Gestión de propiedades, crear un pequeño programa, ¿cómo quejarse de cargos arbitrarios?
1. Los cargos anticipados sobre la propiedad deben ser aprobados por la Oficina de Precios, que tiene el derecho y la obligación de supervisar a las empresas inmobiliarias.
2. Quejarse ante la Autoridad de Vivienda, que es el departamento de gestión industrial de la empresa inmobiliaria y tiene la obligación de ocuparse de las infracciones de las empresas de gestión de propiedades.
3. Asociación de Consumidores.
Las regulaciones sobre las tarifas de administración de propiedades son las siguientes:
1. Las normas de cobro para las viviendas públicas vendidas son formuladas por la Oficina Municipal de Precios en conjunto con la Oficina Municipal de Bienes Raíces;<. /p>
2. Residencias ordinarias El estándar de cobro para viviendas comerciales será fijado por la empresa de administración de propiedades y los propietarios o el comité de propietarios dentro del rango de precios de referencia determinado por las autoridades de precios del distrito y del condado junto con la propiedad inmobiliaria. departamento de administración;
3. Cargos por viviendas comerciales nacionales y de exportación de alto nivel. Los estándares serán determinados por la empresa de administración de propiedades mediante consulta con los propietarios o el comité de propietarios. Los cargos por otros artículos de servicio se determinarán mediante negociación entre la empresa administradora de propiedades y el comité de propietarios o entre los propietarios y los usuarios.
4. anunciado. Cuando las tarifas del servicio de administración de propiedades se hayan cobrado a los propietarios o usuarios de acuerdo con las regulaciones, ninguna otra unidad o individuo podrá cobrar la misma tarifa repetidamente. Sin la autorización de la junta de propietarios o de los propietarios y usuarios, los propietarios y usuarios no podrán pagar por su cuenta los servicios prestados por la empresa administradora de propiedades.
En resumen, los estándares de cobro de las tarifas de propiedad se determinan mediante negociación entre la empresa de administración de propiedades y el comité de propietarios sobre la base del precio guiado por el gobierno, y se informa al departamento de administración de precios para su registro. Las tarifas de servicios especiales y las tarifas de servicios especiales serán estipuladas por separado por el departamento de gestión de precios. Las tarifas de propiedad están guiadas por el gobierno y reguladas por el mercado.
Base legal:
Artículo 17 del "Reglamento de Administración de la Propiedad"
El contrato de administración debe estipular el uso, mantenimiento y administración de la propiedad, los intereses del propietario, el propietario Las obligaciones que deben cumplirse y las responsabilidades que deben asumir al violar las normas de manejo.
Las regulaciones de gestión deben respetar la ética social, no violar leyes y regulaciones y no dañar los intereses públicos.
Las normas de gestión son vinculantes para todos los propietarios.