¿Qué quiere decir con permiso de construcción?

1. ¿A qué te refieres con permiso de construcción?

1. ¿A qué te refieres con permiso de construcción? De hecho, los desarrolladores utilizan algunos métodos y descuentos para atraer clientes que quieran comprar casas nuevas para visitarlas, conocerlas y pedirlas antes de que se vendan oficialmente. Por ejemplo, si un cliente decide comprar una casa nueva y quiere disfrutar de estos beneficios y actividades, puede pagar la cuota de suscripción de la propiedad por adelantado al promotor.

2. Durante la identificación general de bienes raíces, los compradores deben completar información personal sobre la compra de una casa y pagar una tarifa de identificación de bienes raíces, que oscila entre unos pocos miles de yuanes y decenas de miles de yuanes. Una vez aprobada una propiedad general, el comprador se convertirá en un cliente VIP de la propiedad y podrá disfrutar de descuentos y selección de habitaciones preferenciales.

3. Cuando el inmueble se lance oficialmente a la venta, los compradores que ya se hayan suscrito podrán dar prioridad a las casas nuevas en el orden de pago. Después de elegir una casa, pueden firmar un contrato formal de venta de propiedad con el promotor. Si el comprador no elige la casa que le gusta, el promotor le devolverá todo el dinero de la suscripción pagada previamente. El verdadero papel del "fondo de suscripción" es que el desarrollador recibe una gran cantidad de fondos de los clientes por adelantado antes de la apertura oficial de la venta. Es una gran cantidad de fondos que se pueden recuperar en un corto período de tiempo para resolver. la necesidad urgente de la propia falta de fondos del desarrollador.

2. Proceso de aprobación de bienes raíces

1. Primero, el comprador de la vivienda acude al desarrollador para completar su información personal sobre la compra de una casa y luego paga una gran cantidad. del dinero de suscripción inmobiliaria. El comprador recibirá entonces un "vale" con varios nombres, como tarjeta VIP, pasaporte VIP, tarjeta de consumo VIP o certificado de suscripción. Una vez que el comprador de la vivienda obtiene estos "certificados", obtiene la calificación para la "aprobación de la propiedad".

2. Luego está la llamada solución. Cuando el número de casas aprobadas excede el número de casas que el desarrollador realmente puede proporcionar, el desarrollador generalmente adoptará un método de "lotería" para "sacar" una parte de las casas de aquellos que han "aprobado las propiedades".

3. Finalmente, la casa seleccionada elegirá un número de casa, pagará el enganche y firmará una carta de suscripción o contrato de preventa. Después de que el comprador de la vivienda seleccione un nuevo número de casa, firmará un "contrato de suscripción" con el desarrollador. Luego firme el “Contrato de Preventa” o “Contrato de Compraventa de Bienes Raíces”.

4. La suscripción en el "Contrato de Suscripción" se refiere a la promesa del promotor de no vender la casa a un tercero distinto del suscriptor dentro de un período de tiempo determinado, el suscriptor debe garantizar que dentro de este. período, la casa se venderá de acuerdo con el acuerdo y negociará la compra de la propiedad con el desarrollador de acuerdo con los términos acordados. Este "Contrato de Suscripción" no es una firma real, sino un acuerdo que negociaremos para comprar la casa.

Muchas personas no tienen muy claro el proceso de compra de una casa, por lo que compran una casa a ciegas. Por eso, a la hora de comprar una casa, lo mejor es entender en detalle el proceso relevante de comprar una casa nueva. . Lo anterior es una introducción a la importancia de la aprobación de bienes raíces. Si desea comprar una casa nueva, puede obtener más información.