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El Centro de Comercio Internacional (ICC) está ubicado en 1 Austin Road West, West Kowloon, Hong Kong. Es el séptimo proyecto de desarrollo de Union Square de la estación Kowloon de Hong Kong MTR (anteriormente conocido como MTR) y está desarrollado íntegramente por Sun Hung Kai Properties.

Maqueta arquitectónica

El World Trade Center es un edificio de uso mixto de 118 pisos y el último proyecto de desarrollo en Union Square. El exterior del edificio fue diseñado por el estudio de arquitectura de renombre mundial Kohn Pedersen Fox Associates (KPF). La cota de plantas útiles es de 490 metros, mientras que la altura real es de 484 metros.

El edificio ofrece 2,5 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas de Grado A, con un área de construcción de aproximadamente 35.000 pies cuadrados por piso y una altura libre máxima de piso de 2,85 a 3,15 metros. Tiene un diseño avanzado y. un alto grado de inteligencia. En el último piso del edificio hay un hotel de seis estrellas con 312 habitaciones. Además, el edificio tiene un piso de observación pública en el piso 100 (en lugar del piso 118), lo que permite a los visitantes disfrutar del Puerto Victoria desde lo alto.

Centro Internacional de Negocios

Historia de la Arquitectura

Los derechos de desarrollo se otorgaron a MTR Corporation Limited, incluida el área de construcción de dos edificios de gran altura en la quinta fase de su estación Kowloon En las fases sexta y séptima de la propiedad (por eso no se llama Fase 5 de la estación Kowloon), las fases quinta, sexta y séptima se combinaron para licitación pública el 6 de septiembre de 2000. La séptima fase fue un rascacielos (ahora el World Trade Center). Sun Hung Kai Properties obtuvo con éxito los derechos de desarrollo de las propiedades relevantes, lo que resultó en el proyecto de desarrollo más grande de los últimos años. Todo el proyecto incluye el desarrollo de residencias, hoteles, residencias con servicios, centros comerciales, edificios de oficinas y estacionamientos, con un área total de construcción de 504.350 metros cuadrados (5,4 millones de pies cuadrados) y una inversión de aproximadamente 20 mil millones de yuanes.

Plan preliminar

MTR Corporation Limited y el desarrollador Sun Hung Kai Properties Limited celebraron una ceremonia de firma para la séptima fase del proyecto de la estación Kowloon el 30 de octubre de 2000. La promotora anunció planes para construir un rascacielos cónico diseñado por SOM Architects, con una altura de 574 metros (superior al Centro Financiero Internacional Fase 2, que en ese momento estaba a punto de iniciar su construcción, con una altura de 465.438,05,8 metros), y planea establecer una nueva altura en Hong Kong. Un récord arquitectónico, se espera que se convierta en uno de los edificios más altos del mundo.

El plano final

Un informe de la consultora de ingeniería Arup & Partners Hong Kong Limited señalaba que el plano diseñado por SOM Architects tenía problemas estructurales y los costes de construcción y mantenimiento eran demasiado alto. Por ello, el promotor Sun Hung Kai Properties reabrió la licitación para diseñar el edificio y propuso dos principios principales: en primer lugar, el edificio es técnicamente viable y, en segundo lugar, es rentable.

El diseño final lo ganó Kohn Pedersen Fox Associates en 2001, y la altura se redujo a 480 m (la altura real es 474 m). Posteriormente, el promotor Sun Hung Kai Properties solicitó a la Comisión de Planificación de la Ciudad en 2005 aumentar la altura total del edificio desde el punto de referencia horizontal de 480 metros hasta el punto de referencia horizontal de 490 metros (es decir, la altura real es de 484 metros), y fue finalmente aprobado. La altura revisada aún puede convertirlo en el edificio más alto de Hong Kong, pero no puede superar al edificio más alto del mundo, Taipei 101 (508 metros de altura).

Hubo rumores de que la reducción de la altura del World Trade Center se debió a que el gobierno cambió la ley. Esto es realmente un rumor. Según el Plan General de Zonificación de la Comisión de Planificación de la Ciudad, en julio de 2007, la ubicación del World Trade Center no incluía ninguna restricción de altura de construcción. Por lo tanto, Sun Hung Kai Properties solicitó a la Junta de Planificación Urbana en 2005 aumentar la altura total del edificio de 480 metros horizontalmente a 490 metros horizontalmente, y fue aprobado con éxito.

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