¿Se puede aprobar el edificio antes de su apertura?
Una propiedad puede aprobarse antes de su apertura, siempre que el promotor obtenga una licencia de preventa y otros documentos pertinentes. La suscripción es un método de comercialización utilizado por los desarrolladores antes del lanzamiento del inmueble, es un acto ilegal antes de que el desarrollador inmobiliario obtenga la “Licencia de Preventa” y está expresamente prohibido por el estado. El funcionamiento específico de la "suscripción de fondos" es aproximadamente el siguiente. En primer lugar, los consumidores acuden al desarrollador para completar su información personal y pagar una gran cantidad de "dinero de suscripción sincero", y luego obtendrán una tarjeta VIP, un pasaporte VIP, una tarjeta de consumo VIP o un certificado de suscripción y otros "certificados". en varios nombres. Después de obtener estos "certificados", los consumidores tienen derecho a obtener un "reconocimiento". Sin embargo, el número de consumidores que son elegibles para "suscribirse" a menudo excede con creces el número de propiedades realmente lanzadas. Acerca de "resolver problemas" (generalmente los desarrolladores comienzan a "resolver problemas" después de obtener las calificaciones de preventa). Cuando el número de casas "aprobadas" excede el número real de casas disponibles para la venta, los desarrolladores generalmente adoptan la forma de "sorteo" para seleccionar aquellos que pueden elegir casas entre los consumidores "aprobados". Posteriormente, el seleccionador de casa seleccionado seleccionará un número de casa, pagará un anticipo, firmará una carta de suscripción o contrato de preventa y firmará un "Contrato de suscripción" con el desarrollador después de seleccionar el número de casa. Luego firme el “Contrato de Preventa” o “Contrato de Compraventa de Bienes Raíces”.