¿Cuáles son las condiciones de apertura de la propiedad?

Antes de lanzar la propiedad inmobiliaria, los desarrolladores deben tener cinco certificados, a saber, certificado de uso de suelo de propiedad estatal, permiso de planificación de terrenos de construcción, permiso de planificación de proyectos de construcción, permiso de construcción de edificios y permiso de preventa de viviendas comerciales. Entre ellos, la licencia de preventa de vivienda comercial es el último elemento y también es necesaria para la apertura del mercado. Si no, no podrás reservar una habitación.

Condiciones para obtener una licencia de preventa

Las condiciones para una licencia de preventa son:

(1) Todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra han sido pagado y se ha obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra;

(2) Tener una licencia de planificación de proyecto de construcción;

(3) De acuerdo con la situación de preventa de viviendas comerciales, el la inversión en desarrollo y construcción ha alcanzado más del 25% de la inversión total en construcción del proyecto, y se ha determinado el progreso de la construcción y la fecha de entrega final;

(4) Solicitar el registro de preventa ante la administración de bienes raíces departamento del gobierno popular a nivel de condado o superior y obtener una licencia de preventa de vivienda comercial.

Proceso de apertura de inmuebles

1. Área de registro: Los clientes inician sesión para confirmar su identidad (los clientes deben traer original y copia de su DNI con antelación).

2. Zona de espera: Esperando el sorteo de la sala de candidatos.

3. Área de lotería: lotería, número de cheque, número de etiqueta.

4. Zona de colas: Consulta la información de la vivienda y realiza planes alternativos.

5. Zona de selección de habitaciones: Un grupo de cinco personas, cada grupo de clientes tiene diez minutos para seleccionar una habitación. Si queda obsoleto, será eliminado.

6. Oficina de firma: Después de seleccionar un número de habitación, el cliente lleva el formulario de selección de habitación a la oficina de firma para firmar un acuerdo de suscripción.

7. Oficina de Auditoría y Oficina de Finanzas: Auditoría multipartita del acuerdo de suscripción; los clientes VIP cambian el nombre del recibo; los nuevos clientes eligen una habitación el mismo día y pagan un depósito (10.000 yuanes, efectivo/tarjeta de crédito) directamente, y el depósito no es reembolsable;.

8. Departamento de Sellado: La empresa revisará y confirmará el acuerdo y lo sellará.

9. Suscripción completada.

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