¿Cómo tratan los tribunales las propiedades que no se pueden vender?
Análisis legal
Si una casa que no puede ser subastada por un banco necesita subastarse tres veces, el Tribunal Popular emitirá un anuncio de subasta dentro de los siete días siguientes al final de la tercera. subasta. Si ningún comprador está dispuesto a comprar la propiedad al precio de reserva de la tercera subasta dentro de los 60 días siguientes a la fecha del anuncio, y el solicitante de la ejecución y otros acreedores ejecutivos aún se niegan a aceptar la propiedad para pagar las deudas, se procederá al embargo y al congelamiento. se levantará, y los bienes serán devueltos a la persona sujeta a ejecución, salvo que se puedan tomar otras medidas de ejecución contra los bienes. Cuando no haya postores en la subasta o la oferta del mejor postor sea inferior al precio de reserva, si el solicitante de la ejecución u otros acreedores ejecutivos presentes solicitan o aceptan aceptar la propiedad de la subasta al precio de reserva fijado en la subasta, el La propiedad será entregada a su abogado de pago de deudas. Si dos o más acreedores ejecutores solicitan el remate de bienes para saldar sus deudas, el acreedor con prioridad en el orden legal de pago asumirá la responsabilidad en primer lugar, si el orden de compensación es el mismo, la forma de recibir la compensación será la siguiente; determinada por sorteo. Si el importe de los derechos del acreedor pagadero por un operador de empresa es inferior al precio de la garantía, el Tribunal Popular le ordenará pagar la diferencia dentro de un plazo.
Base jurídica
Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre la subasta y venta de bienes de ejecución civil por los tribunales populares
Artículo 28 El Tribunal Popular podrá, de conformidad Con el artículo 10 de estas Disposiciones, De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 9, los bienes inmuebles u otros derechos de propiedad que aún se subastan en la segunda subasta se entregarán al solicitante de la ejecución u otros acreedores de ejecución para saldar la deuda. Si el solicitante de la ejecución u otros acreedores de la ejecución se niegan a aceptar o no pueden pagar la deuda conforme a la ley, se celebrará una tercera subasta dentro de los sesenta días. Si la tercera subasta fracasa y la persona que solicita la ejecución u otros acreedores ejecutivos se niegan a aceptar los bienes inmuebles u otros derechos de propiedad para pagar las deudas de conformidad con la ley, el tribunal popular emitirá un anuncio de venta dentro de los siete días siguientes al final de la subasta. la tercera subasta. Si ningún comprador está dispuesto a comprar la propiedad al precio de reserva de la tercera subasta dentro de los 60 días siguientes a la fecha del anuncio, y el solicitante de la ejecución y otros acreedores ejecutivos aún se niegan a aceptar la propiedad para pagar las deudas, se procederá al embargo y al congelamiento. se levantará, y los bienes serán devueltos a la persona sujeta a ejecución, salvo que se puedan tomar otras medidas de ejecución contra los bienes.