Nadie quiere que el tribunal venda propiedades.

Si nadie en el tribunal está dispuesto a vender la propiedad y nadie hace una oferta por el objeto después de tres subastas judiciales, el tribunal puede emitir un aviso de venta y vender el objeto con un descuento.

Análisis legal

Según las disposiciones legales pertinentes, nadie en el tribunal está dispuesto a vender la propiedad y el objeto se puede vender con descuento. Para los bienes inmuebles u otros derechos de propiedad que aún se subastan en la segunda subasta, el tribunal popular podrá, de conformidad con las disposiciones legales pertinentes, entregar la deuda a la persona que solicita la ejecución u otros acreedores de la ejecución. Si el solicitante de la ejecución u otros acreedores de la ejecución se niegan a aceptar o no pueden pagar la deuda conforme a la ley, se celebrará una tercera subasta dentro de los sesenta días. Si la tercera subasta fracasa y la persona que solicita la ejecución u otros acreedores ejecutivos se niegan a aceptar los bienes inmuebles u otros derechos de propiedad para pagar las deudas de conformidad con la ley, el tribunal popular emitirá un anuncio de venta dentro de los siete días siguientes al final de la subasta. la tercera subasta. Si ningún comprador está dispuesto a comprar la propiedad al precio de reserva de la tercera subasta dentro de los 60 días siguientes a la fecha del anuncio, y el solicitante de la ejecución y otros acreedores ejecutivos aún se niegan a aceptar la propiedad para pagar las deudas, se procederá al embargo y al congelamiento. se levantará, y los bienes serán devueltos a la persona sujeta a ejecución, salvo que se puedan tomar otras medidas de ejecución contra los bienes. Una vez rematado el inmueble o saldadas las deudas, el inmueble se transmite desde el momento en que se entrega al comprador o síndico la sentencia de remate o liquidación de deuda. Por lo general, requiere que el tribunal emita un fallo y vaya al centro comercial donde se encuentra la casa para gestionar la transferencia de los derechos de propiedad.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 410 Si el deudor no cumple con sus deudas vencidas o realiza los derechos hipotecarios según lo acordado por las partes, la hipoteca. El acreedor puede acordar con el deudor hipotecario recibir prioridad en el reembolso descontando el valor del bien hipotecado o utilizando el producto de la subasta o venta del bien hipotecado. Si el acuerdo perjudica los intereses de otros acreedores, los demás acreedores pueden solicitar al Tribunal Popular que revoque el acuerdo. Si el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario no pueden llegar a un acuerdo sobre el método de realización del derecho hipotecario, el acreedor hipotecario puede solicitar al Tribunal Popular la subasta o venta de la propiedad hipotecada. Si el bien hipotecado se rebaja o se vende, se hará referencia al precio de mercado.

Artículo 436: Si el deudor cumple su deuda o el pignorante paga anticipadamente los derechos del acreedor garantizado, el acreedor prendario deberá devolver los bienes pignorados. Según el acuerdo de las partes, si el deudor no cumple con la deuda vencida o no realiza la prenda, el acreedor prendario puede acordar con el deudor descontar el precio o utilizar el producto de la subasta o venta de la propiedad pignorada para recibir prioridad en reembolso. Si el bien pignorado se rebaja o se vende, se hará referencia al precio de mercado.

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