¿Qué significa Louba?
Louba se refiere principalmente a la decoración del edificio, lo que significa que durante la decoración, un grupo de serpientes locales organizadas piden a los transportistas contratados por los propietarios que ayuden a los propietarios a mover sus cosas, pero ellos fuerzan el movimiento. y el precio lo determinan ellos. Muchos materiales de decoración se mueven de forma gratuita cuando se compran, pero no se permite que otros los muevan, por lo que solo pueden moverlos ellos mismos. Esta es Louba. Lo encontré cuando estaba renovando. Fue muy molesto, pero no había muchas formas de solucionarlo.
"Lou Ba" está aquí y al dueño le duele la billetera.
El internauta "Crazy Dragon Family" dijo que cuando estaba renovando su casa recientemente, se encontró con un "matón de la construcción". El internauta llamó a un portero para que llevara los materiales de decoración, pero cuando llegó a la puerta de la comunidad, de repente apareció un hombre que le pidió que le entregara el trabajo de mudanza y amenazó: "Quien se atreva a hacerlo, lo romperé". ¡Tu mano!", dijo a la comunidad Administración de la propiedad, la actitud de la administración de la propiedad es ambigua. El internauta no tuvo más remedio que pagar y dejar el trabajo a los porteadores de la comunidad.
El Sr. Wu, propietario de un edificio en Guanhe Road, también experimentó el dolor de los "tiranos de la construcción" durante la renovación. Dijo que dado que la administración de la propiedad de Geng Community no permite que personas ajenas traigan artículos a la comunidad, el precio de venta de los "tiranos del piso" es mucho más alto, por lo que los costos de renovación del propietario deben aumentar considerablemente. El Sr. Wu originalmente pidió un lote de tablas y el comerciante prometió entregárselas a su puerta de forma gratuita. Sin embargo, cuando llegó a la puerta de la comunidad, el guardia de seguridad lo detuvo y se negó a entrar. Al final, los porteadores de la comunidad sólo pudieron trasladarse al décimo piso a un precio de 20 yuanes por metro cúbico por piso. Finalmente, el Sr. Chen negoció con ellos y pagó 800 yuanes.
El Sr. Wu, gerente de una empresa de mudanzas en nuestra ciudad, dijo que su empresa tiene negocios en Yikang Garden, Yulong Garden y Jiangjing Garden, y que los cargos son bastante razonables. Por eso los propietarios de otras propiedades también quieren pedirles que se muden. "Aunque se puede tomar después de una discusión, es poco probable que esté involucrado", porque existen "reglas y regulaciones" entre ellos y cada uno tiene su propio territorio. El gerente Wu dijo que los cargos por cada material varían según el volumen y la altura del piso, y el precio lo determina cada equipo de manipulación. Pero con el tiempo, los precios acordados en la industria han formado un precio unificado y el rango de fluctuación no excederá 10.
Frente a los porteadores "cuidadosamente seleccionados" que participan activamente en la comunidad, los propietarios tienen excelentes opiniones. Creen que este comportamiento no sólo altera el orden normal del mercado y eleva arbitrariamente los precios de los materiales, sino que también priva a los residentes de su derecho a elegir. Para comprar una casa y renovarla, gastan cada centavo y terminan teniendo que soportar esta carga extra. No pudieron evitar suspirar: ¿Por qué es tan difícil caminar los últimos 500 metros en casa?
Echemos un vistazo a cómo "monopoliza" "Lou Ba".
Cuando "Lou Ba" detiene el vehículo del propietario que transporta suministros en el camino, el propietario naturalmente tendrá objeciones, pero Cuando se encuentran con propietarios que no están satisfechos, los "tiranos de la construcción" naturalmente tienen sus propias soluciones. Un capitán llamado Kang dijo que si el maestro se negaba a moler, lo golpearía.
Método 1: Utilice reglas y regulaciones para atraparlo
El Sr. Zhao, el dueño de cierta propiedad en Hutang, originalmente no quería inclinarse ante el portero "designado". pero un aviso emitido por la administración de la propiedad le obligó a transigir. El Sr. Zhao dijo que la administración de la propiedad requiere que cada propietario que alquile un vehículo fuera de la ciudad para transportar materiales de decoración pague un depósito de 200 yuanes antes de ingresar a la comunidad. Si el camión de reparto derrama arena amarilla y cemento en la comunidad, o incluso golpea la pared del corredor, los 200 yuanes serán confiscados. El Sr. Zhao calculó que costaría 160 yuanes contratar a estos porteadores "nombrados por el rey", pero después de una cuidadosa consideración, se comprometió.
Método dos: molestarte con cosas duras y blandas.
Sin el apoyo de la administración de la propiedad, algunos porteadores tienen sus propias habilidades únicas para encontrar trabajo. Deambularon por la puerta de la comunidad de dos en dos y de tres en tres. Cuando vieron a los porteadores externos, se unieron para "unirse con el mundo exterior", rodeando a los propietarios. Amenazan con cobrar a las empresas de mudanzas extranjeras lo que quieran, o incluso menos. El maestro no pudo persuadirlos y tuvo que rendirse ante ellos.
Método 3: Usar palabras duras y amenazar con los puños
Dado que los "matones del piso" son matones, no siempre serán persuadidos.
