces y los pros y los contras de escribir el nombre del niño en el certificado de bienes raíces. Si necesita más información, continúe siguiendo a Qijia. Le proporcionaremos contenido mejor y más interesante en el futuro.