¿Por qué una casa convertida a partir de un cobertizo no puede tener un certificado de propiedad inmobiliaria? ¿Sabías?

Solo las viviendas comerciales de apoyo construidas para la demolición de proyectos municipales importantes o las viviendas comerciales de bajo precio compradas con él pueden solicitar un certificado por cinco años. Las viviendas ordinarias de reasentamiento de demolición no están sujetas a restricciones.

En primer lugar, las casas de demolición y reasentamiento generalmente se dividen en dos categorías:

1. La primera categoría es la de apoyo a casas comerciales construidas debido a la reubicación de proyectos municipales importantes o de mediano tamaño. y compra de casas comerciales a bajo precio. Si bien los derechos de propiedad de este tipo de viviendas son propiedad de particulares, estos gozan de las correspondientes políticas de bienestar al adquirir la propiedad, por lo que no pueden cotizar a la venta en un plazo determinado.

2. El otro tipo es vivienda comercial de bajo precio (en comparación con el precio de mercado) que se reubica debido al desarrollo inmobiliario y otros factores, y es reubicada por la empresa de reubicación a través de otros medios o comprada en nombre. de la persona de reasentamiento. Este tipo de vivienda comercial no se diferencia de la vivienda comercial ordinaria. La propiedad privada perteneciente a las personas reasentadas no tiene límite de período de transferencia y puede cotizarse y comercializarse libremente.

2. Al comprar vivienda asequible para otros, se debe prestar atención a los siguientes problemas:

1. Si la transferencia no puede llevarse a cabo de inmediato, al vendedor con el propósito ilegal de vender varias casas se le dará tiempo suficiente y el titular de los derechos no podrá verificarlo fácilmente.

2. El problema de la incapacidad a largo plazo para transferir la propiedad. Cuanto más tiempo tengan el comprador y el vendedor las condiciones para negociar, mayor será la inestabilidad de la transacción y mayor el riesgo de transacción del comprador.

3. La cuestión de si se puede ejecutar el pago de la vivienda. Esto es especialmente cierto en el caso de las ventas de viviendas de segunda mano entre particulares.

4. Cuestiones relativas a los intereses de inversión. Si la propiedad no se puede transferir a tiempo, es posible que el comprador tenga que aumentar los costos de inversión debido a ajustes en el impuesto a la vivienda asequible y otras políticas.