Si se encuentran con propietarios que no quieren "cooperar", también se verán feroces y pelearán entre sí. El Sr. Tong, el camionero, conoció al internauta de arriba...> gt
Pregunta 2: Louba, presentado por Louba, se refiere a un grupo de tiranos locales organizados que no permiten que los propietarios contraten personal de mudanzas. Durante las reformas, los trabajadores ayudan a los propietarios a mover cosas, pero los obligan a hacerlo a un precio fijado por ellos. Viajan entre los edificios principales, transportando entre uno y veinte trabajadores y alguna carga pequeña o vehículos de tres ruedas. Mientras haya una comunidad recién entregada para renovar, aparecerán. No es que sea fácil confiar en usted, pero es tan malo como decir malas palabras. El propietario se hizo cargo del trabajo de mudanza mientras se renovaba la comunidad. Al final, el propietario sólo pudo pagar una suma de dinero y dejarles el trabajo de mudanza. Los "matones de la construcción" también son muy exigentes con la estrategia. Generalmente no tienen conflictos directos con los propietarios y adoptan un enfoque difícil de tratar. Los objetivos de la fuerza y la intimidación son principalmente los trabajadores contratados por los propietarios, lo que también es un método extremo. Si los trabajadores se escapan, no es realista que los propietarios del edificio los trasladen ellos mismos y acabarán teniendo que "cooperar" con ellos a un precio elevado. Algunos "tiranos de la construcción" también monopolizan el cemento, la arena y otros materiales de la comunidad. Por ejemplo, el "equipo de elevación" toma medidas como prohibir la elevación de materiales comprados por los propietarios, y la calidad y cantidad de los materiales suele ser difícil de garantizar. "Los propietarios son demasiado débiles para ofender a los 'tiranos de la construcción', y la gestión de los departamentos pertinentes está ausente, por lo que los 'tiranos de la construcción' se han convertido en la norma, aunque este fenómeno existe en diversos grados en todo el país, en una entrevista con China". Economic Weekly, creo que en tales casos “es demasiado difícil obtener pruebas, pocas personas se presentan a testificar y les preocupan las represalias”.
Pregunta 3: El abogado Lou Ba dijo que el Artículo 36 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" estipula claramente que las empresas de servicios inmobiliarios deberán proporcionar los servicios correspondientes de acuerdo con las disposiciones del contrato de servicios inmobiliarios. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley. "Louba es un comportamiento típico de transacción forzada. No sólo viola la Ley de Protección de los Derechos del Consumidor y otros malos comportamientos, sino que también viola la Ley de Castigo de la Gestión de la Seguridad Pública. Sin embargo, hay muy pocos ciudadanos que realmente toman canales legales porque el costo es alto. y los riesgos son altos ". El abogado Jiang Meng sugirió que si los ciudadanos se encuentran con "matones de la construcción", pueden informar a los departamentos pertinentes, como la Autoridad de Vivienda, la Oficina de Industria y Comercio y la Oficina de Precios, para buscar soluciones. El abogado Liu Fuzhou de Gold Medal Law Firm dijo: En el fenómeno de los "tiranos de la construcción", las empresas de administración de propiedades tienen una responsabilidad ineludible. Cuando un propietario paga dinero a la empresa administradora de la propiedad, la empresa administradora de la propiedad debe brindarle al propietario una forma de mover materiales libremente y sin amenazas. Si un propietario se encuentra con un "matón de la construcción" y la empresa administradora de la propiedad no actúa, el propietario puede ejercer sus derechos de acuerdo con las leyes pertinentes y solicitar un cambio de empresa administradora de la propiedad. Además, si un "tirano inmobiliario" intimida al mercado, el propietario puede quejarse ante los departamentos pertinentes. Si se trata de cuestiones de seguridad, como que un "tirano" golpee a alguien, puedes llamar a la policía. El abogado Liu Fuzhou cree que el fenómeno de los "tiranos de la construcción" también provocará una competencia desleal entre los trabajadores temporales urbanos, dejándolos desempleados y difíciles de transferir, lo que supondrá una carga para * * * la colocación laboral. Y si no se resuelve durante mucho tiempo, puede volverse más rampante y crear peligros ocultos para la seguridad social urbana.
Pregunta 4: ¿Qué debes hacer si te encuentras con un acosador? Puedes intentar usar medios. Cada estación local tiene varios programas similares a hablar por el pueblo. ¡Diles que llamen a la policía! Después de todo, esos gánsteres estaban robando negocios, no dinero, lo que significaba que aún no eran lo suficientemente audaces como para cometer un verdadero saqueo. Simplemente conocen al responsable de esta comunidad y esa persona le dará algunos beneficios a la policía. La policía de alto nivel no se hará cargo de este tipo de tareas ingratas. Recuerde, si esos gánsteres pueden vengarse, ¡simplemente pueden robar el dinero!
Si tienes mucho miedo, escóndete primero y vuelve a decorar al cabo de un rato.
Pregunta 5: ¿Qué es un acosador? Los matones son matones.
Pregunta 6: ¿Cuáles son las leyes relevantes que rigen a los tiranos de piso? ¿Qué quejas se han presentado ante los departamentos pertinentes? 10 puntos, siempre que no cometa un delito y golpear y extorsionar no constituyan "fuerzas del mal", sólo puedes aportar pruebas y procesarlo tú mismo.
Pregunta 7: ¿Es razonable vivir en el edificio de gran altura que compró, utilizar un ascensor para la decoración y pagar la carga por parte del propietario? ¿No es este Lou Ba? 10 puntos Muchas comunidades ahora cobran tarifas de material. Si no pagan, no pueden decorar. Sus quejas son ignoradas, lo que demuestra que esta sociedad no es razonable.
Pregunta 8: ¿Por qué se deja desatendido el edificio de Jinghai? ¿Por qué algunos propietarios no se atreven a hacerles nada a los propietarios? Sólo intimidan a los decoradores. Cuando estaba renovando, un propietario llamó a la policía, pero no se atrevieron a hacer nada.