¿Es ilegal cultivar hortalizas en la terraza de la azotea?
En primer lugar, si se trata de una casa autoconstruida, puedes cultivar hortalizas en el tejado, lo que puede protegerte del sol y evitar fugas de lluvia. Sin embargo, si un edificio de gran altura es un complejo de viviendas comerciales, generalmente no se permite cultivar hortalizas en el tejado.
En segundo lugar, algunos desarrolladores pueden afirmar que “compran una azotea y obtienen un jardín en el cielo gratis”, pero en realidad este método de venta es ilegal. La propiedad del espacio del techo pertenecerá a todos los propietarios. Por lo tanto, cualquier acuerdo entre el promotor y el propietario del último piso de que el espacio de la azotea les pertenece para uso exclusivo será nulo y no tendrá ningún efecto legal. Por lo tanto, el promotor no puede ser propietario del espacio de la azotea ni hacer que el propietario del último piso lo utilice exclusivamente mediante un acuerdo.
En tercer lugar, dado que el espacio del techo sobre el piso superior es compartido por todos los propietarios, su posesión, uso, ingresos y disposición son derechos de todos los propietarios y están controlados por todos los propietarios, incluso si el desarrollador ha un acuerdo con propietarios individuales, este acuerdo no puede obstaculizar los derechos de todos los propietarios.
Los actos ilegales también se denominan “actos inválidos”. Un acto ilegal. Violación de la ley. A diferencia de los actos ilegales objetivos, el autor tiene una culpa subjetiva al cometer el acto, infringiendo así las relaciones sociales protegidas por la ley. La culpa subjetiva se refiere al estado subjetivo de intencionalidad o negligencia. Según la naturaleza de la infracción, los actos ilícitos se pueden dividir en infracciones penales, infracciones civiles, infracciones económicas, infracciones administrativas, etc. Según el grado de daño a la sociedad, los actos ilegales se pueden dividir en actos ilegales generales y actos ilegales graves (delitos)
Los actos ilegales se refieren a violaciones de las leyes vigentes, que causan cierto daño a la sociedad y son falla. Los actos ilegales se dividen en actos ilegales generales y actos ilegales graves (es decir, actos criminales) según la gravedad de las circunstancias. Según las leyes que violan, se pueden dividir en infracciones administrativas, infracciones civiles, infracciones penales y actos inconstitucionales.
El concepto de ilegalidad se puede dividir en sentido amplio y restringido. Las actividades ilegales en un sentido amplio se refieren a todas las violaciones de las leyes existentes, incluidas las actividades ilegales generales y las actividades delictivas. El comportamiento ilegal en un sentido estricto se refiere a un comportamiento que viola gravemente la ley pero que no constituye un delito. De lo que estamos hablando aquí es de ilegalidad en un sentido amplio.
La conexión entre ilegalidad y delito es que el delito debe ser ilegal y la ilegalidad no es necesariamente un delito. La diferencia es que el daño social del crimen es más serio que el comportamiento ilegal. La mayoría de los delitos conllevan responsabilidad penal y las infracciones conllevan responsabilidad administrativa o civil.
Existe una diferencia entre actos ilegales y otros actos. Primero, el comportamiento ilegal es diferente del comportamiento inmoral. Muchas conductas ilegales son tanto criminales como inmorales. Sin embargo, no todo comportamiento ilegal es poco ético. Asimismo, algún comportamiento poco ético no constituye un comportamiento ilegal. En segundo lugar, un acto ilegal es diferente de un acto que es jurídicamente inválido. Por supuesto, un acto ilegal no puede producir los resultados efectivos que el autor esperaba al cometer el acto ilegal. Sin embargo, no se puede considerar que todas las acciones legalmente inválidas sean ilegales. Aunque algunas acciones legalmente inválidas no tienen efecto legal, no constituyen actos ilegales.
Base legal:
El artículo 70 de la "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que el propietario tiene la propiedad de las partes exclusivas del edificio, como los edificios comerciales, y tiene derecho a * *Partes distintas a las de copropiedad.
El artículo 71 de la "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que los propietarios tienen derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de las partes exclusivas de sus edificios. El propietario no pondrá en peligro la seguridad del edificio ni dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios en el ejercicio de sus derechos.