¿Cómo escribir la copia de la carta de construcción?

Como desarrollador exitoso, usted es responsable de sus propios proyectos, su propia base de clientes y su propia reputación. Por tanto, el contenido del libro de Lou debe ser verdadero. Por otro lado, los clientes de hoy son consumidores cada vez más sofisticados que tienen sus propios juicios sobre diversos componentes de los bienes raíces, incluida la fortaleza y sinceridad de los desarrolladores.

Desde una perspectiva jurídica, el libro de construcción es, en cierto sentido, la promesa del promotor al cliente, y su contenido y datos deben ser serios. Cualquier exageración, hipocresía y error son imprudentes y no están permitidos. Por ejemplo, una empresa de desarrollo de viviendas prometió utilizar ascensores importados de marcas famosas en el certificado de construcción, pero al final, se instaló un ascensor de empresa conjunta de marcas famosas, lo que provocó quejas de los clientes y el desarrollador tuvo que pagar una compensación.

Muchos consumidores inteligentes abandonaron la elección del desarrollo del proyecto debido a las distorsiones del libro. Por lo tanto, primero debemos crear una reputación y proyectos de primera clase y luego crear materiales de construcción de primera clase.

Una vez completado el diseño del edificio, es posible que el promotor desee pedirle a su propio abogado que lo revise nuevamente para evitar desviaciones y disputas legales. Completo y detallado

Desde la perspectiva de la promoción de su propia propiedad por parte del desarrollador, la psicología de compras del cliente y la redacción exitosa del folleto de propiedad, el folleto de propiedad generalmente debe incluir el siguiente contenido:

La ubicación geográfica de la propiedad es lo que más preocupa a los clientes, por lo que debe marcarse en un lugar visible en el letrero del edificio. El mapa de ubicación debe ser lo más preciso posible y mostrar las condiciones del tráfico, las empresas circundantes, la educación y el entorno de la propiedad.

Lo mejor es disponer de fotografías de inspección que reflejen las características de la propiedad en la comunidad, mostrando las fachadas de los edificios, la ecologización ambiental, el paisaje comunitario, la organización del tráfico, etc. En otras ubicaciones del edificio, la fachada parcial del edificio se puede complementar para mostrar los detalles más distintivos, como balcones y ventanales. Si se trata de una casa existente, el uso de fotografías del lugar para mostrar la vista real de la propiedad tendrá un buen efecto en las ventas.

Otro detalle que los desarrolladores suelen pasar por alto. En la exposición, los clientes atentos encontrarán que el color de la pared exterior del edificio que se muestra en los dibujos de elevación y perspectiva del folleto del edificio es muy diferente del color del modelo inmobiliario de la exposición. Aunque se trata de un asunto menor, a menudo deja al cliente con la impresión de que el desarrollador está haciendo cambios al azar o está indeciso.

Planos de la propiedad. Algunos promotores sólo proporcionan planos de planta individuales en el folleto del edificio, pero no tienen el plano de todo el edificio. Esto es muy inconveniente para los clientes. El cliente no pudo comparar ni comprender la relación entre las distintas unidades en el mismo plano de planta, así como la ubicación de los ascensores y las escaleras, lo que resultó muy confuso para el cliente. Por lo tanto, es necesario proporcionar planos de planta que indiquen cada departamento en el libro de construcción.

Si no hay un plano de planta, pocos desarrolladores propondrán planos de planta, pero la falta de indicadores de área para cada habitación es común. Se recomienda dar el índice de superficie de cada habitación de cada tipo de departamento e indicar si es área de venta o área de uso.

Descripción de diversos tipos de equipamiento inmobiliario. Los desarrolladores deben asumir compromisos claros con la forma y los estándares de diversos tipos de equipos en áreas inmobiliarias y residenciales, como calefacción, ventilación, aire acondicionado, ascensores, suministro de agua, seguridad, inteligencia, suministro de energía, comunicaciones, agua caliente, gas y otros equipos auxiliares.

Estándares de decoración de bienes raíces

(1) Explique los estándares de decoración interior del edificio: el contenido de la decoración interior y los estándares de decoración de partes específicas (como el material y la marca de puertas y ventanas interiores; número de capas de vidrio de ventanas exteriores, color, rendimiento de aislamiento acústico), marca de artículos sanitarios, material de tuberías de suministro de agua, equipos de cocina, etc. Si se trata de una fina decoración, cabe destacar.

(2) Explique los estándares de decoración exterior del edificio y decoración pública: materiales de paredes exteriores y materiales decorativos para vestíbulos, pasillos públicos en cada piso, salas de entrada de ascensores, escaleras, etc.

Los desarrolladores suelen destacar esta parte del contenido de apoyo de la comunidad. Por ejemplo, clubes comunitarios, condiciones comerciales, instalaciones de fitness (salas de visitantes, canchas de tenis, gimnasios, etc.), instalaciones educativas (guarderías, escuelas primarias y secundarias, etc.), instalaciones de entretenimiento, lugares de comunicación comunitaria, etc. Diseño exquisito

El folleto del edificio no es solo un portador de información de ventas, sino también un puente entre los desarrolladores y los consumidores. Cómo captar la atención de los clientes es una preocupación común para los desarrolladores. El diseño del folleto debe ser exquisito, elegante, individual y distintivo. Este es uno de los medios importantes para atraer clientes. El lenguaje de un libro exitoso debe ser hermoso, simple, sabio y profundo, y el color publicitario no debe ser demasiado fuerte; las ilustraciones y fotografías del libro deben ser concisas y no laxas, arrogantes ni exageradas;

Por ejemplo, obviamente es un edificio para viviendas asequibles, pero tiene que presentar la bella imagen de una pareja europea y americana. Obviamente es un edificio en el terreno de Beijing, pero tiene que ser así; impreso con una escultura de la corte francesa. ¡Toda esta exageración excesiva no sólo no logra atraer a los clientes, sino que los aleja del espejismo descrito en los libros de arquitectura! Portátil

En resumen, los desarrolladores deben trabajar duro para promover sus proyectos a través de folletos de construcción y hacer todo lo posible para satisfacer las necesidades de los clientes y comprender las diversas condiciones del edificio y la comunidad.